Эксперты: весной новостройки подешевеют
Последствия дорогой ипотеки все больше сказываются на первичном рынке. Показатели роста цен в феврале, по данным портала МИР КВАРТИР, удержались в положительной динамике, но с каждым месяцем этот тренд становятся все слабее и слабее.
Фото: МИР КВАРТИР
Не исключено, что в марте придется наблюдать уже минусовой результат, предположили эксперты, проанализировав ситуацию с ценами в 70 крупнейших городах РФ.
Стоимость 1 кв. м за февраль, согласно их расчетам, увеличилась в 46 из них, в 20 — упала, в четырех — не изменилась.
Цены на новостройки в городах РФ
Город |
Цена за |
Прирост |
Ср. цена |
Прирост |
Сочи
|
399 152
|
0,1%
|
14 639 637
|
-1,4%
|
Москва
|
399 042
|
0,9%
|
22 914 342
|
1,3%
|
Санкт-Петербург
|
260 702
|
-0,6%
|
13 597 691
|
-0,5%
|
Казань
|
226 240
|
0,2%
|
11 037 255
|
0,6%
|
Севастополь
|
212 457
|
1,6%
|
10 620 730
|
1,6%
|
Нижний Новгород
|
197 940
|
0,8%
|
9 975 198
|
1,1%
|
Московская область
|
196 683
|
0,1%
|
10 162 502
|
0,0%
|
Владивосток
|
195 198
|
0,3%
|
9 328 864
|
0,8%
|
Чита
|
182 176
|
0,9%
|
8 312 688
|
1,0%
|
Якутск
|
177 881
|
0,5%
|
9 431 413
|
-3,6%
|
Симферополь
|
168 607
|
-1,2%
|
8 860 094
|
-3,8%
|
Хабаровск
|
168 281
|
-0,9%
|
8 279 013
|
-0,7%
|
Уфа
|
167 550
|
-0,2%
|
7 625 200
|
-0,5%
|
Иркутск
|
166 756
|
-1,5%
|
8 396 481
|
-1,8%
|
Краснодар
|
162 165
|
-1,9%
|
8 216 374
|
-2,8%
|
Новосибирск
|
161 918
|
1,2%
|
8 055 832
|
0,6%
|
Екатеринбург
|
161 019
|
0,6%
|
7 819 095
|
-0,4%
|
Астрахань
|
158 000
|
0,0%
|
7 410 000
|
0,7%
|
Ленинградская область
|
157 719
|
0,4%
|
7 239 118
|
0,6%
|
Томск
|
153 363
|
3,4%
|
8 497 123
|
3,7%
|
Пермь
|
150 707
|
0,4%
|
7 448 273
|
0,7%
|
Тюмень
|
148 003
|
0,3%
|
7 450 360
|
-0,4%
|
Челябинск
|
147 488
|
0,2%
|
7 829 874
|
0,3%
|
Улан-Удэ
|
147 077
|
-1,3%
|
6 758 651
|
2,4%
|
Сургут
|
146 984
|
-1,5%
|
7 973 460
|
-4,2%
|
Барнаул
|
145 089
|
0,9%
|
7 005 803
|
-0,4%
|
Архангельск
|
144 416
|
0,3%
|
6 611 189
|
0,5%
|
Ростов-на-Дону
|
143 940
|
-0,9%
|
6 917 978
|
-1,1%
|
Набережные Челны
|
143 450
|
0,7%
|
7 616 903
|
1,6%
|
Омск
|
143 153
|
-0,6%
|
7 717 169
|
-0,7%
|
Красноярск
|
142 034
|
-0,1%
|
8 162 481
|
-0,1%
|
Самара
|
137 757
|
0,7%
|
8 113 186
|
2,1%
|
Калининград
|
137 199
|
0,5%
|
7 824 175
|
0,6%
|
Новокузнецк
|
137 089
|
0,3%
|
7 683 272
|
1,6%
|
Кемерово
|
136 247
|
0,4%
|
7 009 251
|
1,0%
|
Мурманск
|
134 063
|
0,2%
|
6 713 854
|
-0,3%
|
Тула
|
132 006
|
0,4%
|
6 770 027
|
0,1%
|
Воронеж
|
130 751
|
0,7%
|
6 594 038
|
0,6%
|
Волгоград
|
127 354
|
1,2%
|
6 314 239
|
2,7%
|
Тольятти
|
127 176
|
0,3%
|
7 296 178
|
3,5%
|
Киров
|
125 708
|
1,2%
|
6 305 207
|
-1,6%
|
Белгород
|
123 953
|
1,3%
|
7 024 837
|
0,8%
|
Чебоксары
|
123 537
|
0,3%
|
6 414 019
|
0,5%
|
Рязань
|
122 200
|
0,0%
|
6 152 074
|
0,1%
|
Саранск
|
118 429
|
-0,1%
|
6 698 075
|
0,0%
|
Ижевск
|
117 763
|
0,5%
|
5 845 292
|
-1,0%
|
Череповец
|
117 223
|
1,2%
|
7 090 733
|
0,8%
|
Курск
|
116 225
|
1,7%
|
5 875 022
|
4,7%
|
Иваново
|
115 462
|
-0,6%
|
6 699 456
|
0,0%
|
Тверь
|
115 281
|
0,0%
|
6 253 961
|
1,1%
|
Ульяновск
|
115 264
|
2,1%
|
5 435 792
|
1,8%
|
Калуга
|
112 308
|
-0,2%
|
6 405 807
|
-0,9%
|
Владимир
|
110 036
|
0,7%
|
5 698 233
|
0,7%
|
Ярославль
|
108 492
|
0,3%
|
5 947 604
|
-0,1%
|
Ставрополь
|
107 742
|
0,4%
|
6 120 611
|
-0,6%
|
Саратов
|
106 845
|
-0,1%
|
5 817 315
|
1,2%
|
Липецк
|
106 096
|
0,3%
|
5 909 178
|
0,5%
|
Пенза
|
104 443
|
0,2%
|
6 037 425
|
-0,3%
|
Брянск
|
101 470
|
2,7%
|
5 566 944
|
1,5%
|
Смоленск
|
100 968
|
1,7%
|
5 760 240
|
2,2%
|
Курган
|
100 633
|
0,1%
|
5 429 290
|
-0,9%
|
Владикавказ
|
100 220
|
1,6%
|
6 783 269
|
0,4%
|
Вологда
|
98 864
|
0,0%
|
5 223 737
|
-0,1%
|
Оренбург
|
94 694
|
-0,9%
|
4 974 839
|
-0,8%
|
Орел
|
94 274
|
-2,8%
|
5 260 615
|
0,3%
|
Волжский
|
93 628
|
0,9%
|
5 293 225
|
1,3%
|
Нижний Тагил
|
81 533
|
-0,4%
|
4 057 200
|
-1,1%
|
Магнитогорск
|
79 372
|
0,1%
|
4 173 298
|
0,5%
|
Махачкала
|
65 234
|
-2,7%
|
3 423 619
|
-5,9%
|
Грозный
|
64 760
|
-0,8%
|
4 247 364
|
-0,1%
|
Среднее
|
143 107
|
0,3%
|
7 402 190
|
0,2% |
Самый высокий рост наблюдался в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%) и Ульяновске (+2,1%).
Квартиры подорожали в 39 городах, в 28 — подешевели, в трех их стоимость осталась прежней.
Наибольшая положительная динамика зафиксирована в Курске (+4,7%), Томске (+3,7%) и Тольятти (+3,5%).
Фото: mirkvartir.ru
«Новостройки показывают все меньший прирост цен и дешевеют во все большем числе городов», — отметил тенденцию гендиректор МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).
Спрос на первичное жилье, пояснил он, сегодня крайне низок, потому что некоторые покупатели ушли на «вторичку», а большинство и вовсе «затаились» до лучших времен, держа сбережения на банковских депозитах.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен
В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке
Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.
Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере
Застройщики ждут «ипотечную оттепель»
Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге
Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье
Столичные новостройки — лидеры по ценам на жилье
В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице
Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился
: