Такие данные содержит очередное исследование российского рынка жилой недвижимости, проведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в 70-ти крупнейших российских городах.

Фото: www.сз-саратов.рф

В исследовании отмечается, что рост средней цены 1 кв. м новостроек в период с января по июнь в РФ «оказался довольно впечатляющим»: все города, кроме Мурманска (–14%), показали положительную ценовую динамику.

Фото: www.netyerim.net

Более других преуспели в этом Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%), Чита (+30,6%), Волжский (+27,7%), Саратов (+27%), Барнаул (+26,8%) и Тольятти (+26,7%).

Цены на новостройки в городах России

Источник: mirkvartir.ru

В Москве «квадрат» от застройщиков подорожал (см. таблицу выше) за первое полугодие на 7,7%, в Московской области – на 12,4%, в Санкт-Петербурге — на 13,5%, в Ленинградской области – на 15,9%.

В среднем по стране 1 кв. м новостройки за шесть месяцев вырос в цене, согласно подсчетам аналитиков компании МИР КВАРТИР, на 20,9% — до 109,34 тыс. руб.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Что касается средней стоимости квартиры в доме от застройщика, то здесь наиболее значительный рост продемонстрировали такие города, как: Нижний Тагил (+44,6%), Волжский (36,1%), Иркутск (+33,4%), Тверь (+33%), Рязань (+28%), Саратов (+27,9%), Ярославль (+27,8%).

В целом квартира в российской новостройке (исходя из среднего значения по всем 70-ти исследуемым городам) подорожала за рассматриваемый период на 20,2% — до 5,92 млн руб.

Снижение средней цены предложения было зафиксировано по итогам полугодия лишь в двух городах из 70-ти — в Мурманске (-6,5%) и, как ни странно, в курортном Сочи (-9,4%).

Фото: www.mirkvartir.me

«В Сочи происходит сейчас ‘’переоценка ценностей’’: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали ‘’сдуваться’’ уже в мае, приближаясь к адекватным значениям», — объяснил парадоксальную на первый взгляд тенденцию генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

Он также пояснил, что высокий рост цен по итогам первого полугодия был обеспечен в основном за счет скачка спроса и валютных колебаний в I квартале.

Фото: www.newvz.ru

«Но во II квартале, в связи с политическими и экономическими потрясениями спрос на жилье упал, и рост начал замедляться. Затем объявленная льготная ипотека под 7% стала поддерживать и застройщиков, и покупателей, и спрос вновь растет», – заметил эксперт.

По мнению Луценко, цены на новостройки в РФ продолжат расти и во II полугодии.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%

Эксперты: ипотека не главный фактор, который будет определять динамику рынка новостроек в ближайшие месяцы

Эксперты: цены новостроек стагнируют на фоне снижения спроса, но осенью рынок оживится

Эксперты: в этом году новостройки сильнее всего подорожали в Иркутске, Саратове и Челябинске

Эксперты: цены на новостройки будут расти, несмотря на падение платежеспособного спроса

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц                                                                  

Минстрой России опубликовал СП 50.13330.2024 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий».

Фото: vk.com

СП 50.13330.2024 (СП) утвержден приказом Минстроя России №327/пр от 15.05.2024 и распространяется на проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных, производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 кв. м, в которых необходимо поддерживать определенный температурно-влажностный режим. 

СП устанавливает требования:

• к приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций здания. В отдельном разделе СП установлен порядок расчета приведенного сопротивления теплопередаче фрагмента теплозащитной оболочки здания или любой выделенной ограждающей конструкции и пример такого расчета с использованием расчетов температурных полей;

• к удельной теплозащитной характеристике здания; для этого в СП приведена формула расчета данной характеристики и пример такого расчета;

• к ограничению минимальной температуры и недопущению конденсации влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций в холодный период года, за исключением светопрозрачного заполнения (стеклопакетов, стекла) с вертикальным остеклением (с углом наклона заполнений к горизонту 45° и более);

• к теплоустойчивости ограждающих конструкций в теплый период года;

• к воздухопроницаемости ограждающих конструкций; для этого опубликована карта зон влажности;

• к влажностному состоянию ограждающих конструкций;

• к теплоусвоению поверхности полов;

• к расходу тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий; для этого утверждена формула расчета удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий.

Кроме того, в СП приведены:

• форма для заполнения энергетического паспорта проекта здания;

• коэффициент поглощения солнечной радиации материалом наружной поверхности ограждающей конструкции;

• расчетные теплотехнические показатели различных строительных материалов и изделий;

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП

Обновленный свод правил предусматривает использование беспилотников на стадии строительного контроля

Актуализирован свод правил, содержащий требования к проектированию систем оповещения населения  

В России утвержден первый свод правил проектирования зданий из крупногабаритных модулей

Чем не устраивает строительное сообщество Свод правил «Тепловая защита зданий»: комментарий эксперта