Эксперты: в сентябре драйвером рынка оставалась ипотека с господдержкой
В последнем месяце III квартала на рынке ипотеки был обновлен абсолютный рекорд месячной давности: ТОП-20 банков предоставили 233 тыс. кредитов (+9% к августу 2023 года) на 959 млрд руб. (+12%). Об этом говорится в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ и консалтинговой компании Frank RG.
Фото: ДОМ.РФ
Новый рекорд эксперты объяснили ажиотажным спросом, поскольку заемщики в ожидании дальнейшего повышения ключевой ставки стремились успеть оформить кредиты на ранее согласованных условиях.
ТОП-5 банков по выдаче ипотечных кредитов
Источники: ДОМ.РФ, данные банков, FrankRG
В сентябре, по данным аналитиков, продолжился приток покупателей в сегмент новостроек (91,5 тыс. кредитов, +22% к августу), где действуют льготные программы по ставкам ниже рыночных.
При этом выдача ипотеки на готовые квартиры сохранилась на уровне августа (99,8 тыс. кредитов, +1%), а на ИЖС продолжила расти высокими темпами (13,4 тыс. кредитов, +13%).
ТОП-5 банков по выдаче льготных кредитов
Источники: ДОМ.РФ, данные банков, FrankRG
Драйвером рынка оставалась ипотека с господдержкой (127 тыс. кредитов, +23% к августу).
По «IT-ипотеке» в сентябре было выдано 5,9 тыс. кредитов (+55%), в рамках «Льготной ипотеки» — 58,8 тыс. (+23% к августу), «Семейной» — 55,6 тыс. (+22%), «Дальневосточной» — 4,0 тыс. (+16%).
В результате доля льготных программ в общей выдаче выросла до 55% по количеству (+6 п. п. к августу) и до 66% по объему (+8 п. п.)
ТОП-5 банков с лучшими ставками по ипотечным продуктам на 30.09.2023, % годовых
Источники: ДОМ.РФ, данные банков, FrankRG
Ставки предложения по рыночным программам вслед за изменением ключевой ставки ЦБ увеличились в сентябре до 14% — 15% (на 0,4 п. п. — 0,7 п. п.). А по «Льготной ипотеке» и «Семейной» они выросли почти до предельно установленного уровня в 7,9% (+0,5 п. п.) и 5,9% (+0,4 п. п.) соответственно.
Это обусловлено снижением с 20 сентября размера субсидии банкам с 2,5 п. п. до 2 п. п., пояснили аналитики.
ТОП-5 банков по объему ипотечного портфеля на 01.10.2023, млрд руб.
Источники: ДОМ.РФ, данные банков, FrankRG
Ипотечный портфель ТОП-20 банков (с учетом секьюритизации) вырос к 01.10.2023 на 698 млрд руб. (+4%) — до 18,1 трлн руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ
Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке
Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки
ЦБ повысил ключевую ставку до 15% годовых (графики)
Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США
Льготная ипотека: pro и contra
ЦБ: в сентябре выдача льготной ипотеки достигла исторического максимума
Эксперты прогнозируют усиление перетока покупателей на рынок новостроек
Эксперты: 86% сделок на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале были ипотечными
