Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: спрос на недвижимость может возрасти в конце 2022 года

12 октября в Самаре состоялась 31-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Мероприятие организовали НОЗА, портал ЕРЗ.РФ и ТПП РФ. Эксперты и представители органов власти обсудили жилищное строительство в условиях экономической неопределенности и состояние рынка ипотеки.

  

 

Руководитель управления перспективного развития строительного комплекса Министерства строительства Самарской области Оксана Быстрова (на фото ниже) поблагодарила организаторов конференции, отметив важность обмена опытом между застройщиками, который помогает эффективнее развивать строительную отрасль.

  

 

Она также подчеркнула необходимость проведения углубленных исследований строительной отрасли как с точки зрения ценообразования на стройматериалы, так и с точки зрения работы застройщиков.

Такие исследования, по словам чиновницы, позволяют государству лучше оценивать возможности отрасли и принимать улучшенные меры поддержки.

 

 

Председатель правления Ассоциации СРО «Самарская гильдия строителей» Любовь Аристова (на фото) рассказала, что в регионе отмечается падение продаж жилья. По ее словам, застройщики начали приостанавливать запуск новых проектов, чтобы сбалансировать спрос и предложение и лучше сориентироваться в новых рыночных условиях.

Эксперт также отметила, что в настоящее время застройщики нуждаются в дополнительной господдержке, как вариант — в расширении программы выкупа квартир у девелоперов государством по рыночной цене. При этом выкупленное жилье можно впоследствии использовать в социальных программах по обеспечению нуждающихся, пояснила Аристова.

 

 

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) представил доклад о состоянии ипотечного рынка и рынка новостроек. В частности, по его словам, в последние две недели в России наблюдается инфляционный тренд, который может вынудить Банк России пересмотреть значение ключевой ставки в сторону увеличения, что негативно скажется на стоимости ипотеки и снизит спрос на нее.

Кирилл Холопик заострил внимание участников конференции и на том, что граждане перешли к накопительной модели финансового поведения, и это вполне объяснимо в условиях экономической неопределенности.

  

Фото: www.tsargrad.tv

 

При этом он предположил, что в конце 2022 года может вырасти спрос на недвижимость: граждане, перешедшие к накоплению, начнут инвестировать в жилье, особенно если усилится волатильность курса рубля.

По мнению эксперта, в настоящее время список инструментов инвестирования с относительно высокой доходностью невелик, и недвижимость — один из них. Именно в случае обесценивания российской валюты граждане могут начать активно покупать жилье, стремясь сохранить свои накопления. Однако в этом случае о восстановлении спроса говорить будет нельзя, явление будет временным.

 

 

На конференции в Самаре прошло вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Кирилл Холопик также пригласил застройщиков подавать заявки на участие в четвертом конкурсе ТОП ЖК-2023.

 

Застройщик, регион

ТОП ЖК 2022

Ввод 2021

ГК Новый ДОН, Самарская область

Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, доступное жилье, первое место ЖК СОКОЛ

2

ДК Древо, Самарская область

Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, третье место ЖК Южный город (Черноречье)

 

Корпорация КОШЕЛЕВ, Самарская область

Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, доступное жилье, третье место ЖК Сити-Парк

 

СЗ Сервисно-строительная компания, Самарская область

 

3

Специализированный застройщик ГВ Девелопмент, Самарская область

Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, второе место ЖК Макрорайон АМГРАД

 

Новое Время, Самарская область

Лучший жилой комплекс Российской Федерации, третье место ЖК Гранд Империалъ

Лучший жилой комплекс Российской Федерации, дома повышенной этажности, первое место ЖК Гранд Империалъ

Лучший жилой комплекс Российской Федерации, редевелопмент
территории жилой застройки, второе место ЖК Гранд Империалъ

 

 

ГК Амонд, Самарская область

 

1

Унистрой, Республика Татарстан

Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, первое место ЖК Южный бульвар


Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, доступное жилье, второе место ЖК Южный бульвар

 

 

ИТ-компании «Куб’а», Бюро Сучкова, Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase и SmartDeal рассказали о цифровых решениях для застройщиков, которые помогают оптимизировать процессы на всех этапах строительства, от продаж и проектирования до сдачи дома в эксплуатацию и выдачи ключей.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

  

   

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС 

+

Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

5 октября в Краснодаре прошла 30-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На мероприятии, организованном НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ, эксперты и представители органов власти обсудили развитие строительной отрасли в условиях международных санкций и экономической неопределенности.

  

 

Заместитель руководителя департамента строительства Краснодарского края Евгений Чеботарев (на фото ниже) рассказал, что в новой экономической реальности строительная отрасль региона показала хорошую устойчивость. Благодаря этому край по-прежнему остается лидером по вводу жилья в Южном федеральном округе и России в целом.

По итогам 2021 года регион занял третье место в РФ по объему ввода жилья — 6,3 млн кв. м. Это на 22,6% больше, чем в 2020 году. Для сравнения: у лидера по вводу Московской области этот показатель составил 9,2 млн кв. м, а у Москвы — 7,8 млн кв. м. По данным ЕРЗ.РФ, за последний год среднемесячный объем ввода жилья в Краснодарском крае составил 241,9 тыс. кв. м.

 

 

«Несмотря на применение в отношении России экономического санкционного давления, строительная отрасль Кубани остается на высоком уровне. По итогам 2021 года Краснодарский край входит в десятку лидеров регионов по объему строительных работ с показателем почти 353 млрд руб.», — рассказал Евгений Чеботарев.

Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков отметил, что за последние два года власти существенно изменили подход к градостроительству, изучив лучший опыт других регионов и внедрив его на Кубани.

   

 

Руководитель Ассоциации девелоперов Краснодарского края Елена Сошникова (на фото справа) отметила высокий уровень организации конференций для застройщиков, их пользу для развития стройотрасли и ее информационной открытости.

 

 

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) выступил с докладом о строительном и ипотечном рынках, в котором отметил постепенное их восстановление после спада весной 2022 года. В частности, эксперт обратил внимание на рост собираемости НДФЛ, которое косвенно свидетельствует о небольшом повышении доходов населения. Это означает, что просадок на рынке ипотеки не ожидается.

В то же время Кирилл Холопик высказал некоторые опасения относительно дальнейшей судьбы ключевой ставки. Дело в том, что в России наметился инфляционный тренд, фиксируемый Росстатом. Это может вынудить Банк России на заседании 28 октября оставить ключевую ставку без изменений, что, по мнению Холопика, затормозит процесс восстановления рыночной ипотеки.

  

 

На конференции НОЗА и Ассоциация девелоперов Краснодарского края подписали соглашение о сотрудничестве, предполагающее совместную работу по повышению информационной открытости стройотрасли, а также по разработке и проведению публичных слушаний нормативно-правовых актов в сфере жилищного строительства.

  

 

В ходе мероприятия состоялось и вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, летнего конкурса ТОП ЖК, лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Евгений Чеботарев поздравил победителей и поблагодарил их за вклад в развитие строительной отрасли. Также девелоперов наградили дипломами о присвоении проектам классов умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.

 

Застройщик, регион

Летний ТОП ЖК 2022

ТОП ЖК

Ввод 2021

Умный дом

СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край

Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны, второе место
ЖК МКР Родные Просторы

Лучший отдельностоящий детский сад от застройщика, третье место
ЖК Белые Росы

Лучший жилой комплекс-новостройка, среднеэтажные дома в Южном ФО, третье место
ЖК Белые Росы

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае,
третье место
ЖК Белые Росы

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье,
первое место
ЖК Босфор

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, первое место
ЖК МКР Родные Просторы

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, третье место
ЖК Стрижи

 

 

ГК ССК, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома, первое место
ЖК Сердце

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае, второе место
ЖК Сердце

 

 

DOGMA, Краснодарский край

Лучшая школа от застройщика, третье место
ЖК DOGMA-Самолет (г. Краснодар)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре,
третье место
ЖК DOGMA-Самолет (г. Краснодар)

 

 

AVA Group, Краснодарский край

Лучшая организация приквартирных террас, второе место
ЖК Role Clef

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае,
первое место
ЖК Role Clef

 

 

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, второе место
ЖК Семейный квартал Достояние

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье, второе место
ЖК Семейный квартал Достояние

2

 

Неометрия, Краснодарский край

Лучший мастер-план жилого комплекса, третье место
ЖК Флора

Лучшие условия для спорта, второе место
ЖК Фрукты

 

 

ЖК Вместе
Класс С

ЖК Фрукты
Класс D

ЖК Отражение
Класс Е

ЖК Сказка
Класс Е

ЖК Флора
Класс Е

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, доступное жилье, второе место
ЖК Горгиппия

1

 

Метрикс Develoрment, Краснодарский край

 

 

 

ЖК Sun Hills Olginka
Класс Е

ГК ИНСИТИ, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка, малоэтажные
дома в Южном ФО, второе место
ПТ Греция

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, финалист
ЖК Титаны

 

 

СК Семья, Краснодарский край

 

 

3

 

ГК Дарстрой, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, первое место
ЖК На высоте

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, третье место
ЖК Клевер

 

 

СИК Девелопмент-Юг, Краснодарский край

 

 

 

ЖК Династия
Класс С

ЖК LiME
Класс Е

СК КАСКАД, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, доступное жилье, третье место
ЖК Привилегия-2

 

 

ГК РКС Девелопмент, г.Москва

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, второе место
ЖК Holiday HOUSE

 

 

Перспектива Плюс, г.Москва

Лучшая эксплуатационная документация, третье место
ЖК Anapolis Residence

Лучшая организация подрядных работ в жилищном строительстве, второе место
ЖК Anapolis Residence

 

 

 

ГК ПОБЕДА, Краснодарский край

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея,
первое место
ЖК Мега-Победа 2

2

 

СК РЕГИОН-СТРОЙ, Республика Адыгея

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея, второе место
ЖК Баланс

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республика Адыгея, третье место
ЖК ВиноградЪ-2

1

 

 

ИТ-компании ALLIO, Центр Компетенций, Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase, СКБ Техно, Юникорн, Кельник и SmartDeal рассказали о цифровых решениях для застройщиков, которые помогают оптимизировать процессы на всех этапах строительства: от продаж и проектирования, до сдачи дома в эксплуатацию и выдачи ключей.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

  

 

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС

Портал ЕРЗ.РФ и Ассоциация цифрового развития Краснодарского края объединят усилия по работе с застройщиками Юга России

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Представители ведущих застройщиков выступят на круглых столах ЕРЗ.РФ по цифровизации в Екатеринбург