Консалтинговая компания MACON опубликовала информационный материал «Основные индикаторы рынка ипотечного жилищного кредитования. Январь / февраль 2025 г.».

Фото: MACON

Как отметили аналитики, в первый месяц года произошло резкое сокращение объемов выдачи жилищных займов и продолжился рост доли сделок на первичном рынке.

Для поддержки спроса в условиях снижения доступности ипотечного кредитования застройщики все чаще использовали рассрочки, что, по мнению ЦБ, несет существенные риски как для девелоперов, так и для покупателей.

Источник: Банк России

Январское падение объема выданной ипотеки, считают специалисты, вызвано сезонным фактором (малым количеством рабочих дней), введением ограничений со стороны банков и ростом числа отказов.

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

Увеличение доли продаж на первичном рынке и по льготным программам привело к снижению средневзвешенной ставки.

Источник: Банк России

При этом количество сделок с новостройками оказалось на 38% ниже, чем в тот же период прошлого года.

Источник: Банк России

Сокращение показателей на вторичном рынке сопровождалось ростом средней ставки, заметным снижением размеров займов и платежей.

Источник: Банк России

Январские итоги кредитования ИЖС соответствовали общерыночной динамике.

Источник: ДОМ.РФ

Повышение надбавок для возмещения недополученных банками доходов по льготным программам повысило доступность таких кредитов и привело к увеличению их выдачи в феврале.

С более подробной информацией об основных показателях рынка ипотечного жилищного кредитования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

В январе 2025 года выдачи ипотеки на новостройки уменьшились более чем на 30%, на готовое жилье — примерно на 70%

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 38,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 32,7% по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,13% (графики)

ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц

Эксперты: в январе выдачи ипотеки упали вдвое, и причина не только в сезонном факторе

Эксперты: приобретая жилье в рассрочку, можно остаться и без денег, и без квартиры

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

С такой инициативой в ДОМ.РФ и Банк России обратился депутат Александр Якубовский, возглавляющий рабочую группу Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, сообщили «Известия».

Фото: www.i.mycdn.me

На начало 2020 года, по оценкам Александра Якубовского (на фото), в России насчитывалось примерно 200 тыс. обманутых дольщиков.

В ситуации, когда необходимо снижение процентной ставки по ипотеке, оказался каждый четвертый из них — это примерно 50—60 тыс. человек.

Фото: www. er.ru

Пострадавшие дольщики массово жалуются на отказы в снижении процентов по кредитам, которые выдавались несколько лет назад, когда ставки были в полтора раза выше, говорится в письме Якубовского в адрес ДОМ.РФ и ЦБ.

Фото: www.kredit-kartu.ru

Банки же, по его словам, не хотят идти на уступки, из-за того, что проблемные девелоперы потеряли аккредитации в кредитных организациях, а дома не достроены. То есть, иными словами, ипотека не обеспечена залогом.

Фото: www.provtb24.ru

В ДОМ.РФ изданию сообщили, что рефинансирование уже доступно для граждан, по чьим домам приняты решения о восстановлении их прав на жилье в соответствии с 218-ФЗ и 151-ФЗ.

При этом в ДОМ.РФ и ЦБ заверили, что они внимательно изучат сложившуюся ситуацию, когда получат письмо депутата.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

В стране 200 тыс. обманутых дольщиков и более 3 тыс. недостроенных домов

Фонд защиты дольщиков с начала декабря выплатил гражданам за недострои более 1,1 млрд руб. компенсаций

Депутат Александр Якубовский: количество число обманутых дольщиков ежегодно растет на 30—50 тыс. человек