Эксперты: в мае рекордно вырос спрос на загородные дома
За май и первую неделю июня доля заявок (около 30%) на покупку загородных домов и участков в общем объеме заявок на рынке жилья в России впервые приблизилась к уровню спроса на квартиры в новостройках, а в крупных городах даже превзошла этот показатель. ОБ этом со ссылкой на руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова сообщили «Известия».
Фото: www.yandex.net
Согласно данным, которые привел эксперт, в мае структура спроса на жилье, в зависимости от его видов, выглядела так:
• 41,2% потенциальных покупателей-россиян интересовались квартирами на вторичном рынке недвижимости;
• 29,5% — квартирами в новостройках;
• до 29,3% — объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Фото: www.tumix.ru
При этом максимальная доля спроса на загородную недвижимость в мае была зафиксирована в Кемерово (52%), Иркутске (42%), Нефтеюганске (40%), Тюмени (37%) и Хабаровске (35%), отметил Антон Сауков (на фото).
В Санкт-Петербурге и Москве доля интереса к загородной недвижимости в общем потоке заявок составила соответственно 22% и 24%.
Фото: www.m-strana.ru
Для сравнения: в мае 2021 года доля спроса на загородную недвижимость в целом по РФ находилась на уровне 16,8%, уточнил эксперт.
«Мы впервые отмечаем такой рекордный рост доли заявок на покупку загородной недвижимости», — подчеркнул Антон Сауков. Он добавил, что основной запрос сегодня в сфере ИЖС приходится на бюджетные варианты земельных участков, дач и домов, а ожидаемый бюджет покупки стал в среднем на 5—10% ниже, чем год назад.
Фото: www.fs01.cap.ru
Аналитик объяснил тенденцию резко взлетевшего спроса на загородное жилье ростом предложения и расширением политики скидок со стороны застройщиков.
Кроме того эта тенденция, по его мнению, обусловлена тем, что Правительство возобновило выдачу кредитов в рамках льготной госпрограммы «Сельская ипотека» (под 3% и менее) и смягчило условия по профильным госпрограммам («Льготная ипотека» по ставке до 9% и «Семейная ипотека» — до 6%).
Фото: www.rop59.ru
Согласно прогнозу эксперта, в ближайшее время российский рынок загородной недвижимости будет относительно стабильным, поскольку частный дом для среднего покупателя пока все же менее доступен (в 1,2—2 раза) в финансовом плане, чем квартира в новостройке или на вторичном рынке.
Фото: www.market-crimea.com
Между тем директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын (на фото) проинформировал «Известия» о росте на 64% с начала июня спроса на загородное элитное жилье в Московской области.
До этого в данном сегменте, по его словам, наблюдалось снижение покупательской активности. В частности, самое существенное падение произошло в марте и апреле (на фоне обострения внешнего санкционного давления на Россию) — на 71% и 84%, соответственно.
Фото: www.kremenki-gorod.ru
В краткосрочной перспективе уровень спроса на подмосковные дома и участки элитного сегмента будет зависеть от общей экономической ситуации в стране, а в долгосрочной перспективе все более востребованными станут загородные локации и курортные форматы, предположил эксперт.
Фото: www. wordassociations.net
Другие публикации по теме:
Срок действия программы «Сельская ипотека» планируют продлить
Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры
Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект
Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%
Сбербанк: растет интерес со стороны заемщиков к ипотеке на частные дома
Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?
Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости