Портал ЕРЗ.РФ публиковал предварительное исследование bnMAP.pro о динамике и структуре экспозиции первичного рынка Петербургского региона в сентябре 2023 года. Сейчас специалисты аналитической платформы подготовили полный отчет.

Фото: bnMAP.pro

По данным аналитиков, в сентябре в Санкт-Петербурге в экспозицию поступило 418,5 тыс. кв. м, в Ленинградской области — 181,6 тыс. кв. м в строящихся корпусах (на диаграмме ниже).

Структура и динамика проектных объемов на сентябрь 2023 г.

Источник: bnMAP.pro

Источник: bnMAP.pro

Число лотов, отметили авторы исследования, в Северной столице снизилось на 6,7% (до 41,9 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м по сравнению с августом выросла на 2,9%, до 258,6 тыс. руб. (данные по структуре предложения на диаграмме ниже).

Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В области число лотов на витрине увеличилось на 4%, до 28,4 тыс., а стоимость «квадрата» — на 2,5%, до 150,7 тыс. руб.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге и Ленобласти доля «старых» лотов снизилась в сентябре до 86,7% и 87,6% соответственно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В мегаполисе студии и однокомнатные варианты уходят с экспозиции быстрее, чем в области.

С трехкомнатными квартирами ситуация обратная, а срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов одинаков в обеих локациям.

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках, 2022—2023 гг.

Источник: bnMAP.pro

Коэффициент поглощения по сравнению с августовскими значениями в Санкт-Петербурге снизился на 4,9%, или на 1,1 п. п., (до 21,5%) и повысился на 37,1%, или на 3,9 п. п., (до 14,4%) в Ленобласти.

С полным отчетом можно ознакомится здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: по реализации проектных остатков Ленинградская область приблизилась к зоне риска

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

В первом полугодии спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на 38%

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го

Эксперты: ситуация на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно стабильна

Эксперты: Петербургский регион в этом году ожидает максимальный ввод жилья

Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Санкт-Петербурге за четыре месяца по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 0,6%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в четырех субъектах, в шести регионах — падение.

По данным Росстата, по итогам четырех месяцев 2024 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Санкт‑Петербург, Москва, Новосибирская и Тюменская области, Краснодарский край, Свердловская и Московская области, Республика Татарстан, а также Нижегородская и Ленинградская области.

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Тюменская область, где, по данным Росстата, за первые четыре месяца 2024 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 41,3%.

Худшую динамику показывает Московская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 59,3%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — март 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — февраль 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — сентябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I полугодие 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург