Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: цены на новостройки будут расти, несмотря на падение платежеспособного спроса

Подешеветь жилью не даст рост цен на стройматериалы и особенности проектного финансирования отрасли. Такую точку зрения высказали участники организованной Сбером конференции по вопросам развития рынка недвижимости «Время изменений: господдержка и новые возможности».

 

Фото: www.сз-саратов.рф

 

О падении спроса на российском рынке новостроек в связи с повышением ставок ИЖК свидетельствуют представленные на конференции данные платформы ДомКлик.

Согласно этим данным, если в IV квартале 2021 года в рамках платформы было подано 15 тыс. заявок на ипотеку, то в марте 2022 года данный показатель упал более чем вдвое — до 7 тыс. заявок.

 

Фото: www.money-talks.ru

 

Несмотря на столь впечатляющий и резкий отток с рынка ипотечных заемщиков, цены на новостройки в Московском регионе будут расти, предположил один из участников конференции, председатель совета директоров ГК МИЦ Андрей Рябинский (на фото), мнение которого приводит в обзорном материале РБК-Недвижимость.

 

Фото: www.yandex.ru

 

«Цены снижаются после того, как они сильно выросли. В связи с последними событиями многие подняли цены на строительные материалы, в том числе российские производители», — пояснил представитель девелоперского бизнеса.

При этом он уточнил, что, несмотря на снижение цен по некоторым позициям (например, металл), стоимость строительных материалов в целом остается высокой, а это в свою очередь вызывает неизбежное подорожание квадратного метра.

 

Фото: www.bitrix.ru

 

С коллегой согласен председатель совета директоров, президент ГК Основа Александр Ручьев (на фото).

«Даже во время падения спроса, которое сейчас произошло, цены не просели. Более того, рост себестоимости строительства по основным материалам будет вынуждать нас цены поднимать», — заявил, назвав подорожание жилья долгосрочным трендом.

 

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

 

«Уже после майских праздников мы увидим повышение цен, поскольку произойдет перерасчет финансовых моделей с учетом новых цен на строительные материалы», — таков прогноз Александра Ручьева на ближайшую перспективу.

Девелопер также заметил, что в рамках модели проектного финансирования с использованием эскроу-счетов застройщики не заинтересованы в снижении цены, поскольку они зависят уже не столько от дольщиков, сколько от банков.

 

Фото: www.zp.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц спрос на новостройки упал вдвое, поэтому застройщики готовы опускать цены

Эксперты: спрос на бюджетные новостройки за год вырос в Москве более чем на 20%

Эксперты: вряд ли снижение ключевой ставки ЦБ до 17% сделает рыночную ипотеку заметно более доступной

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек Московского региона зафиксирован рекордный спрос

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Эксперты: доступность жилья в столичных новостройках в 2021 году изменялась зигзагообразно — сначала уменьшилась, потом увеличилась

Эксперты: спрос на московские новостройки за год вырос на 4%

Эксперты: высокий спрос на столичное жилье сохранится до второй половины марта

+

Сформирована программа тура по лучшим новостройкам Красной Поляны, Адлера и Сочи в рамках саммита застройщиков

Бесплатная экскурсия по строящимся объектам российского города-курорта пройдет 13 февраля в рамках сочинского саммита для девелоперов, организованного НОЗА, Ассоциацией девелоперов Краснодарского края, порталом ЕРЗ.РФ.

Тур включает в себя посещение и осмотр шести лучших строительных проектов локации. Экскурсия для участников саммита застройщиков бесплатная, по предварительной регистрации по ссылке.

 

Фото: www.polyanapeak.ru

   

Гостиничный комплекс Поляна Пик

В окружении высоких гор в самом центре Красной Поляны раскинулся комплекс Поляна Пик, состоящий из двух основных зданий, от 9 до 13 этажей. Просторные номера с широкими террасами и уникальным видом на горные вершины выполнены в лаконичной нордической стилистике с элементами натурального дерева и деталей из меди. Все номера сдаются «под ключ» с премиальным дизайном отделки и со встроенной техникой. В комплексе находится 4-звездочный отель DoubleTree by Hilton.

В отеле превосходная инфраструктура, включающая в себя спа с плавательным бассейном, фитнес-зал, спортивные тренажеры, ски-рум, магазины, аптека и ресторан. Для детей предусмотрена игровая комната. В каждой секции есть подземные парковки, оснащенные электропитанием для электрокаров.

Адрес: г. Сочи, Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, д. 77.

Сайт: www.polyanapeak.ru

 

Фото: www.jk-fruits.ru

 

ЖК «Фрукты»

Это девять 12-этажных домов, расположенных в окружении зелени, гор и моря в Адлерском районе Сочи на пересечении улиц Таврической и Акаций. Район с новыми дорогами, сетевой и инженерной инфраструктурой, системой «Безопасный город».

Центральная часть комплекса отведена под зеленую зону для прогулок и семейного отдыха, а отсутствие сквозных проездов через «Фрукты» сделают его максимально безопасным для детей и взрослых.

Адрес: г. Сочи, ул. Акаций, д. 34.

Сайт: www.jk-fruits.ru.

 

Фото: www.mantera-residence.ru

 

MANTERA Seaview residence

Гостиничный комплекс deluxe-класса с пятизвёздочным отелем, конгресс-центром и клубными резиденциями. Располагается на площади более 10 гектаров. Ближайшее окружение составляют достопримечательности: Олимпийский парк, стадион «Фишт», Сочи Парк, горнолыжный Курорт Красная Поляна.

Преимущества: первая береговая линия, виды на море и горы, более 40 объектов для отдыха и развлечений, включая 11 бассейнов с морской и пресной водой, панорамный амфитеатр, спортивные и детские площадки, парк с прогулочными зонами на 8 гектаров.

Адрес: мкр. Адлер, проспект Олимпийский.

Сайт: www.mantera-residence.ru

 

Фото: www.kommersant.ru

 

Lotte Hotel Sochi

В течение трех лет в г. Сочи, на набережной Ривьеры, будет возведен современный гостиничный комплекс Lotte Hotel Sochi. Строительные работы уже начались, комплекс разместится в центральной части курорта.

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного комплекса на 181 премиальный номер, соответствующий высоким международным стандартам, с открытыми бассейнами, оригинальным wellness-пространством The Garden Spa&Wellness, ресторанами авторской кухни, лобби-баром, открытой зоной отдыха на крыше Roof Garden, многофункциональным медиацентром, салоном красоты, зоной детского отдыха, несколькими торговыми площадями и двухуровневым подземным паркингом.

Адрес: г. Сочи, набережная парка «Ривьера».

Сайт: www.gk-metropolis.ru/news/35.

 

Фото: www.grandcascade.ru  

 

GRAND CASCADE Sochi

Гостиничный комплекс класса delux, расположенный в центре Курортного проспекта, в 300 м от исторического морского порта г. Сочи.

Рядом — Платановая аллея, поющие фонтаны, Дендрарий, Художественный музей, памятники архитектуры, великолепные парки, лучшие отели, бутики и рестораны.

Современная архитектура гармонично дополняет пейзаж, а построенные по новейшим технологиям номера отличают неповторимый дизайн и абсолютный комфорт.

В составе комплекса предусмотрены ресторан, кафе и офисы.

Адрес: г. Сочи, Курортный проспект, д. 31/1.

Сайт: www.grandcascade.ru.   

 

Фото: www.sochi-kislorod.ru

 

Жилой эко-комплекс «Кислород»

Проект комплексного развития территории расположен на северном склоне горы Бытха, улице Ясногорской в 5 минутах от пляжей города-курорта Сочи, 10 минутах от морского порта.

15 домов обеспечены коммерческой, инженерной, образовательной инфраструктурой.

Украшением проекта станет экологический парк «Бытха», который станет любимым местом для отдыха и прогулок, а дополнит концепцию парка образовательная функция, где ученики школы смогут изучать природоведение в колхидском лесу.

Адрес: г. Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская.

Сайт: www.sochi-kislorod.ru.  

Обращаем внимание, что число участников саммита ограничено: приглашаются топ-менеджеры только 20 компаний-застройщиков. Участие бесплатное, за исключением проживания и ряда активностей (предоставляются со значительной скидкой к прайсу).

Зарегистрироваться можно по ссылке. Актуальная программа опубликована на портале ЕРЗ.РФ.

 

Фото: www.yandex.ru

 

Напоминаем, что в заключительный день саммита, 14 февраля, пройдет 36-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На нее приглашаются топ-менеджеры девелоперских компаний — участников Сочинского саммита застройщиков, другие представители девелоперов Сочи и городов Причерноморья, а также лидеры цифровизации в жилом девелопменте. Модератором выступит руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Участие в конференции бесплатное по предварительной регистрации.

Следить за актуальной программой конференции можно на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Информационный партнер: РБК-Юг.

  

  

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает топ-менеджеров девелоперов на мини-саммит застройщиков жилья в Сочи

Цифровизация жилищного строительства — задача непростая, но необходимая для девелоперов

24 января госорганы, застройщики и IT-компании встретятся для определения векторов развития цифровизации в новом году

Более 250 участников зарегистрировались на конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте 24 января

«Российская строительная неделя» вновь соберет профессионалов строительной отрасли

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов в Санкт-Петербург на конференцию по цифровизации продаж

В Москве пройдет Объединенный евразийский конгресс по ТИМ

НОЗА и Ассоциация девелоперов Краснодарского края договорились о совместной работе по развитию рынка недвижимости