Специалисты Департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet на основе данных Росреестра выявили положительную динамику по объему сделок в масштабах последнего месяца и года в целом.

Фото: www.fg24.ru

Согласно расчетам аналитиков:

• на территории Москвы в старых границах по итогам августа впервые с марта было зарегистрировано 5,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (+3% к июлю, +4% к августу 2021 года);

• по объему реализованных метров зафиксировано снижение за год проданной жилой площади на 4%, что, по мнению аналитиков, говорит о сохранении тенденции к покупке квартир более компактных площадей.

• на территории Новой Москвы (ТиНАО) по итогам августа было зарегистрировано 1,7 тыс. ДДУ (+16 к июлю, +8% к августу 2021 года);

При этом за восемь месяцев этого года в старой Москве было зарегистрировано на 10% меньше ДДУ, чем за аналогичный период 2021 года, а в Новой Москве падение год к году составило 23%.

Фото: www.pbs.twimg.com

Весьма вероятно, что оживление спроса по итогам августа вызвано стимулирующим воздействием льготных ипотечных госпрограмм.

Так, по данным еще одного исследования Est-a-Tet, доля ипотечных сделок в старых границах Москвы среди новостроек в августе достигла 79%, а в Новой Москве — 84%. Это максимальные показатели с момента начала действия льготной ипотеки и вообще за последние десять лет.

Фото: www.riamediabank.ru

По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова (на фото), одна из особенностей столичного рынка ипотеки такова.

Покупатели жилья выбирает кредитные программы с большим сроком погашения займа (25—30 лет), но чаще всего (примерно в 40% случаев) умудряются погасить заем гораздо быстрее — за 7—9 лет.

Фото: www.prnews.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: в июле количество ипотечных сделок выросло сразу на 75%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: никогда еще так активно не брали ипотеку покупатели жилья в столичных и подмосковных новостройках

Эксперты: в июне рынок ипотеки стремительно вырос относительно мая — на 68%

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №1967 от 28.12.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. №579».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Постановление №1967 продлевает до 31.12.2025 особенности внесения изменений в проектную документацию (ПД) и (или) результаты инженерных изысканий (ИИ), получившие положительное заключение госэкспертизы. Указанные особенности касаются только замены строительных ресурсов на аналоги.

Постановлением №1967 исключена возможность продления сроков экспертизы ПД.

Кроме того, из Постановления №579 исключены нормы о непроведении:

• государственной экологической экспертизы (ГЭЭ) отдельных объектов, в том числе объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ; объектов, строительство и реконструкция которых осуществляется в рамках национальных проектов, государственных программ с привлечением средств бюджетной системы РФ; объектов, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры; объектов хранения автотранспортных средств; объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения строительства, реконструкции, эксплуатации многоквартирных домов; объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки; объектов социальной инфраструктуры, планируемых к строительству, реконструкции в Арктической зоне РФ, в границах населенных пунктов, расположенных в особо охраняемых природных территориях;

• повторной ГЭЭ в случае доработки ПД, ранее получившей положительное заключение ГЭЭ, в отношении границ застройки, местоположения объекта, конструктивных и объемно-планировочных решений объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, технологических и конструктивных решений линейных объектов;

• государственной историко-культурной экспертизы в отношении ПД на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Постановление Правительства РФ вступило в силу с 01.01.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Критерии аналогичности проектируемого объекта капитального строительства

Особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги

Минстрой: при отсутствии проектной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

Новая форма проектной декларации

За счет чего сократятся сроки и стоимость экспертизы проектной документации 

Разработана методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации для строительства сетей

Методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации

В 2021 году положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 13% больше МКД, чем в 2020 году (графики)

Минстрой утвердил Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации

Верховный Суд: проектная документация без заключения экспертизы не представляет потребительской ценности для заказчика

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории

Реестр нормативной и технической документации будет формироваться из обязательных для применения документов

Проектная документация будет включаться в информационную модель ОКС только в случае, если это определено заданием на проектирование