Аналитики bnMAP.pro подготовили годовой отчет о структуре сделок с новостройками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Он содержит в том числе уточненные по дате подписания договора декабрьские данные.

Фото: bnmap.pro

По данным интернет-портала, за двенадцать месяцев 2023 года в сравнении с январем — декабрем 2022-го число лотов в сделках выросло в Северной столице на 24,4%, в Ленобласти — на 19,7%.

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге 1 кв. м реализованного лота в среднем подорожал за год на 7,4% (до 229,1 тыс. руб.), в области — на 2,6% (до 146,9 тыс. руб.).

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

Увеличился в обеих локациях и бюджет лота. В мегаполисе — на 9,9% (до 9,3 млн руб.), в Ленинградской области — на 3,5% (до 5,9 млн руб.).

Динамика количества лотов с ипотекой

Источник: bnMAP.pro

Количество сделок с ипотекой за год в Санкт-Петербурге прибавило 33,2%, в области — 30,7%. Их доля в продажах составила 84,7% и 87,8% соответственно.

Средний срок обременения в сделках с ипотекой в городе на Неве вырос до 26,4 года, а в области — до 25,7 года.

Девелоперы — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Аналитики составили также рейтинги застройщиков и их проектов. По словам руководителя bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, у девелоперов в лидеры по числу сделок вышли Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург) и Группа ЦДС (Ленобласть).

Проекты — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Говоря о жилых комплексах, эксперт отметил в Северной столице ЖК Цветной город, а в области — ЖК Новые горизонты.

По предварительным данным аналитиков, в январе 2024 года в мегаполисе прошли регистрацию 1,2 тыс. сделок, в Ленинградской области — 0,7 тыс. Ожидается, что реальный спрос составит 2,0 тыс. и 1,1 тыс. соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

«Это существенно меньше, чем в декабре, — отметил Сергей Лобжанидзе (на фото), — В последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6,2 тыс. лотов — в Санкт-Петербурге и 2,5 тыс. — в области».

Заметно изменилась в регионе и динамика по другими показателям. В основном они снизились, включая долю сделок с ипотекой.

Более подробно об этом можно узнать, ознакомившись с полным отчетом bnMAP.pro.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних 

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Федеральная антимонопольная служба наложила по 100 тыс. руб. штрафа на федеральную телерадиокомпанию ВГТРК и компанию ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик».

Фото: www.pekinois-forever.com

Поводом для административного наказания послужило своеобразное нарушение рекламного законодательства — слишком быстрое прочтение текста в аудио-ролике, размещенном застройщиком в радиоэфире «Вести ФМ» в декабре 2018 года.

В ролике рекламировался ЖК «Северная долина» (на фото) в пос. Парголово Выборгского района Санкт-Петербурга (129-е место в ТОП ЖК региона), который возводит компания «Главстрой-СПб специализированный застройщик».

ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» входит в крупную девелоперскую группу ГК Главстрой (9-е место в ТОП по РФ, 6-е место в ТОП Санкт-Петербурга).

Фото: www.www.nevskieokna.ru

В минувшем июле ФАС выдал предписание застройщику и рекламировавшему его СМИ устранить указанное нарушение со следующим обоснованием: «…в течение трех секунд озвучивалась обязательная в силу закона «О рекламе» информация о проектной декларации и наименовании застройщика, но недоступная к восприятию потребителем из-за скорости ее представления».

Фото: www.24segodnya.ru

Поскольку, по мнению ведомства, нарушение устранено не было, в сентябре ФАС вынесла постановление о штрафе.

«Форма и условия размещения такой рекламы не позволяли потребителю должным образом воспринять информацию о проектной декларации и наименовании застройщика из-за большой скорости представления информации, — сказано в сообщении пресс-службы антимонопольного ведомства.

Фото: www.fas.gov.ru

В сообщении подчеркивается, что формальное присутствие существенной информации, если она не воспринимается потребителями, «не может рассматриваться как ее наличие».

Напомним, что федеральным законом 304-ФЗ уточнены требования к рекламе, связанной с привлечением средств участников долевого строительства. Такая реклама содержит ряд требований, в частности ее распространение допускается:

- после выдачи разрешения на строительство;

- государственной регистрации прав на земельный участок;

- после выдачи Заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям (если установлено требование о получении ЗОС);

Кроме того, такая реклама должна содержать сведения:

- о месте размещения проектной декларации;

- фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение.

Фото: www.gazetaingush.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты ФАС: не доверяйте слепо рекламе новостроек!

Группа ЛСР пожаловалась в ФАС на своего «двойника»

ФАС: запрещено использование в рекламе жилых комплексов маленькой женской груди

ФАС: ГК ПИК не вправе называться в рекламе «Застройщик №1»

ФАС: нельзя рекламировать минимальную ипотечную ставку, не раскрывая условий, ее повышающих