С 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, запрещающий ряд схем продажи жилья. Банк России в своем телеграм-канале напомнил, чем опасны ипотечные банковские схемы и рискованные предложения застройщиков. Минфин поддержал позицию ЦБ о необходимости внедрения в стране ипотечного стандарта для ликвидации «схематоза», сообщила РГ со ссылкой на заявление замглавы Минфина Ивана Чебескова.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
«Мы концептуально поддержали коллег из ЦБ в том, что ипотечный стандарт нужен. Сейчас он носит рекомендательный характер. Но мы также согласились со строительным блоком в том, что вводить такой стандарт нужно чуть позже», — цитирует РГ замглавы Минфина Ивана Чебескова.
Госчиновник напомнил, что в 2024 году на ипотечном рынке возникла «аномальная ситуация», когда ставки фондирования для банков резко выросли, из-за чего они начали приостанавливать выдачу льготной ипотеки или вводить за нее комиссии.
«Мы провели работу с банками, в том числе по регуляторным мерам, стали давать им больше денег. Сейчас подстраиваемся под те реалии, которые есть на рынке, и поддержали предложение стройотрасли немного повременить с ипотечным стандартом», — пояснил Иван Чебесков (на фото ниже).
Фото: minfin.gov.ru
Он рассказал, что в Минфине видят постепенное снижение стоимости заимствований для банков через депозиты и рассчитывают, что в течение полугода ситуация должна стабилизироваться.
«И тогда можно будет спокойно принимать стандарт», — заключил замминистра. Он подчеркнул, что «схематозы» с разными способами оплаты при продаже жилья, которые не одобряет ЦБ, в Минфине тоже не поддерживают: покупатели жилья должны быть защищены, а их деньги — храниться на счетах эскроу.
Что касается комиссии банков с застройщиков, то, по словам Чебескова, они с прошлого года снизились, так что «и тут все идет в правильном направлении, наши совместные с ЦБ действия работают».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ: чем опасны ипотечные схемы от банков и недобросовестных застройщиков
С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке
Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки
Эксперты: банки вновь вводят комиссии для застройщиков, как долго они продержатся на этот раз
Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки
ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц
Раньше все говорили о рисках «ипотечного пузыря», а сегодня пора бояться «пузыря рассрочки»
Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию
Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования
ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки
Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться
Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости
Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт
