Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

24 января 2025 14:39

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени понадобится гражданам России, чтобы накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе без ипотеки и рассрочек при условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели. Специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно проведенному исследованию экспертов МИР КВАРТИР, быстрее всего на дом в своем регионе накопят жители Еврейской автономной и Магаданской областей — им понадобится 3,4 года. В первом регионе низкие цены на дома (порядка 3,3 млн руб.), во втором — высокие зарплаты (151 358 руб.).

Достаточно быстро смогут купить свой дом граждане, проживающие в Архангельской области (3,8 года), Чукотском АО (4 года), Республике Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областях, Красноярском крае (4,9 года), Ханты-Мансийском АО (4,9 года) и Камчатском крае (5 лет).

Дольше всего придется откладывать деньги жителям кавказских республик: в Дагестане срок накопления составит 26,3 года, в Ингушетии — 25,6 года, в Чечне — 23,4 года. В этом регионе цены на дома — одни из самых высоких по стране, при этом там одни из самых низких в России зарплат.

За сколько лет россиянин накопит на дом

№	Регион	Цена дома, руб.	Ср. з/п, руб./мес. (на окт. 2024 г.)	Срок, лет
1	Еврейская АО	3 264 003	79 340	3,4
2	Магаданская область	6 227 765	151 358	3,4
3	Архангельская область	3 793 104	83 472	3,8
4	Чукотский АО	8 633 333	178 677	4,0
5	Республика Коми	4 176 218	85 034	4,1
6	Курганская область	3 154 398	61 936	4,2
7	Кемеровская область	4 264 785	77 040	4,6
8	Красноярский край	5 356 567	92 000	4,9
9	Ханты-Мансийский АО	6 783 041	114 988	4,9
10	Камчатский край	8 174 101	135 256	5,0
11	Забайкальский край	5 191 071	85 642	5,1
12	Республика Мордовия	3 623 690	58 716	5,1
13	Иркутская область	5 486 115	85 610	5,3
14	Липецкая область	4 427 444	67 167	5,5
15	Рязанская область	4 332 860	64 059	5,6
16	Тюменская область	7 708 171	113 387	5,7
17	Вологодская область	4 782 086	70 166	5,7
18	Республика Саха (Якутия)	8 648 832	126 376	5,7
19	Псковская область	3 944 780	56 645	5,8
20	Пермский край	5 175 969	73 019	5,9
21	Республика Хакасия	5 150 518	72 258	5,9
22	Брянская область	4 212 557	58 919	6,0
23	Хабаровский край	6 188 108	85 446	6,0
24	Республика Бурятия	5 285 461	72 824	6,0
25	Новгородская область	4 610 984	63 472	6,1
26	Чувашская республика	4 551 770	60 882	6,2
27	Удмуртская республика	5 177 332	69 044	6,2
28	Свердловская область	6 075 695	80 369	6,3
29	Амурская область	6 699 785	87 726	6,4
30	Омская область	5 089 664	65 133	6,5
31	Тульская область	6 048 268	76 254	6,6
32	Томская область	6 059 978	75 626	6,7
33	Кировская область	4 793 559	59 744	6,7
34	Орловская область	4 537 236	56 283	6,7
35	Мурманская область	8 809 163	108 875	6,7
36	Тамбовская область	4 527 823	55 709	6,8
37	Смоленская область	4 843 538	59 074	6,8
38	Ненецкий АО	10 645 945	126 492	7,0
39	Пензенская область	5 011 780	58 847	7,1
40	Сахалинская область	10 794 998	126 390	7,1
41	Оренбургская область	5 494 140	63 442	7,2
42	Ульяновская область	5 259 915	60 720	7,2
43	Новосибирская область	6 638 139	76 173	7,3
44	Челябинская область	6 367 861	72 215	7,3
45	Владимирская область	5 720 800	64 564	7,4
46	Белгородская область	5 923 103	66 354	7,4
47	Астраханская область	5 386 502	59 981	7,5
48	Алтайский край	5 010 301	55 569	7,5
49	Нижегородская область	6 226 303	68 938	7,5
50	Приморский край	7 665 505	84 547	7,6
51	Республика Башкортостан	6 152 410	67 534	7,6
52	Волгоградская область	5 481 963	60 113	7,6
53	Ямало-Ненецкий АО	13 723 552	150 107	7,6
54	Ярославская область	5 921 639	64 659	7,6
55	Воронежская область	6 050 624	65 086	7,7
56	Саратовская область	5 474 520	58 666	7,8
57	Курская область	6 079 787	65 108	7,8
58	Калужская область	7 168 324	74 683	8,0
59	Республика Марий Эл	5 991 261	61 521	8,1
60	Костромская область	5 594 279	56 923	8,2
61	Тверская область	6 286 809	63 575	8,2
62	Республика Тыва	6 761 707	65 392	8,6
63	Самарская область	6 893 778	66 405	8,7
64	Республика Карелия	7 709 068	72 190	8,9
65	Республика Калмыкия	5 193 651	48 249	9,0
66	Ивановская область	5 403 083	49 859	9,0
67	Республика Татарстан	8 478 206	76 877	9,2
68	Ростовская область	8 519 350	62 362	11,4
69	Ставропольский край	8 698 911	56 944	12,7
70	Ленинградская область	12 528 024	80 890	12,9
71	Республика Адыгея	9 273 512	56 914	13,6
72	Калининградская область	11 361 274	67 878	13,9
73	Республика Алтай	10 602 209	60 851	14,5
74	Республика Северная Осетия — Алания	8 264 077	46 027	15,0
75	Краснодарский край	12 320 953	67 795	15,1
76	Карачаево-Черкесская республика	8 660 022	46 595	15,5
77	Кабардино-Балкарская республика	8 435 269	45 196	15,6
78	Московская область	18 906 601	101 063	15,6
79	Республика Крым	11 046 226	55 194	16,7
80	Москва	30 352 430	151 623	16,7
81	Севастополь	12 386 517	59 260	17,4
82	Санкт-Петербург	22 560 020	105 122	17,9
83	Чеченская республика	11 619 473	41 324	23,4
84	Республика Ингушетия	11 792 669	38 458	25,6
85	Республика Дагестан	13 620 107	43 174	26,3
	Среднее	7 426 675	86 582	7,1

Источник: МИР КВАРТИР

Стоимость индивидуальных домов высока также в столичных и курортных регионах: Санкт-Петербурге (17,9 года), Севастополе (17,4 года), Москве (16,7 года), Крыму (16,7 года), Московской области (15,6 года), Кабардино-Балкарии (15,6 года) и Карачаево-Черкесии (15,5 года).

В целом по России при средней цене дома 7 426 675 руб. (год назад было 6 897 708 руб.) и зарплате 86 582 руб. в месяц придется копить 7,1 года.

Аналитики сравнили результаты исследования с прошлогодними и пришли к выводу, что средний срок накопления для россиян снизился почти на год. Причина они видят в том, что зарплата росла быстрее, чем стоимость недвижимости: первая за два года увеличилась на 37%, вторая — всего на 23%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) считает, что в выигрыше оказались приморские регионы: Севастополь, где срок накопления сократился на 4,5 года, Калининградская область (на 4 года), Краснодарский край (на 3,3 года) и Крым (на 2,7 года).

При этом, по словам эксперта, на Алтае жителям придется откладывать всю зарплату на 4 года дольше, чем в 2023-м, в Дагестане и Ингушетии — на 3,5 года, в Северной Осетии — на 1,1 года.

Для москвичей срок накопления удлинился на 0,6 года, жителей Московской области — на 0,5. Петербуржцы же, напротив, справятся с этим на 1,5 года, а проживающие в Ленинградской области — на 2,3 года быстрее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали, где минувшем году дешевле всего было строить жилье

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: где в крупнейших регионах России дешевле купить дом

Эксперты определили регионы с наибольшим снижением цен на загородные дома за минувшее лето

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Печать

ИЖС Цены Продажи Доступность жилья Доходы населения

22 сентября 2023 11:41

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование по 85 субъектам федерации, чтобы выяснить, в каком регионе россиянам нужно дольше всего откладывать деньги на покупку собственного дома.

Фото: www.petrovskoebarokko.ru

Анализ проводился методом сопоставления средних зарплат и цен на частные дома с использованием данных Росстата о среднемесячном доходе граждан и собственной аналитики портала по средним ценам на дома в различных регионах страны.

Согласно условиям исследования, гражданин не обращается за ипотекой в банк, а целиком откладывает всю зарплату.

Фото: www.amazonaws.com

Аналитики выяснили, что дольше всего на покупку собственного дома придется копить в Дагестане — более 20 лет: цены на дома в республике высокие, а официальные доходы низкие.

Чуть меньше срок накопления в Чечне — около 19 лет.

В ТОП-10 по длительности срока накопления также вошли г. Севастополь (17,4 года), Республика Ингушетия (17,3 года), Краснодарский край (16,5 года), Республика Крым (16,1 года), г. Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесская Республика (13,7 года) и Республика Адыгея (13,3 года).

Фото: www.netyerim.net

Москва заняла 11-е место в рейтинге: средний доход здесь высокий, и дом в столице можно купить, откладывая зарплату в течение 12,7 года. Это быстрее, чем в Санкт-Петербурге (см. выше), но дольше, чем в Подмосковье (16-е место, 11,9 года).

Срок накопления жителя РФ на частный дом в своем регионе

№	Регион	Ср. цена дома, руб.	Ср. з/п, руб./мес.	Срок накоп., лет
1	Республика Дагестан	10 712 295	44 516	20,1
2	Чеченская республика	9 463 127	41 695	18,9
3	Севастополь	11 106 524	53 057	17,4
4	Республика Ингушетия	8 173 835	39 474	17,3
5	Краснодарский край	11 111 176	56 285	16,5
6	Республика Крым	9 799 449	50 707	16,1
7	Санкт-Петербург	18 921 093	101 155	15,6
8	Калининградская область	9 808 516	56 539	14,5
9	Карачаево-Черкесская республика	7 197 401	43 781	13,7
10	Республика Адыгея	7 765 755	48 668	13,3
11	Москва	21 175 181	138 717	12,7
12	Республика Северная Осетия — Алания	6 995 531	46 316	12,6
13	Ленинградская область	10 282 453	68 792	12,5
14	Кабардино-Балкарская республика	6 821 553	46 732	12,2
15	Ставропольский край	7 060 854	49 080	12,0
16	Московская область	12 103 513	84 954	11,9
17	Республика Калмыкия	5 692 264	45 240	10,5
18	Ростовская область	6 940 344	55 751	10,4
19	Республика Алтай	6 510 334	57 476	9,4
20	Республика Татарстан	6 974 922	62 557	9,3
21	Самарская область	5 976 347	56 225	8,9
22	Тверская область	5 768 175	55 289	8,7
23	Костромская область	4 862 299	48 506	8,4
24	Ненецкий АО	12 384 711	124 032	8,3
25	Белгородская область	5 421 758	54 581	8,3
26	Нижегородская область	5 571 560	57 636	8,1
27	Мурманская область	9 749 740	102 746	7,9
28	Ивановская область	4 248 100	45 055	7,9
29	Приморский край	6 858 876	72 776	7,9
30	Республика Тыва	6 283 849	67 202	7,8
31	Республика Марий Эл	4 727 132	51 364	7,7
32	Республика Карелия	6 499 419	71 616	7,6
33	Республика Башкортостан	5 161 245	57 205	7,5
34	Калужская область	5 623 712	62 552	7,5
35	Ярославская область	5 071 230	56 620	7,5
36	Новосибирская область	5 841 040	65 343	7,4
37	Воронежская область	5 033 658	56 521	7,4
38	Сахалинская область	10 027 778	113 298	7,4
39	Астраханская область	4 893 874	56 386	7,2
40	Тульская область	5 349 517	61 674	7,2
41	Ульяновская область	4 360 253	50 298	7,2
42	Тамбовская область	4 035 685	46 847	7,2
43	Пензенская область	4 224 781	49 151	7,2
44	Волгоградская область	4 414 725	51 451	7,2
45	Смоленская область	4 313 869	51 140	7,0
46	Владимирская область	4 556 618	54 102	7,0
47	Саратовская область	4 293 196	51 354	7,0
48	Ямало-Ненецкий АО	12 099 424	148 290	6,8
49	Алтайский край	3 898 731	47 928	6,8
50	Курская область	4 481 951	55 228	6,8
51	Оренбургская область	4 495 717	55 458	6,8
52	Удмуртская республика	4 230 598	53 674	6,6
53	Челябинская область	4 821 949	61 604	6,5
54	Амурская область	5 752 986	74 346	6,4
55	Орловская область	3 903 119	51 459	6,3
56	Томская область	5 267 681	70 228	6,3
57	Псковская область	3 549 731	47 576	6,2
58	Свердловская область	4 930 252	66 947	6,1
59	Камчатский край	8 112 712	111 825	6,0
60	Хабаровский край	5 404 736	75 483	6,0
61	Кировская область	3 667 577	51 459	5,9
62	Омская область	4 088 778	57 771	5,9
63	Республика Мордовия	3 350 795	47 801	5,8
64	Республика Саха (Якутия)	7 963 514	114 926	5,8
65	Липецкая область	3 700 966	53 723	5,7
66	Чукотский АО	11 507 630	167 761	5,7
67	Вологодская область	4 237 988	62 829	5,6
68	Брянская область	3 412 718	50 697	5,6
69	Новгородская область	3 767 374	56 605	5,5
70	Пермский край	4 224 600	63 680	5,5
71	Республика Бурятия	4 424 205	67 270	5,5
72	Рязанская область	3 632 032	55 755	5,4
73	Иркутская область	4 959 476	76 436	5,4
74	Чувашская республика	3 457 459	53 490	5,4
75	Забайкальский край	4 543 013	71 426	5,3
76	Республика Хакасия	4 219 065	66 592	5,3
77	Тюменская область	6 789 429	112 555	5,0
78	Красноярский край	4 640 026	82 657	4,7
79	Магаданская область	7 324 180	131 123	4,7
80	Республика Коми	3 883 614	80 084	4,0
81	Курганская область	2 549 839	53 072	4,0
82	Ханты-Мансийский АО — Югра	5 642 937	119 270	3,9
83	Еврейская АО	3 094 375	66 637	3,9
84	Кемеровская область	2 956 146	67 195	3,7
85	Архангельская область	3 424 270	83 422	3,4
	Среднее	6 312 716	76 604	6,9

Источник: МИР КВАРТИР

Быстрее всего можно накопить на дом в регионах Севера, Дальнего Востока и Сибири.

«Быстрая» десятка выглядит следующим образом: Архангельская и Кемеровская области (3,4 и 3,7 года соответственно), Еврейская АО (3,9 года), Ханты-Мансийский АО (3,9 года), Курганская область (4 года), Республика Коми (4 года), Магаданская область (4,7 года), Красноярский край (4,7 года), Тюменская область (5 лет) и Республика Хакасия (5,3 года).

Фото: www.whacker.club

Средний общероссийский показатель аналитики вычислили, разделив среднюю цену дома по стране — 6 312 716 руб. на среднюю же зарплату (76 604 руб.).

Получился средний срок накопления на дом путем откладывания всей зарплаты — 6,9 года.

Фото: www.mirkvartir.me

Сравнив результаты этого и аналогичного исследований два года назад, эксперты пришли к выводу, что средний срок накопления на частный дом срок сократился почти на год: в 2021-м он составлял 8 лет.

«Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%, — поясняет генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото). Соответственно срок накопления сократился.

«Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — сделал вывод топ-менеджер.