Резкое снижение курса рубля, повышение ключевой ставки и подорожание ипотеки стимулируют россиян покупать жилье, рассказали РИА эксперты, представляющие риэлторское сообщество.

  

 

«Традиционно во время всплесков курса люди стремятся переложить средства в более надежные консервативные инструменты», — объяснила управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже).

  

Фото: www.rodenproject.ru

 

Это подтвердила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже).

По ее информации, на вторичном рынке Москвы с марта по май реализованный спрос держался на уровне 14 тыс. — 15 тыс. сделок. В июне он поднялся до 15,7 тыс. сделок.

  

Фото: vk.com

  

В июле активность тех, кто интересуется готовым жильем на сайте агентства, была примерно на 15% выше, чем в июне. И этот рост, по словам Елены Лапшиной, продолжается в августе.

То же самое в столичном регионе происходит и на рынке новостроек.

В июле было продано около 13,5 тыс. квартир и апартаментов, что стало максимальным показателем с марта прошлого года.

  

Фото: www.storage.myseldon.com

 

Этим летом российская валюта вошла в тройку слабейших в мире. Однако, по мнению экспертов, объяснять растущий интерес к приобретению жилья только лишь ослаблением рубля нельзя.

На это, считают специалисты, влияет комплекс факторов, в том числе повышение ключевой ставки и ужесточение с 1 октября требований ЦБ к выдаче жилищных кредитов с низким первоначальным взносом.

  

Фото: www.gazetaingush.ru

 

При этом эксперты отметили, что значимого роста цен на столичную недвижимость пока не наблюдается.

По данным ЦИАН, за последний месяц средняя цена 1 кв. м в предложении на вторичном рынке Москвы увеличилась с 304 до 309 тыс. руб. (+1,6%), а средняя стоимость квартиры выросла с 17,2 до 17,6 млн руб. (+2,3%).

 

 

   

   

    

   

   

Другие публикации по теме:

Столица южного Урала не уступает лидерство по темпам роста цен на жилье

Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

После роста ключевой ставки банки начали пересматривать условия по ипотеке

Анатолий Печатников (ВТБ): объем ипотечных кредитов приближается к рекордным 6 трлн руб.

Эксперты: стоит ли ждать охлаждения спроса на ипотеку

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса

Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro подготовили большой отчет о спросе и экспозиции на 35 первичных рынках жилья и апартаментов по итогам II квартала и сравнили эти данные с прошлым годом и началом нынешнего.

 

Фото: bnMAP.pro

 

В отчет bnMAP.pro включены следующие локации:

• Екатеринбург и Свердловская область,

• Калининград,

• Калуга,

• Ростов-на-Дону,

• Севастополь,

• Республика Крым,

• Тюмень и Тюменская область,

• ХМАО и Ямало-Ненецкий АО,

• Красноярск и Красноярский край,

• Челябинск и Челябинская область,

   

Фото: МИР КВАРТИР

   

• Курган,

• Уфа,

• Волгоград,

• Воронеж,

• Казань,

• Краснодар,

• Нижний Новгород,

• Новосибирск,

• Самара,

• Ульяновск,

• Тула,

• Пермь и Пермский край,

• Омск.

   

Фото: www.yugopolis.ru

 

В отчет также вошли и шесть новых локаций:

• Краснодарский край,

• Ижевск,

• Удмуртия,

• Омская область,

• Смоленск и Смоленская область.

 

 

Как отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото), общую картину спроса характеризует постепенное восстановление и повышение числа сделок с недвижимостью в большинстве изученных регионов.

 

Фото: www.stylishbag.ru

 

Помимо количества сделок, средний бюджет и цена «квадрата» растут в ряде следующих локаций:

• Омск,

• Ижевск,

• Самара,

• Казань,

• Волгоград,

• Уфа,

• Красноярский край.

Аналитики также отметили увеличение в большинстве регионов числа лотов в экспозиции.

При этом остаются стабильными или незначительно повышаются средняя стоимость и цена 1 кв. м.

 

Фото: www.qayli.com

 

Заметный их рост наблюдается лишь в четырех регионах:

• Самаре,

• Краснодарском крае,

• Ямало-Ненецком АО,

• Республике Крым.

 

Фото: www.krasivoe-foto.ru

 

Доля ипотечных сделок остается традиционно высокой (75% и более) в следующих локациях:

• Удмуртия,

• Пермь,

• Казань,

• Краснодар,

• Курган,

• Уфа,

• Ямало-Ненецкий АО,

• ХМАО,

• Екатеринбург,

• Ростов-на-Дону.

 

Фото: www.sevloka.ru

 

Рост доли сделок с ипотекой относительно июня 2022 года и января 2023-го наблюдается:

• в Севастополе,

• Нижнем Новгороде,

• Краснодарском крае.

Значительное снижение этого показателя по сравнению с июнем 2022 года произошло в Тюмени (с 82% до 37%) и Тюменской области (с 91% до 45%).

Приводим данные по некоторым показательным локациям.

 

Источник: bnMAP.pro

 

В старых границах столицы в июле было представлено 52 тыс. лотов при средней цене 1 кв. м от 383 тыс. руб. (студии) до 1 055 тыс. руб. (четырехкомнатные квартиры).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Новая Москва: 21 тыс. лотов; 1 кв. м — от 203 тыс. руб. (трехкомнатные) до 292 тыс. руб. (студии).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Подмосковье: 42 тыс. лотов; 1 кв. м — от 151 тыс. руб. (трехкомнатные) до 195 тыс. руб. (студии).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Санкт-Петербург: 46 тыс. лотов; 1 кв. м — от 230 тыс. руб. (студии) до 415 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Ленинградская область: 27 тыс. лотов; 1 кв. м — от 138 тыс. руб. (двух- и трехкомнатные) до 193 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

   

Краснодар: 62 тыс. лотов; 1 кв. м — от 140 тыс. руб. (трехкомнатные) до 227 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

   

Новосибирск: 15,1 тыс. лотов; 1 кв. м — от 128 тыс. руб. (трехкомнатные) до 167 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Нижний Новгород: 6 тыс. лотов; 1 кв. м — от 134 тыс. руб. (трехкомнатные) до 184 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Казань: 7,8 тыс. лотов; 1 кв. м — от 169 тыс. руб. (трехкомнатные) до 210 тыс. руб. (студии).

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомится здесь.

  

          

       

      

    

    

Другие публикации по теме:

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го 

Эксперты: готовых новостроек в столичной продаже стало больше

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: наибольший рост цен на жилье в июле — в Уфе, Челябинске и Воронеже

Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться

Эксперты выяснили, как менялись цены на жилье в первой половине 2023 года

Эксперты: рисков затоваренности жилищного рынка новостройками нет

Эксперты: самые дешевые квартиры в новостройках — в Ингушетии

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье