Эксперты: условия по льготной ипотеке не должны измениться
Вокруг льготной ипотеки продолжают идти дискуссии, пишет «МК». Вопросов, как минимум, два. Сохранят ли власти низкий процент после повышения ключевой ставки до 12%? И будут ли продлены программы по льготной ипотеке?
Фото: www.rbk.ru
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минфин, чтобы избежать спекуляций на эту тему, дал понять, что ставку по льготной ипотеке поднимать пока не намерен.
О чем говорит это заявление, «МК» выяснил у экспертов.
Фото: www.youtube.com
«Если рассуждать логически, то, возможно, ставка в 12% от ЦБ РФ — это временное явление, а льготные программы утверждены до 30 июля 2024 года, и поэтому не стоит резко что-то менять», — полагает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик (на фото).
Эксперт отметил, что сейчас льготная ипотека занимает около 50% жилищного кредитования, и если повысить ставки, то это окажет негативное влияние на весь рынок.
Фото: www.1prime.ru
«Минфин принял такое решение, потому что иначе ипотека станет недоступной практически всем россиянам», — считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова (на фото).
Ипотечный кредит в России оформили только 15%—20% россиян, и среди них больше половины воспользовались программами с господдержкой.
Если сегодня отменить льготную ипотеку или даже повысить минимальную ставку, таких людей станет еще меньше, и это затормозит ввод в строй нового жилья, подчеркнула аналитик.
«По текущим программам господдержки позиции отраслевых и финансовых властей согласованы», — уточнила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК Гранель Татьяна Боева (на фото).
Прогноз о возможном повышении ключевой ставки в сентябре существует, но, по ее мнению, даже если это произойдет, то повышение будет небольшим. «Основные условия программ господдержки не должны при этом измениться», — убеждена эксперт.
Фото: www.riamediabank.ru
«Если бы льготные ставки подняли, активность на рынке значительно снизилась, а на сегодняшний день большинство сделок по ипотеке проходит именно по льготным программам», — поддержал коллег директор департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото).
Фото: www.daily.hse.ru
Председатель Общероссийского профсоюза медиаторов (ОПМ) Владимир Кузнецов (на фото) напомнил, что Президент Владимир Путин на недавнем совещании по развитию строительной отрасли заявил, что льготное кредитование должно быть сохранено.
Позиция главы государства является определенным маркером для федерального ведомства, так что полный отказ от льготной ипотеки, по словам эксперта, маловероятен.
Другие публикации по теме:
Эксперты выясняли, чего ждать: снижения ключевой ставки ЦБ или отмены льготных ипотечных программ
ЦБ урегулировал схему выдачи ипотеки
ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше
Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки
Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки
Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом
ЦБ на внеочередном заседании повысил ключевую ставку до 12% годовых (график)
Владимир Путин: Льготные ипотечные программы будут продолжены
ЦБ: выдача ипотеки продолжает расти, при этом доля проблемных кредитов остается низкой
Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти
