Кредитно-рейтинговое агентство НКР опубликовало прогноз развития банковского сектора страны, который изучили в РИА Новости.

Фото: www.zhizniipoteka.ru

В прогнозе говорится, что ипотечный портфель по итогам года вырастет на 15%—16%. Ожидается, что российские банки в 2023 году выдадут 5 трлн руб. новых ипотечных кредитов.

В прошлом году сумма кредитного портфеля составила 4,8 трлн руб., прибавив 17% по сравнению с 2021 годом.

Фото: www.auditorium-cg.ru

«В рознице мы ожидаем некоторого усиления активности в необеспеченном кредитовании, — сообщает автор доклада Михаил Доронкин (на фото). — Это приведет к ускорению темпов роста портфелей на балансах. Совокупный портфель розничных кредитов на балансах банков прибавит порядка 13%—14% против +9% годом ранее».

Однако увеличение кредитного портфеля все равно будет отставать по темпам роста от ипотечного кредитования.

Фото: www.stroikyufy.ru

По мнению экспертов НКР, повышение средних ставок и заметное ужесточение регулирования ипотеки от застройщиков станут сдерживающими факторами. Существенное положительное влияние на спрос, по их мнению, также окажет сохранение госпрограмм.

Аналитики прогнозируют, что льготные кредиты составят не менее трети всех выданных ипотечных кредитов в 2023 году. Ускорение в кредитовании, считают аналитики, объясняется «восстановлением потребительского доверия к экономике».

Другие публикации по теме:

ЦБ: выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 30%, льготной — на 40%

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

Марат Хуснуллин: Разногласий между Правительством и банками в вопросах ипотеки нет

Эксперты ожидают в апреле четырехкратного роста спроса на ипотеку

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли 

С 1 мая 2023 года ЦБ повышает требования по ипотечному кредитованию на первичном рынке

Эксперты: в феврале ипотеки выдано на 47% больше, чем в январе, но на треть меньше, чем годом ранее

Эксперты: доля ипотечных сделок на рынке новостроек за восемь месяцев снизилась до минимума

Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним 

При этом жилье, возводимое на территории Москвы сегодня, может принести инвестировавшим в него до 40% доходности, сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на аналитический обзор, предоставленный агентству компанией БЕСТ-Новострой.

Фото: www.netyerim.net

Согласно данным исследования, средняя доходность от вложений в столичные новостройки, квартиры в которых будут куплены на старте продаж или на этапе котлована в первом полугодии 2021 года, составит 20—25%, а максимальная может достигать 35—40%.

Такие показатели примерно соответствуют среднему доходу от вложений в новостройки при стабильном рынке, отмечают авторы обзора.

Фото: www.snip1.ru

По их мнению, оптимальные варианты для инвестиций сейчас, по их мнению, это жилье в новостройке, возводимой:

• внутри МКАД со стартовой ценой 170—220 тыс. руб. за 1 кв. м;

• у метро, внутри МЦК и/или на одной из городских набережных со стартовой ценой до 250 тыс. руб. за 1 кв. м.
Аналитики БЕСТ-Новострой обращают внимание, что на максимальную доходность от вложений сейчас могут рассчитывать инвесторы, продающие столичное жилье, которое они приобрели на стадии котлована в 2018 году.

Фото: www.f.mirkvartir.me

По словам председателя совета директоров компании Ирины Доброхотовой (на фото), наиболее удачливые из таких покупателей выручили за три года до 150% сверх своих затрат.

«Повышение цен на фоне относительно доступной ипотеки в 2018 году, скачок на фоне введения эскроу в 2019-м, скачок из-за мер поддержки бизнеса и заемщиков в пандемию — выход из проектов, купленных в 2018 году, сейчас, скорее всего, приятно удивит даже самых оптимистичных инвесторов», — такие факторы высокой доходности от инвестиций в столичную «первичку» перечислила эксперт.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: цены на новостройки вновь растут

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

Эксперты: цены на столичное жилье по-прежнему растут, а предложение сокращается

Эксперты: на столичном рынке новостроек в январе зафиксировано двойное сокращение числа сделок

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников