В целом по Москве она составила, как и в июне, почти 178 тыс. руб. Это следует из последнего исследования, проведенного аналитиками компании «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.cont.ws

Согласно данным исследования, в июле объем предложения на рынке столичных новостроек массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) пополнился четырьмя новыми жилищными комплексами и пятью корпусами в составе трех уже возводимых ЖК. Объем сделок в данном сегменте был сопоставим с июньскими показателями.

Спрос на относительно недорогое жилье стимулировался за счет льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых и последовательного снижения средней ставки ИЖК вслед за уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ до 4,25%.

Фото: www.tsargrad.tv

По итогам июля средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в массовом сегменте столичных новостроек по сравнению с июнем не изменилась, составив 177,84 тыс. руб.

Более подробно статистика и месячная динамика цен и предложения в данном сегменте представлены в таблице ниже.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

В исследовании отдельно освещена ситуация, сложившаяся в июле на рынке новостроек эконом-, комфорт-, бизнес-класса на территории Новой Москвы (ТиНАО).

Фото: www.rent-index.ru

Здесь основные тенденции таковы:

• зафиксировано значительное снижение по сравнению с июнем объема предложения (см. таблицу ниже), что обусловлено временным снятием с реализации существенного количества квартир и введением в продажу всего лишь одного корпуса;

• СВЦ по всем сегментам в локации составила 141,76 тыс. руб. за 1 кв. м (+2% относительно июня).

• более 30% корпусов от общего количества на реализации на первичном рынке жилья Новой Москвы экспонируются с остаточным предложением — менее 10 квартир в одном корпусе.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Авторы исследования также отметили, что с запуском в конце апреля госпрограммы льготной ипотеки в Новой Москве зафиксирован значительный рост числа сделок с использованием заемных средств. Для отдельных проектов данный показатель достиг отметки 66%.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть

Столичная «первичка» растет в цене, при этом почти не теряя в объемах

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

Срок строительства объектов в России, исключая уникальные и сложные, будет составлять к 2027 году не более 1 тыс. дней, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

Фото: t.me/mkhusnullin

По его словам, этому, в частности, способствуют работы по сокращению инвестиционно-строительного цикла. «К 2027 году хотим дойти до показателя 350 согласований, и чтобы любой объект, кроме уникальных и сложных, от идеи до регистрации строился не более одной тысячи дней», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото ниже) РИА Недвижимость.

Чиновник напомнил, что только за 2023 год перечень документов, сведений, материалов и согласований, требуемых при возведении объектов, уменьшился на 144 позиции — до 607, что почти в два раза меньше, чем было в 2020 году.

Фото: t.me/mkhusnullin

Осенью 2022 года Правительство России утвердило Стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, напомнил зампред Кабмина.

Один из ее приоритетов — сокращение административных процедур. Сроки инвестиционно-строительного цикла к 2030 году должны сократиться на 30% по сравнению с показателями 2019 года, а количество предоставляемых документов, сведений и согласований — уменьшиться вдвое.

На днях Правительство одобрило направление в Госдуму РФ подготовленного в Кабмине проекта Федерального закона «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Законопроект направлен на сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменится исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Марат Хуснуллин: Срок реализации строительных проектов сократился до 1 300 дней

Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года

Особый порядок подготовки документации по планировке территории и внесению изменений в нее и в проектную документацию продлен на год

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве

Новый порядок технического регулирования в строительной сфере

Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов капстроительства 

Президент поручил исключить избыточные и дублирующие процедуры в строительной сфере

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат