Такие данные содержит очередное исследование российского рынка жилой недвижимости, проведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в 70-ти крупнейших российских городах.

Фото: www.сз-саратов.рф

В исследовании отмечается, что рост средней цены 1 кв. м новостроек в период с января по июнь в РФ «оказался довольно впечатляющим»: все города, кроме Мурманска (–14%), показали положительную ценовую динамику.

Фото: www.netyerim.net

Более других преуспели в этом Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%), Чита (+30,6%), Волжский (+27,7%), Саратов (+27%), Барнаул (+26,8%) и Тольятти (+26,7%).

Цены на новостройки в городах России

Источник: mirkvartir.ru

В Москве «квадрат» от застройщиков подорожал (см. таблицу выше) за первое полугодие на 7,7%, в Московской области – на 12,4%, в Санкт-Петербурге — на 13,5%, в Ленинградской области – на 15,9%.

В среднем по стране 1 кв. м новостройки за шесть месяцев вырос в цене, согласно подсчетам аналитиков компании МИР КВАРТИР, на 20,9% — до 109,34 тыс. руб.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Что касается средней стоимости квартиры в доме от застройщика, то здесь наиболее значительный рост продемонстрировали такие города, как: Нижний Тагил (+44,6%), Волжский (36,1%), Иркутск (+33,4%), Тверь (+33%), Рязань (+28%), Саратов (+27,9%), Ярославль (+27,8%).

В целом квартира в российской новостройке (исходя из среднего значения по всем 70-ти исследуемым городам) подорожала за рассматриваемый период на 20,2% — до 5,92 млн руб.

Снижение средней цены предложения было зафиксировано по итогам полугодия лишь в двух городах из 70-ти — в Мурманске (-6,5%) и, как ни странно, в курортном Сочи (-9,4%).

Фото: www.mirkvartir.me

«В Сочи происходит сейчас ‘’переоценка ценностей’’: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали ‘’сдуваться’’ уже в мае, приближаясь к адекватным значениям», — объяснил парадоксальную на первый взгляд тенденцию генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

Он также пояснил, что высокий рост цен по итогам первого полугодия был обеспечен в основном за счет скачка спроса и валютных колебаний в I квартале.

Фото: www.newvz.ru

«Но во II квартале, в связи с политическими и экономическими потрясениями спрос на жилье упал, и рост начал замедляться. Затем объявленная льготная ипотека под 7% стала поддерживать и застройщиков, и покупателей, и спрос вновь растет», – заметил эксперт.

По мнению Луценко, цены на новостройки в РФ продолжат расти и во II полугодии.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%

Эксперты: ипотека не главный фактор, который будет определять динамику рынка новостроек в ближайшие месяцы

Эксперты: цены новостроек стагнируют на фоне снижения спроса, но осенью рынок оживится

Эксперты: в этом году новостройки сильнее всего подорожали в Иркутске, Саратове и Челябинске

Эксперты: цены на новостройки будут расти, несмотря на падение платежеспособного спроса

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц                                                                  

Число зарегистрированных в марте 2024 года в Москве договоров долевого участия с использованием счетов эскроу выросло на 41%, сообщила пресс-служба столичного Управления Росреестра.

Источник: Росреестр

Всего в марте зарегистрировано 11 924 ДДУ с использованием эскроу-счетов, а февральский показатель — 8 449 ДДУ.

В годовом выражении специалисты отметили незначительное снижение числа ДДУ (-3,4%, 12 340 в марте 2023-го), а вот их доля от общего числа зарегистрированных ДДУ за год прибавила 1,7% (96,6% против 94,9% в марте 2023-го).

Источник: Росреестр

Общее количество зарегистрированных в I квартале 2024 года первичных договоров с использованием счетов эскроу составило 29 112 шт., превысив показатель аналогичного периода прошлого года (26 278) на 10,8%.

При этом доля ДДУ с использованием счетов эскроу от общего числа договоров долевого участия, зарегистрированных в Москве, в январе — марте достигла 96,8% (30 088). В 2023 году этот показатель за тот же период составлял 92%, а в 2022-м — 80%.

По информации Банка России, на 1 марта 2024 года количество счетов эскроу в Москве составило более 196,5 тыс.

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) подтвердил, что на протяжении трех месяцев текущего года доля зарегистрированных ДДУ с использованием счетов эскроу держится на уровне 97%.

«При этом, несмотря на рекордные показатели прошлого года, доля января — марта 2024 года превышает не только первый (на 5%), но и четвертый квартал 2023 года (на 0,3%)», — добавил глава столичного ведомства.

В первом триместре текущего года, констатировал Игорь Майданов, доля зарегистрированных договоров с применением эскроу достигла максимального уровня за все время ведения статистики.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: продажи новостроек в Москве в I квартале снизились на 12%

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале