Эксперты: если предложения Минфина по льготной ипотеке будут приняты, с рынка уйдут 25% — 30% покупателей
Такой прогноз опубликовал РБК-Недвижимость, ссылаясь на исследование ЦИАН. Прежде всего это касается столичных регионов, где размер кредита по госпрограммам составляет 12 млн руб.
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
По мнению аналитиков ЦИАН, в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге доля покупок жилья в рамках льготной ипотеки сократится на 40 п. п. и более, в Ленинградской области это затронет примерно 16% лотов.
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, какие меры Минфин предлагает принять для охлаждения рынка. В частности:
- • поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%;
- • сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей с 12 млн руб. до 6 млн руб.;
- • снизить на 0,5 п. п. предельную величину субсидий, получаемых банками;
- • исключить возможность получения нескольких льготных кредитов;
- • ограничить размер предельной долговой нагрузки заемщика до 50%.
Изменение доли квартир в новостройках, подходящих под лимиты льготной ипотеки, предлагаемые Минфином
Источник: Циан.Аналитика
В некоторых регионах выбор квартир, подходящих под предложенные Минфинов параметры, в среднем увеличится с 60% до 70%, поскольку после изменения размера первоначального взноса по льготной ипотеке вырастет и общая сумма кредита — с 7,5 млн руб. до 8,6 млн руб., уточнил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже).
Фото: www.cian.ru
При этом, по его словам, взнос в 30% будет максимально критичным для многих заемщиков, особенно для тех, кто имеет высокую долговую нагрузку. Сократятся и возможности для применения комбинированной ипотеки.
«По нашей предварительной оценке, инициатива уберет с рынка 25% — 30% потенциальных покупателей, — отметил Алексей Попов и добавил: — Это вынудит застройщиков перейти от регулярной индексации цен к более широкому применению скидок и акций».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Не дожидаясь решения Правительства, крупные банки начали пересматривать условия по ипотеке
Владимир Путин: Мы учитываем мировой опыт ипотечного кредитования, в том числе и негативный
Эксперты: в следующем году выдача ипотеки может снизиться до 450 млрд руб. — 580 млрд руб. в месяц
Эксперты: в крупнейших городах России льготная ипотека стала менее доступной
Марат Хуснуллин: Правительство планирует увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке
В Госдуме рассматриваются варианты альтернатив льготной ипотеке на новостройки
Эксперт спрогнозировал, как и почему могут измениться программы с господдержкой
