Кроме того, в начале IV квартала выросла ставка ИЖК — до 10,6—11%, отмечается в очередном обзоре ДОМ.РФ.

Специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ на основе данных ЦБ, компании Frank RG и собственных расчетов подвели итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за III квартал текущего года.

За указанный период в России:

• выдано 350,1 тыс. кредитов (+131% ко II кв.2022 г.) на сумму 1,3 трлн руб. (+137%);

• наиболее значительно количество выдач выросло на готовое жилье (+149%), где в основном кредиты выдаются по рыночным программам;

• рост выдачи ипотеки на новостройки был менее высоким (+66%);

• доля рыночных программ в общем количестве ипотечных выдач cоставила 66% (+10 п.п. за квартал);

• по госпрограммам льготной ипотеки выдано 117,6 тыс. кредитов (34%

от общего объема выдач) на сумму 633,7 млрд руб. или 48% от общего объема ИЖК — спрос на такие программы превысил рекордный до этого уровень III квартала 2021 года (+41%);

• в целом портфель ипотеки вырос до 13,3 трлн руб. (+4,5% за квартал, для сравнения: рост во II квартале был +0,4%);

• средневзвешенная ставка ИЖК на рынке новостроек составила 3,6% (-0,7 п.п. за квартал) — за счет роста выдач субсидируемой (околонулевой) ипотеки от застройщика.

Фото: www.in-news.ru

В исследовании отмечается, что положительная динамика по итогам по объемам ИЖК сменилась на отрицательную в масштабах месяца: выдача ипотеки в октябре относительно сентября снизилась на 5% по количеству и на 12% — по объему.

В то же время ставку рыночной ипотеки (вне льготных госпрограмм) в конце сентября — начале октября банки повысили относительно начала сентября на 0,5—1,5п.п., до 10,6—11%.

Это обусловлено ростом стоимости фондирования на фоне общей экономической неопределенности, пояснили аналитики ДОМ.РФ и Frank RG.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

Банк России: несмотря на улучшение условий ипотеки, в III квартале доступность жилья в России снизилась в связи с ростом цен

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 9,0% до 8,9% (графики)

Эксперты: россияне ипотекой не перегружены

Эксперты: в октябре в общем объеме ИЖК снизилась доля сделок по госпрограммам льготного кредитования

ДОМ.РФ: объем выданной в августе ипотеки превысил майский в три раза

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 45% по отношению к прошлому году (графики)

Банк России: портфель ипотечного кредитования по итогам года может вырасти на 20%

ДОМ.РФ: с 2018 года около 1,5 млн семей получили господдержку по ипотеке почти на 4 трлн руб.

Нормативные документы вступили в силу в конце февраля 2024 года, сообщил портал госкорпорации.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Всего, говорится в сообщении, подготовлено четыре свода правил (СП) в сфере градостроительства, и в них рассмотрены три целевые модели.

СП 533.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды малоэтажная. Общие положения» посвящен индивидуальной и блокированной жилой застройке (многоквартирные дома до четырех этажей).

СП 534.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды среднеэтаэжная. Правила проектирования» регламентирует вопросы проектирования среднеэтажной застройки (многоквартирные дома до восьми этажей и высотные акценты).

СП 532.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды центральная. Общие положения» рассматривает вопросы центральной застройки (многоквартирные дома до девяти этажей и высотные акценты).

Четвертый свод правил, СП 531.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды. Общие положения», касается общих положений формирования моделей комфортной городской среды.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Как отметил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко (на фото), новые документы регламентируют характеристики кварталов жилой и многофункциональной застройки, транспортной, пешеходной инфраструктур и элементов благоустройства.

По его словам, они устанавливают также нормы по формированию фронта застройки, земельным участкам, территориям общего пользования, размещению композиционных доминант и образовательных организаций.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Реализация собранных в СП правил, норм и практик даст возможность регионам, инвесторам создавать комфортную среду проживания, современные экологичные районы со всей необходимой инфраструктурой», — подчеркнул замглавы госкорпорации Денис Филиппов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Разработанные СП, — добавил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов (на фото), — позволят девелоперам, главным архитекторам и городским активистам ссылаться на утвержденные требования при разработке граддокументации и внесении корректировок в местные граднормативы».

Ознакомиться с новыми нормативными документами можно на официальном сайте Минстроя России.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые своды правил по градостроительной деятельности

С 1 сентября отменяется возможность разработки и согласования СТУ

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Нормативные размеры машино-мест могут уменьшиться

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Расчет сметной стоимости строительства можно осуществить с учетом формирования и ведения информационной модели

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

Опубликован стандарт, устанавливающий требования к цифровым информационным моделям жилых зданий

Требования к содержанию результатов обоснования неординарных проектных решений и применения инновационных материалов

Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства