К таким выводам пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, проанализировавшие итоги весны на московском рынке жилой недвижимости.

Фото: www.lider-yurga.ru

Согласно расчетам экспертов, в марте — мае 2023 года на рынке недвижимости Москвы показатели экспозиции (52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах) аналогичны показателям января — марта текущего года.

Весной 2022 года предложение в новостройках Москвы было на 34% меньше (34,8 тыс. лотов в 329 ЖК).

За год произошло снижение средней площади квартиры в экспозиции на 3%. Если в 2022-м она составляла около 58 м², то весной 2023 года — 56,5 м².

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото ниже) отмечает, что спрос восстановливает докризисные позиции после резкого роста количества сделок в марте 2022 года и длительного снижения в апреле — мае.

«Например, за три весенних месяца текущего года мы действительно увидели положительную динамику, — уточнил эксперт: — Было зарегистрировано на 18% больше договоров, чем зимой 2023 года (5,3 тыс.) и на 15% больше, чем в тот же период 2022 года».

Фото: www.cojo.ru

По словам специалиста, ипотека остается драйвером реализации квартир в Москве. Если в марте — мае 2022 года доля квартир, купленных с помощью жилищных кредитов, составляла 42%, то весной 2023-го эта цифра выросла до 56%.

77% ипотечных кредитов использовались для покупки квартир в комфорт-классе (против 58% в 2022-м). В бизнес-классе этот показатель равен 47% (32% годом ранее).

Фото: www.vita-property.ru

По данным аналитиков брокерского агентства, рост цены 1 кв. м в Москве продолжается. За год средняя цена «квадрата» выросла с 432,3 тыс. руб. весной 2022 года до 459 тыс. руб. к весне 2023 (+6%).

В предложении жилья в комфорт-классе цена за год увеличилась на 9%, а по сравнению с зимой 2023 года — на 11% (с 281 тыс. руб. до 311,5 тыс. руб.).

В бизнес-классе цена за год прибавила 4% и к весне 2023 в среднем составила 448 тыс. руб. за 1 кв. м.

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: начавшись в апреле, коренное улучшение на рынке ипотечного кредитования продолжилось в мае (графики)

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост 

Эксперты: за прошедший год цены в московских новостройках снизились на 6%

Эксперт: рынок ипотеки — это локомотив, который работает на угле

Константин Тимофеев ушел с поста исполнительного директора Фонда развития территорий, сообщила пресс-служба фонда.

Фото: www.stroi.mos.ru

Далее Константин Тимофеев будет работать в должности первого заместителя гендиректора Объединенной авиастроительной корпорации (ПАО «ОАК» Госкорпорации Ростех).

Напомним, что Константин Тимофеев в течение нескольких лет успешно руководил Москомстройинвестом.

В мае 2020 года он был назначен генеральным директором Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

В 2022 году, когда эту структуру объединили с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Тимофеев стал исполнительным директором объединенного Фонда развития территорий (ФРТ).

Результатом его работы в ФРТ стало восстановление прав тысяч граждан, пострадавших от действий застройщиков, и формирование законодательной базы, гарантирующей защиту дольщикам.

В этом вопросе Константину Петровичу удалось выстроить эффективное взаимодействие с регионами для восстановления прав пострадавших граждан и профилактики появления новых обманутых дольщиков.

Фото: © Наталья Волкова / Фотобанк Лори

С 18 октября 2023 года Константин Тимофеев приступил к работе в ОАК в качестве одного из двух первых заместителей генерального директора авиастроительной корпорации.

Как уточняется на официальном сайте ОАК, в его обязанности теперь входит стратегическое планирование, управление программами развития авиации, капитальным строительством и инфраструктурой.

Надо сказать, что Константин Тимофеев вернулся в сферу, с которой хорошо знаком: в 2017 году он окончил магистратуру МАИ по специальности «Авиастроение».

Первое образование по специальности «Экономика и социология труда» в Казанском финансово-экономическом институте, который он окончил в 1994 году, способствовало успешному опыту работы в сфере госуправления и государственной гражданской службы. Второе помогло добиться успехов на высоких должностях в авиастроении и эксплуатации воздушных судов.

В частности, по сообщению пресс-службы ОАК, в 2018—2020 годах Константин Тимофеев занимал пост заместителя генерального директора по качеству филиала «Региональные самолеты» (до 2020 года АО «Гражданские самолеты Сухого») корпорации «Иркут» (с августа 2023 — компания «Яковлев» — системообразующее предприятие Дивизиона гражданской авиации ОАК).

Он имеет квалификации пилота гражданской авиации, пилота самолетов Ту-204/214, «Суперджет» и других воздушных судов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Константин Тимофеев: Фонд развития территорий обладает всеми ресурсами для защиты прав дольщиков

Константин Тимофеев: Сегодня в России насчитывается 196 тыс. обманутых дольщиков

Константин Тимофеев сменит Олега Говоруна в должности гендиректора Фонда защиты дольщиков

Константин Тимофеев покидает Москомстройинвест

Константин Тимофеев: С 1 июля 2019 года начнется спад разрешений на строительство, который продлится 6—8 месяцев