Таковы данные бюро кредитных историй «Эквифакс», которые приводит ТАСС в материале, посвященном тенденциям рынка ИЖК.

Фото: www.rcbbank.ru

Аналитики бюро подсчитали, что в августе текущего года российские банки выдали 54,5 тыс. ипотечных кредитов — на 2% меньше, чем в минувшем июле, и на 21,4% — чем в августе 2020 года.

Основной причиной снижения в бюро назвали ужесточение условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, которые после 1 июля стали невыгодны потенциальным покупателям жилья в столичных регионах.

Фото: www.qualitysolicitors.com

Специалисты «Эквифакса» также зафиксировали в августе годовой рост спроса на ипотеку среди россиян пожилого возраста:

• клиенты банков в возрасте 55—60 лет взяли на 6% больше, чем в августе 2020 года;

• 60—65 лет — на 29%;

• 65—70 лет — на 90%;

• старше 70 лет — на 126%.

Фото: www.ipotekaved.ru

Кроме того, российские банки в августе почти вдвое увеличили выдачу ипотеки молодым заемщикам, отметили аналитики бюро.

По их словам, объем выданных ипотечных ссуд клиентам в возрасте 18—20 лет по итогам последнего месяца лет составил 71 млн руб. — на 85% больше, чем в июле, и на 32% больше показателей августа 2020 года.

Объем выдачи ипотеки заемщикам в возрасте 20—25 лет увеличился относительно июля на 4%, а по сравнению с августом прошлого года — на 2%.

Более возрастные заемщики, от 26—30 лет, за месяц нарастили объем выдач на 2%, а вот в годовой динамике снизили его на целых 20%.

Фото: www.cian.ru

В ВТБ, МКБ и ряде других российских банков ТАСС сообщили, что наблюдают повышение выдач ипотеки заемщикам более молодого возраста, например. А Ак Барс Банк в августе выдал по сравнению с июлем в 2,7 раза больше ипотечных кредитов лицам моложе 20 лет.

«Российскому ипотечному рынку за последние несколько лет присуща тенденция снижения среднего возраста заемщика», — прокомментировал такую динамику начальник Управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев (на фото).

Фото: www.globalmsk.ru

По его словам, если ранее за ипотекой обращались клиенты в возрасте 33—35 лет, то теперь он составляет порядка 26—27 лет.

«Мы наблюдаем ежегодное омоложение портрета заемщика, в среднем на год-два», — подчеркнул Селезнев.

Фото: www.yandex.ru

В ВТБ рост выдачи кредитов заемщикам до 25 лет (5% от всех ипотечных заемщиков банка) связывают с расширением доступности ипотеки в цифровых каналах и развитием государственных программ поддержки молодых семей.

Фото: www.mysledon.ru

Несмотря на обозначенную тенденцию, основная доля (порядка 50%) выдаваемых ипотечных кредитов по-прежнему приходится на возрастную группу 30—40 лет, отметил директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин (на фото).

«Для данной группы характерно сочетание повышенной потребности в приобретении жилья и необходимый для этого уровень платежеспособности», — пояснил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: самые платежеспособные ипотечные заемщики живут в Санкт-Петербурге и Москве

Банки ужесточили требования к платежеспособности, финансовой репутации и возрасту ипотечных заемщиков

Эксперт: Из-за падения в России платежеспособного спроса ипотека начнет «проседать»

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

Эксперты: средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на четверть — почти до 3 млн руб.

По состоянию на июль 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,7 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,6 месяца. Это следует из аналитики, подготовленной экспертами портала ЕРЗ.РФ. 

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с июлем 2023 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 1,3 месяца, или на 22%, а по остановленным объектам — на 0,8 месяца, или на 9%.
В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,5 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,6 месяца, в Москве — 4,4 месяца. 

Источник: ЕРЗ.РФ    

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования,  составил 5,6 месяца, а без использования проектного финансирования — 20,8 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ    

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 54% до 66%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 20,5 месяца.   

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,3 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35 месяцев.      

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (47,7 мес.), Омской области (25,6 мес.) и Республике Дагестан (20,2 мес.), а минимальный — в Карачаево-Черкесской Республике (0,0 мес.), Кировской области (0,1 мес.) и Забайкальском крае (0,2 мес.)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

C начала года в России стало на 153 долгостроя меньше

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья