Консалтинговая компания MACON опубликовала информационный материал «Основные индикаторы рынка ипотечного жилищного кредитования. Январь / февраль 2025 г.».

Фото: MACON

Как отметили аналитики, в первый месяц года произошло резкое сокращение объемов выдачи жилищных займов и продолжился рост доли сделок на первичном рынке.

Для поддержки спроса в условиях снижения доступности ипотечного кредитования застройщики все чаще использовали рассрочки, что, по мнению ЦБ, несет существенные риски как для девелоперов, так и для покупателей.

Источник: Банк России

Январское падение объема выданной ипотеки, считают специалисты, вызвано сезонным фактором (малым количеством рабочих дней), введением ограничений со стороны банков и ростом числа отказов.

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

Увеличение доли продаж на первичном рынке и по льготным программам привело к снижению средневзвешенной ставки.

Источник: Банк России

При этом количество сделок с новостройками оказалось на 38% ниже, чем в тот же период прошлого года.

Источник: Банк России

Сокращение показателей на вторичном рынке сопровождалось ростом средней ставки, заметным снижением размеров займов и платежей.

Источник: Банк России

Январские итоги кредитования ИЖС соответствовали общерыночной динамике.

Источник: ДОМ.РФ

Повышение надбавок для возмещения недополученных банками доходов по льготным программам повысило доступность таких кредитов и привело к увеличению их выдачи в феврале.

С более подробной информацией об основных показателях рынка ипотечного жилищного кредитования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

В январе 2025 года выдачи ипотеки на новостройки уменьшились более чем на 30%, на готовое жилье — примерно на 70%

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 38,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 32,7% по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,13% (графики)

ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц

Эксперты: в январе выдачи ипотеки упали вдвое, и причина не только в сезонном факторе

Эксперты: приобретая жилье в рассрочку, можно остаться и без денег, и без квартиры

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Соответствующее решение, как сообщил «Ведомостям» источник, близкий к руководству девелопера, было принято на собрании акционеров в конце апреля.

Фото: stolichnye-polyany.ru

Председателем Совета директоров, по информации издания, избран Сергей Мруз, заместитель гендиректора Группы компаний «Современные транспортные технологии» — АО «ГК "СТТ"».

В Совет также вошли гендиректор ПИК (2-е место в ТОП застройщиков РФ) Ерванд Карапетян, глава исследований Банка Синара Кирилл Таченников, финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий, председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев.

Портал ЕРЗ.РФ ранее информировал о том, что в последние несколько месяцев в руководстве одного из крупнейших девелоперов РФ происходят существенные изменения.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

Осенью 2023 года основатель Группы Сергей Гордеев потерял контроль над компанией, снизив свою долю в ее капитале с 52,49% до 32,49%. Как предполагали эксперты, это было сделано для защиты застройщика от международных санкций, которые позже действительно ввели.

В марте Совет директоров ПИК прекратил полномочия генерального директора Ивана Поландова. Имя его преемника, Ерванда Карапетяна, было обнародовано только в апреле.

Фото: vk.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 643 376 кв. м

Объектов строительства — 234 (в 80 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 1-е

Место в ТОП по Амурской области — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Хабаровскому краю — 4-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 6-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 6-е

Место в ТОП по Нижегородской области — 6-е

Место в ТОП по Калужской области — 8-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 8-е

Место в ТОП по Свердловской области — 15-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 2 675 176 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2024 г. — 217 760 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2023 г. — 4,5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

Генеральным директором ПИК назначен Ерванд Карапетян

Совет директоров ПИК прекратил полномочия генерального директора и пока не назвал имя его преемника

ПИК о санкциях США: Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям

Рейтинг уверенности застройщиков от Forbes возглавил ПИК

Сергей Гордеев потерял контроль над ПИК?

ВТБ вышел из капитала ПИК

Банк ДОМ.РФ поможет ПИК возвести на границе с Китаем крупнейший жилой квартал стоимостью более 19 млрд руб. 

ПИК и компания вложатся в застройку земель «Ростеха»?

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2022 года традиционно возглавил ПИК