Традиционно после анализа февральского рынка новостроек в Московском регионе портал Dataflat.Ru опубликовал данные по ценам и продажам жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Фото: www.st1.bsn.ru

По расчетам экспертов, в феврале 2023 года число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе по сравнению с первым месяцем года уменьшилось на 32%, по оценке выручки — на 33%.

Как видно из таблицы ниже, данные по области и столице региона достаточно близки.

Источник: Dataflat.Ru

«Скромные результаты февраля во многом обусловлены ужесточением условий ипотечного кредитования, — объяснил руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже). — Доля сделок с ипотекой сократилась с 88% до 83%».

Фото: www.kvobzor.ru

Следующий важный момент, по его мнению, — это то, что аномально большое количество декабрьских сделок в Петербургском регионе было зарегистрировано лишь в январе. Это послужило еще одной причиной высоких показателей январских продаж.

Источник: Dataflat.Ru

Февраль 2022 года также был гораздо успешнее нынешнего, отмечают специалисты Dataflat.Ru.

Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах в Петербургском регионе оказались ниже на 57%, чем год назад.

По оценке выручки от продаж квартир в новостройках (поступлений на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в феврале 2022 года также наблюдался спад — на 49%.

Фото: www.tsargrad.tv

«В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей на 59% в лотах и на 51% по выручке, — уточнил Александр Пыпин. — И это на фоне роста "среднего чека" на 20%».

Рынок Ленинградской области также в минусе: на 52% по числу реализованных лотов и на 42% по выручке. И это — опять же при удорожании реализованных лотов в среднем на 23%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах 

Эксперты: на рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает дополнить Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) положением о наделении Правительства РФ правом устанавливать случаи, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства (ОКС) не требуется подготовка рабочей документации (РД).

Согласно действующему законодательству, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации (ПД). При этом РД разрабатывается на основании ПД.

Таким образом, подготовка как ПД, так и РД необходима для всех ОКС (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства).

Как указывают авторы законопроекта, анализ правоприменительной практики подтверждает, что необходимость разработки РД в отношении линейных объектов, для строительства, реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство, создает для застройщиков излишние финансовые и временные затраты.

Предполагается, что в случае принятия документа изменения должны вступить в силу с 01.09.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Антикризисные упрощенные процедуры в строительстве планируется продлить на год

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ

Особенности подтверждения пригодности новых стройматериалов

Правительство продлило на год сроки действия разрешений на строительство и ГПЗУ, истекающих до 1 августа 2022 года

Ключевые положения законопроекта, направленного на поддержку бизнеса и граждан в условиях санкций

Правительство может продлить льготную ипотеку и ввести субсидирование ставок по проектному финансированию застройщиков

Правительство: не дадим стройке остановиться!

Президент подписал закон о поддержке граждан и бизнеса в условиях санкций

Ирек Файзуллин: Рассматриваем все необходимые способы господдержки строительства, в том числе субсидирование проектного финансирования

Эксперты: обеспечить доступность жилья сегодня невозможно без господдержки и приемлемых условий проектного финансирования

Как Минстрой предлагает сократить срок строительства до одного года

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе