По информации Коммерсанта, Минфин и ДОМ.РФ определились относительно того, какие изменения ждут самую популярную ипотеку — «Семейную».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Вслед за другими СМИ деловое издание утверждает, что Минфин предложил Правительству РФ установить единый лимит по этой программе для всех банков до конца срока ее действия, то есть до 2030 года.

Кроме того, что более важно, планируется сделать распределение лимитов по «Семейной ипотеке» автоматическим, и новый механизм начнет действовать уже с 15 декабря.

Как рассказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото ниже), сегодня при одобрении заявок и определении дат кредитных сделок в рамках выделенного банку лимита прием новых заявок приостанавливается. В текущем году ведущие финансовые организации были вынуждены это делать не один раз.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Теперь мы перейдем к использованию общего лимита, — пояснил топ-менеджер госкорпорации. — При достижении 95% выборки от всего объема неиспользованный остаток будет закрепляться за банками относительно доли их выдач за предшествующие шесть месяцев».

Опрошенные изданием эксперты считают, что вопрос распределения лимитов весьма важен.

Фото: t.me/acraratingagency

«"Семейная ипотека" в 2025 году будет основным фактором, поддерживающим ипотечный рынок», — напомнила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

«Граждане, претендующие на кредит по этой программе, от новой системы только выиграют», — согласен главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото ниже).

Фото: rusipoteka.ru

Единственное «но»: льготная ипотека очень помогала небольшим и средним банкам, которые получали свой лимит и с ним стабильно работали. Когда у больших игроков он заканчивался, а у менее крупных — оставался.

«А при общем лимите будет так: кто не успел — тот опоздал, — подчеркнул специалист и добавил: — Это тонкий момент, который официально не озвучивается, но он отражает моральную готовность властей к концентрации банковского рынка».

Фото из архива Г. Фофанова

«В Сбере, ВТБ, Альфе лимиты будут выбираться быстрее, а, учитывая ограниченное количество государственных средств для поддержки "Семейной ипотеки", небольшие банки останутся ни с чем», — заключил президент инвестиционной платформы ИнвойсКафе Геннадий Фофанов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Депутаты предлагают увеличить размер кредитов по «Семейной ипотеке»

Сбер вновь исчерпал лимиты по «Семейной ипотеке»: мнения экспертов

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

ВТБ возобновляет выдачу «Семейной ипотеки»

Эксперты: рост спроса на новостройки Подмосковья обеспечили акции застройщиков, начало делового сезона и дефицит лимитов по «Семейной ипотеке»

Минфин заверил, что вновь выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года

Эксперты: сохранится ли доступность «Семейной ипотеки» после очередного исчерпания лимитов

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: выделенных на «Семейную ипотеку» лимитов надолго не хватит

Президент Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон " О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».    

Фото: www.protarif.info

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, проект данного закона (473-ФЗ) был разработан Минстроем России во исполнение прошлогоднего поручения Президента РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Документ, в частности, вводит практику выделении бюджетных средств компаниям, занимающимся расселением аварийного жилого фонда и развитием застроенных территорий (РЗТ).

В соответствии с принятым законом средства Фонда ЖКХ можно будет использовать на возмещение застройщикам, реализующим проекты РЗТ: им будет компенсировано до 25% затрат на переселение из аварийных домов, подлежащих сносу.

Закон также предоставляет региональным властям право определять основания и порядок для признания многоквартирного дома (МКД) аварийным и устанавливать дополнительные меры соцподдержки граждан, расселяемых из аварийного жилья (например, в виде прямых субсидий на приобретение жилья или субсидирования ипотеки).

Фото: www.ng-expert.ru

Такая поддержка оказывается гражданину в случае, если на дату признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у него отсутствует иное жилье.

Иными словами, меры поддержки не будут применять к гражданам, которые купили квартиру уже после признания их бывшего жилья аварийным.

Субсидии на приобретение жилья или компенсацию процентов по ипотечным кредитам будут выделяться из средств Фонда ЖКХ. Согласно 473-ФЗ Фонд наделяется функциями агента Правительства РФ по реализации данных мер.

Фото: www.news.sarbc.ru

Напомним, что в соответствии с нацпроектом «Жилье и городская среда», к концу 2024 года объем расселенного аварийного жилого фонда в РФ должен достичь 9,54 млн кв. м, а число граждан, переселенных из непригодного жилья — 530,9 тыс. человек. 

Совокупный объем финансирования из бюджетных и внебюджетных источников на эти цели заявлен в нацпроекте в размере 507,2 млрд руб.

К концу 2023 года планируется довести превышение объема расселения над объемом выявленного аварийного жилого фонда до 30%.  

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

Застройщикам, вложившимся в РЗТ, государство компенсирует до четверти затрат

«Аварийная ипотека»: за и против

Утверждены критерии аварийного жилья

При расселении аварийного жилого фонда субсидировать будут как застройщиков, так и расселяемых собственников жилья

План-2024: снести все бараки, отремонтировать ветхое жилье и стимулировать бизнес на редевелопмент

Жильцам аварийного фонда будет предложена ипотека по ставке 5—7% годовых на приобретение нового жилья