Аналитический центр Домклик исследовал ипотечные сделки Сбера по приобретению квартир на рынке новостроек в 2021—2023 годах. Аналитики изучили статистику по регионам с городами-миллионниками.

Для каждого региона аналитики рассчитали соотношение количества ипотечных сделок по покупке недвижимости в региональном центре к общему количеству выдач в регионе и оценили динамику изменения параметра по отношению к данным за 2022 и 2021 годы.

Анализ показал, что за последние два года жители большинства мегаполисов чаще выбирали новостройки в пригородах и в сельской местности — в частности в Нижнем Новгороде, Красноярске, Челябинске. В Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае интерес к квартирам в черте города не снижается.

Доля квартир, купленных в 2023 году в черте города, составляет от 19 до 52%. За пределами административного центра наибольший интерес к недвижимости отмечается у жителей Республики Татарстан, Краснодарского края и Челябинской области. Там процент купленных квартир составляет 81%, 76% и 74% соответственно.

Наименьший интерес к новостройкам за пределами города зафиксирован в Пермском крае, Омской и Волгоградской областях (48% — 53%).

Фото: blog.domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объяснил тенденцию смещения спроса из региональных центров на периферию возросшей привлекательностью льготной ипотеки и притоком новых заемщиков на рынок строящегося жилья.

«Учитывая текущий уровень и динамику цен, новые покупатели выбирают более доступные варианты», — уточнил топ-менеджер, отметив, что тенденция проявляется в большинстве крупнейших мегаполисов России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

Сравнение данных за 2023 и 2022 годы показало, что в подавляющем большинстве мегаполисов уменьшается доля жилья, купленного в региональном центре.

Более всего этот тренд проявился в Нижегородской области (-11%), Красноярском крае (-6%), Челябинской области (-6%), Республике Башкортостан (-6%) и Омской области (-5%). Причем в этих регионах, за исключением Республики Башкортостан, снижение носит устойчивый характер, поскольку отмечалось и годом ранее.

В Московском и Санкт-Петербургском регионах сохраняется покупательский интерес к новостройкам в черте города. Доля квартир, купленных в центральной части региона, росла и в 2023-м, и в 2022 годах. Аналогичная ситуация наблюдается и в Краснодарском крае.

По мнению аналитиков, спрос на квартиры в черте города — столицы региона поддерживается за счет более глубокого проникновения льготной ипотеки (сделки по льготным программам составляют 50% — 55%), а также в силу притока покупателей из других городов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: основной тренд октября — перетекание спроса с новостроек и готового жилья в сегмент ИЖС

Эксперты: рынок новостроек вернулся к балансу, запуски новых проектов обеспечат стабильный ввод жилья до 2026 года

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Эксперты: в октябре продажи жилья в новостройках снизились на 17%

Эксперты: рынок новостроек государство никогда не бросит «на самотек»

Эксперты: зависимость спроса от ипотеки растет, при этом ее доступность снижается

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»

Домклик выяснил, какие квартиры и в каких домах ищут жители мегаполисов

Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже

Эксперты: спрос на новостройки в России сократился за месяц на 12% 

Портал ЕРЗ.РФ подвел итоги опроса «Кто из застройщиков удивил ребрендингом в 2023 году». По мнению участников голосования, в лидеры с небольшой разницей в голосах вышли Стрижи, СМУ-6 (после ребрендинга ГК UPSIDE DEVELOPMENT), ГК Практика и СК Семья.

На первом месте по итогам голосования — компания Стрижи (12-е место в ТОП застройщиков Новосибирской области). За ребрендинг застройщика респонденты отдали 18% голосов.

Напомним, что смена позиционирования бренда одновременно с обновлением логотипа застройщика произошла еще в конце 2022 года. А в ноябре 2023 года девелопер объявил о новом этапе своего развития и внедрил в бренд дескриптор «Арт-девелопмент». «Арт» — это искусство, творческая реализация, «девелопмент» — это развитие.

Легкую наивность, которая присутствовала в старом фирменном стиле, компания решила заменить на резкость и определенность. Новый стиль Стрижей отличается лаконичностью и внешней простотой.

На втором месте с долей голосов 17,8% — ребрендинг СМУ-6 Инвестиции (51-е место в ТОП застройщиков Москвы). Компания в 2023 году представила новое название ГК UPSIDE DEVELOPMENT, зонтичный бренд Upside Development, а также новый проект — квартал небоскребов Upside Towers.

«Слово "Upside", которое переводится как "высота", "движение вверх", "преимущество" мы планируем использовать в каждом проекте, — отметили в девелоперской компании. — Для Upside Development оно означает стремление расти, развиваться, подниматься все выше и выше, быть "выше ожиданий" клиентов. За годы работы мы накопили огромный опыт реализации проектов в разных сегментах рынка».

Третье место по итогам голосования разделили ГК Практика (6-е место в ТОП застройщиков Свердловской области) и СК Семья из Краснодарского края (30-е место в ТОП застройщиков РФ) — за них отдано по 16,5% голосов участников опроса.

ГК Практика сделала упор не только на визуальную составляющую, но и на смысловую платформу бренда.

«Графичный, четкий логотип несет глубокий смысл: фирменная "запятая" символизирует безостановочное развитие компании, постоянный процесс совершенствования, в котором нет места точке», — так порталу ЕРЗ.РФ пояснили в девелоперской компании смысл обновления.

Новый логотип СК Семья стал символом достижений и больших планов компании. Логознак буквы Я символизирует с одной стороны индивидуальность каждого человека, а с другой – семью.

«Разные люди встречаются и, благодаря различиям, дополняют друг друга, дарят опору, поддержку, тепло и любовь для создания счастливого будущего. Вместе это — Семья», — рассказали редакции ЕРЗ.РФ в компании.

Отдельного внимания заслуживает ГК BM-Group (7-е место в ТОП застройщиков Воронежской области), которая заняла четвертое место с небольшим отрывом от лидеров — 11,2% голосов. На первое место девелопер поместил любовь.

Главный символ компании теперь содержит несколько изображений и смыслов, самым очевидным из которых является схематичное изображение сердца, отражающее главный девиз ГК BM-Group: «Строим, как для своих детей». Кроме того, в логотипе угадываются и более прозаические символы — буквы B и M, а также минималистичная композиция — силуэт застройки.

Мы поздравляем коллег с высокой оценкой и желаем им очередных побед, амбициозных проектов и успехов в новом 2024 году!

В опросе приняли участие почти 1,5 тыс. человек. Проголосовать можно было за несколько понравившихся вариантов, а также отметить свой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Кто из застройщиков удивил ребрендингом в 2023 году

Крупнейший офисный девелопер России объявляет о ребрендинге и выходе в жилой сегмент

Кто из застройщиков удивил ребрендингом в 2022 году

Счастье, строительство, комфорт. Девелопер “ССК” представил новый бренд

Крупный девелопер ЮгСтройИмпериал провел ребрендинг, и теперь называется Группа компаний ТОЧНО

MN Group: Известный ульяновский застройщик объявил о ребрендинге

Застройщики, которые удивили в этом году

Кто из застройщиков удивил ребрендингом в 2021 году