Это стало следствием снижения покупательской активности, считают аналитики компании БЕСТ-Новострой, подготовившие очередное исследование, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ.

Фото: www.tsargrad.tv

В нем зафиксировано, что цены на квартиры в новостройках массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса), расположенных в старых границах Москвы, в декабре 2022 года фактически не изменились относительно ноября.

Так, в комфорт-классе (составляющем фактически весь объем предложения жилья данного сегмента) средняя стоимость 1 кв. м составила по состоянию на конец декабря 272, 11 тыс. руб. (0% к ноябрю), а средняя цена такого жилья — 12,28 млн руб. (-0,04% за месяц).

В стандарт-классе (бывший эконом-) первый показатель составил 300, 58 тыс. руб. (-5%), а второй вырос всего на 0,96 млн руб. за месяц (изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением экспозиции, полагают аналитики БЕСТ-Новострой).

Фото: www.f.mirkvartir.me

Фиксация цен на рынке новостроек «старой» Москвы — вполне ожидаемое явление, по мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото).

«Этому способствовало снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в этом году предоставляло накануне нового года большинство застройщиков», — пояснила она.

Фото: www.mperspektiva.ru

Эксперт также отметила еще одну важную тенденцию декабря: на рынок новостроек «старой» Москвы второй месяц подряд не выходило ни одного нового проекта, объем экспозиции пополнился лишь восемью новыми корпусами в уже реализуемых жилых комплексах комфорт-класса.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

По итогам 2022 году темп запуска новых проектов на столичном рынке новостроек вырос на 9%

Эксперты: спрос на столичные новостройки в начале 2023 года снизится, а цены на них уменьшатся на 3—5%

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса 

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №53973-АС/08 от 17.09.2024 «О направлении позиции ФАУ "ФЦС" по вопросу применения стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов до 01.09.2024» (вместе с письмом ФАУ «ФЦС» от 16.09.2024 №Исх-6511).

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В соответствии с поручением Минстроя России ФАУ «ФЦС» рассмотрело обращение по вопросу применения стандартов организаций (СТО), зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов (Фонд) до 01.09.2024.

В письме указывается, что с 01.09.2024 изменениями, внесенными в закон 384-ФЗ («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), установлено, что СТО является одним из документов, посредством соблюдения требований которого обеспечивается безопасность зданий, сооружений и процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла.

Вместе с тем указанные изменения не распространяются на правоотношения, возникшие до 01.09.2024. 

Таким образом, СТО, зарегистрированные в Фонде до 01.09.2024, не могут применяться в целях обеспечения безопасности согласно 384-ФЗ, поскольку они не проходили соответствующие процедуры в рамках требований указанного закона (не были его доказательной базой).

Исходя из вышеизложенного, Минстрой резюмирует, что для применения стандартов организаций в целях обеспечения соблюдения требований 384-ФЗ СТО должны быть зарегистрированы в Фонде в порядке, предусмотренном приказом Росстандарта №651 от 30.04.2021.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП