Это стало следствием снижения покупательской активности, считают аналитики компании БЕСТ-Новострой, подготовившие очередное исследование, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ.

Фото: www.tsargrad.tv

В нем зафиксировано, что цены на квартиры в новостройках массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса), расположенных в старых границах Москвы, в декабре 2022 года фактически не изменились относительно ноября.

Так, в комфорт-классе (составляющем фактически весь объем предложения жилья данного сегмента) средняя стоимость 1 кв. м составила по состоянию на конец декабря 272, 11 тыс. руб. (0% к ноябрю), а средняя цена такого жилья — 12,28 млн руб. (-0,04% за месяц).

В стандарт-классе (бывший эконом-) первый показатель составил 300, 58 тыс. руб. (-5%), а второй вырос всего на 0,96 млн руб. за месяц (изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением экспозиции, полагают аналитики БЕСТ-Новострой).

Фото: www.f.mirkvartir.me

Фиксация цен на рынке новостроек «старой» Москвы — вполне ожидаемое явление, по мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото).

«Этому способствовало снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в этом году предоставляло накануне нового года большинство застройщиков», — пояснила она.

Фото: www.mperspektiva.ru

Эксперт также отметила еще одну важную тенденцию декабря: на рынок новостроек «старой» Москвы второй месяц подряд не выходило ни одного нового проекта, объем экспозиции пополнился лишь восемью новыми корпусами в уже реализуемых жилых комплексах комфорт-класса.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

По итогам 2022 году темп запуска новых проектов на столичном рынке новостроек вырос на 9%

Эксперты: спрос на столичные новостройки в начале 2023 года снизится, а цены на них уменьшатся на 3—5%

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса 

Минстрой России разработал законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации».

Фото: земля.дом.рф

В настоящее время градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдается на основании заявления правообладателя. Исключения составляют случаи, указанные в частях 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ. Таким образом, победитель конкурса может получить ГПЗУ только после оформления соответствующих прав.

Строительное ведомство предлагает включать ГПЗУ в конкурсную документацию при проведении аукциона по продаже земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого ЗУ.

В случае принятия законопроекта инвестор сможет до заключения договора аренды или купли-продажи получить информацию о наличии на ЗУ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а также параметрах планируемого использования и разрешенного строительства, наличии в отношении участка обременений и ограничений и др.

Авторы документа считают, что новшество позволит инициировать архитектурно-строительное проектирование на более раннем этапе и сократить инвестиционно-строительный цикл.

Положения законопроекта могут вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

В Москве станет проще получить сведения о линиях градостроительного регулирования

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Застройщики получат послабления по предоставлению АГО при получении разрешения на строительство

Особенности подготовки документации по планировке территории и внесения в нее изменений

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ