Это стало следствием снижения покупательской активности, считают аналитики компании БЕСТ-Новострой, подготовившие очередное исследование, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ.

Фото: www.tsargrad.tv

В нем зафиксировано, что цены на квартиры в новостройках массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса), расположенных в старых границах Москвы, в декабре 2022 года фактически не изменились относительно ноября.

Так, в комфорт-классе (составляющем фактически весь объем предложения жилья данного сегмента) средняя стоимость 1 кв. м составила по состоянию на конец декабря 272, 11 тыс. руб. (0% к ноябрю), а средняя цена такого жилья — 12,28 млн руб. (-0,04% за месяц).

В стандарт-классе (бывший эконом-) первый показатель составил 300, 58 тыс. руб. (-5%), а второй вырос всего на 0,96 млн руб. за месяц (изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением экспозиции, полагают аналитики БЕСТ-Новострой).

Фото: www.f.mirkvartir.me

Фиксация цен на рынке новостроек «старой» Москвы — вполне ожидаемое явление, по мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото).

«Этому способствовало снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в этом году предоставляло накануне нового года большинство застройщиков», — пояснила она.

Фото: www.mperspektiva.ru

Эксперт также отметила еще одну важную тенденцию декабря: на рынок новостроек «старой» Москвы второй месяц подряд не выходило ни одного нового проекта, объем экспозиции пополнился лишь восемью новыми корпусами в уже реализуемых жилых комплексах комфорт-класса.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

По итогам 2022 году темп запуска новых проектов на столичном рынке новостроек вырос на 9%

Эксперты: спрос на столичные новостройки в начале 2023 года снизится, а цены на них уменьшатся на 3—5%

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса 

Разработанный ведомством законопроект, предусматривающий появление ресурса объектов культурного наследия (ОКН), содержащего данные о нуждающихся в восстановлении ОКН, опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

В России уже существует Единый государственный реестр ОКН (ЕГРОКН). В отличие от него на новом ресурсе предлагается размещать информацию только об объектах, находящихся в неудовлетворительном состоянии, или состояние которых может быть признано таковым. При этом предполагается, что на портале ОКН будут аккумулированы данные о таких объектах, расположенных во всех регионах страны.

Сейчас в субъектах РФ есть собственные информационные ресурсы со сведениями о нуждающихся в восстановлении ОКН. Однако такие порталы есть не во всех регионах, что не позволяет потенциальным инвесторам получить полноценную картину обо всех вариантах, имеющихся в разных субъектах РФ, оценить и сравнить предлагаемые объекты и рентабельность от их восстановления, отмечают в Минкультуры.

Согласно законопроекту, на едином портале ОКН будет размещаться информация о местонахождении объекта, его инвестиционном потенциале, охранных обязательствах и ограничениях использования, о ходе работ по сохранению ОКН. Также там можно будет найти аналитические ‎и статистические материалы о состоянии объекта.

Предполагается, что единый ресурс для мониторинга ОКН разработают на базе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Для этого ЕИСЖС планируют придать статус информационного ресурса, предназначенного для размещения сведений не столько в сфере жилищного строительства, сколько в сфере создания комфортных условий ‎для проживания граждан РФ и формирования благоприятной среды.

Кроме того, Минкультуры предлагает дополнить ЕИСЖС сведениями о возможных и реализуемых мероприятиях по сохранению или вовлечению ОКН в хозяйственный оборот, а также о мерах поддержки исполнителей соответствующих работ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как предлагают расширить перечень работ, разрешенных в границах территорий объектов культурного наследия

От задания на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия предлагают отказаться 

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Органы охраны объектов культурного наследия смогут обращаться в суд из-за самостроя

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен 

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 год

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года