Резкое снижение курса рубля, повышение ключевой ставки и подорожание ипотеки стимулируют россиян покупать жилье, рассказали РИА эксперты, представляющие риэлторское сообщество.

«Традиционно во время всплесков курса люди стремятся переложить средства в более надежные консервативные инструменты», — объяснила управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже).

Фото: www.rodenproject.ru

Это подтвердила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже).

По ее информации, на вторичном рынке Москвы с марта по май реализованный спрос держался на уровне 14 тыс. — 15 тыс. сделок. В июне он поднялся до 15,7 тыс. сделок.

Фото: vk.com

В июле активность тех, кто интересуется готовым жильем на сайте агентства, была примерно на 15% выше, чем в июне. И этот рост, по словам Елены Лапшиной, продолжается в августе.

То же самое в столичном регионе происходит и на рынке новостроек.

В июле было продано около 13,5 тыс. квартир и апартаментов, что стало максимальным показателем с марта прошлого года.

Фото: www.storage.myseldon.com

Этим летом российская валюта вошла в тройку слабейших в мире. Однако, по мнению экспертов, объяснять растущий интерес к приобретению жилья только лишь ослаблением рубля нельзя.

На это, считают специалисты, влияет комплекс факторов, в том числе повышение ключевой ставки и ужесточение с 1 октября требований ЦБ к выдаче жилищных кредитов с низким первоначальным взносом.

Фото: www.gazetaingush.ru

При этом эксперты отметили, что значимого роста цен на столичную недвижимость пока не наблюдается.

По данным ЦИАН, за последний месяц средняя цена 1 кв. м в предложении на вторичном рынке Москвы увеличилась с 304 до 309 тыс. руб. (+1,6%), а средняя стоимость квартиры выросла с 17,2 до 17,6 млн руб. (+2,3%).

Другие публикации по теме:

Столица южного Урала не уступает лидерство по темпам роста цен на жилье

Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

После роста ключевой ставки банки начали пересматривать условия по ипотеке

Анатолий Печатников (ВТБ): объем ипотечных кредитов приближается к рекордным 6 трлн руб.

Эксперты: стоит ли ждать охлаждения спроса на ипотеку

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса

По сообщению пресс-службы Банка России, Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с регулятором Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он начнет действовать с 1 января 2025 года, а его введение, как считают опрошенные «Экспертом» специалисты, охладит рынок недвижимости и сделает ипотеку более прозрачной.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

В условиях, когда объем программ с господдержкой сокращен, а рыночные ставки носят заградительный характер, банки и застройщики начинают внедрять свои, как правило, спорные варианты, пояснила эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Людмила Рокотянская (на фото ниже).

Фото: bcs-express.ru

Например, предлагают низкий процент по кредиту, но с повышением стоимости квартиры. «Именно против таких практик и направлен новый стандарт», — подчеркнула эксперт.

Людмила Рокотянская ожидает, что в момент его введения банки и застройщики столкнутся со снижением продаж, но в перспективе стандарт позволит повысить устойчивость на финансовом рынке и затормозит рост цен на недвижимость.

Фото: ВТБ

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото) отметил, что банки заранее подготовились к новому порядку работы, поскольку введение ипотечного стандарта регулятор начал обсуждать с кредитными организациями достаточно давно.

Поэтому, по его мнению, новые требования не окажут значимого влияния ни на объемы, ни на условия выдачи ипотеки.

Фото: domclick.ru

Большую часть требований, перечисленных в стандарте, банки соблюдают уже сейчас, подтвердил директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото).

Прежде всего, уточнил он, это касается контроля завышения стоимости жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой