Подешеветь жилью не даст рост цен на стройматериалы и особенности проектного финансирования отрасли. Такую точку зрения высказали участники организованной Сбером конференции по вопросам развития рынка недвижимости «Время изменений: господдержка и новые возможности».

Фото: www.сз-саратов.рф

О падении спроса на российском рынке новостроек в связи с повышением ставок ИЖК свидетельствуют представленные на конференции данные платформы ДомКлик.

Согласно этим данным, если в IV квартале 2021 года в рамках платформы было подано 15 тыс. заявок на ипотеку, то в марте 2022 года данный показатель упал более чем вдвое — до 7 тыс. заявок.

Фото: www.money-talks.ru

Несмотря на столь впечатляющий и резкий отток с рынка ипотечных заемщиков, цены на новостройки в Московском регионе будут расти, предположил один из участников конференции, председатель совета директоров ГК МИЦ Андрей Рябинский (на фото), мнение которого приводит в обзорном материале РБК-Недвижимость.

Фото: www.yandex.ru

«Цены снижаются после того, как они сильно выросли. В связи с последними событиями многие подняли цены на строительные материалы, в том числе российские производители», — пояснил представитель девелоперского бизнеса.

При этом он уточнил, что, несмотря на снижение цен по некоторым позициям (например, металл), стоимость строительных материалов в целом остается высокой, а это в свою очередь вызывает неизбежное подорожание квадратного метра.

Фото: www.bitrix.ru

С коллегой согласен председатель совета директоров, президент ГК Основа Александр Ручьев (на фото).

«Даже во время падения спроса, которое сейчас произошло, цены не просели. Более того, рост себестоимости строительства по основным материалам будет вынуждать нас цены поднимать», — заявил, назвав подорожание жилья долгосрочным трендом.

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

«Уже после майских праздников мы увидим повышение цен, поскольку произойдет перерасчет финансовых моделей с учетом новых цен на строительные материалы», — таков прогноз Александра Ручьева на ближайшую перспективу.

Девелопер также заметил, что в рамках модели проектного финансирования с использованием эскроу-счетов застройщики не заинтересованы в снижении цены, поскольку они зависят уже не столько от дольщиков, сколько от банков.

Фото: www.zp.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц спрос на новостройки упал вдвое, поэтому застройщики готовы опускать цены

Эксперты: спрос на бюджетные новостройки за год вырос в Москве более чем на 20%

Эксперты: вряд ли снижение ключевой ставки ЦБ до 17% сделает рыночную ипотеку заметно более доступной

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек Московского региона зафиксирован рекордный спрос

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Эксперты: доступность жилья в столичных новостройках в 2021 году изменялась зигзагообразно — сначала уменьшилась, потом увеличилась

Эксперты: спрос на московские новостройки за год вырос на 4%

Эксперты: высокий спрос на столичное жилье сохранится до второй половины марта

Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного ЕРЗ.РФ на 38-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Еще 29% респондентов считают, что в продаже станет больше жилья площадью 35—40 кв. м. При этом по 36% ожидают, что увеличиваться будет предложение с чистовой либо предчистовой отделкой.

96% застройщиков Ростовской области считают приоритетным трендом развития девелоперского продукта комплексную застройку с социальной инфраструктурой.

Источник: ЕРЗ.РФ

На втором месте — двор без машин (61%), на третьем — мастер-планирование (50%), далее следуют архитектура (46%) и ландшафтный дизайн (30%).

Источник: ЕРЗ.РФ

60% застройщиков Ростовской области выбрали приоритетным направлением цифровизации в девелопменте проектирование и строительный контроль.

Источник: ЕРЗ.РФ

Следом идут продажи: визуализация, реклама, CRM — 57%; продажи через сайт застройщика — 50%; продажи через онлайн-сделки, ипотеку, партнеров — 42%.

В рамках конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» также прошла торжественная церемония награждения застройщиков региона — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023 и лидеров по вводу жилья в 2022 году.

Награждены ЖК Рубин (застройщик МСК), ЖК Эко-район Вересаево (застройщик ГК ЮгСтройИнвест), ЖК Соколова, 68 (застройщик СК 10), ЖК Сокол на Оганова (застройщик Галактика), ЖК Пульс (застройщик ГК SOVA), ЖК Измаильский экоквартал (застройщик ГК Альянс), ЖК Вместе (застройщик Неометрия), Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки (диплом за объем ввода жилья).

Заместитель министра строительства и главный архитектор Ростовской области Григорий Алексеев-Малахов (на фото слева) подчеркнул интерес со стороны застройщиков к градостроительному конкурсу ТОП ЖК.

«Когда проводятся конкурсы, идет сравнение характеристик, мы видим динамику продвижения каких-то продуктов, и появляется здоровая конкурентная среда, что, безусловно, полезно», — заявил чиновник.

«Хочется отметить, что этот конкурс достаточно прозрачный, и объекты проходят очень много критериев и точек отбора. Мы тоже видим эту динамику и смотрим на нашу область под другим углом», — подчеркнул замминистра.

На конференции также выступили эксперты и аналитики компаний Smartis, Яндекс Недвижимость, Базис Ключи.

Материалы и фотографии с конференции доступны по ссылке.

Напомним, что организаторы конференции — ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Накануне конференции ЕРЗ.РФ провёл урбан-тур по лучшим строящимся ЖК и новостройкам Ростова-на-Дону.

Застройщики осмотрели элементы комфортной среды и благоустройства.

В числе этих элементов — пешеходные аллеи внутри ЖК, капельный полив на каждое растение, видовые террасы на эксплуатируемой кровле, вход в дом на уровне тротуара, стильные деревянные малые формы во дворе, индивидуальные котлы, индивидуальные въезды в паркинг, двор без машин, раздельный сбор отходов, корзины под кондиционеры разных цветов, витринное остекление первых этажей, встроенный детский сад на 1—2 этажах и выделенные помещения в доме для детей и спорта.

Напомним, что на 27—28 марта запланированы Краснодарский ЕРЗ-тур и 39-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ провел в Воронежской области 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Приглашаем застройщиков на ЕРЗ-тур по лучшим новостройкам Ростовской области

24 марта в Ростове-на-Дону пройдет 38-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 27—28 марта в Краснодар на урбан-тур, конференцию и цифровой тур

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Воронежской области на 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов в Санкт-Петербург на конференцию по цифровизации продаж

22—23 сентября в Москве пройдет Цифровой Урбан-Тур с главной конференцией 2022 года по «цифре» для застройщиков

С 11-го по 13 июля в Ульяновске, Саратове и Волгограде портал ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков

27 июня — 1 июля в Архангельске, Вологде, Санкт-Петербурге и Калининграде пройдут конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков

14—17 июня ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков в Ярославле, Костроме, Иванове и Владимире

17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков

В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли

14—15 апреля ЕРЗ.РФ проведет в Казани и Нижнем Новгороде конференции для застройщиков

НОЗА приглашает застройщиков на Крымскую конференцию по жилищному строительству 17—18 июня