Остальные параметры рынка также заметно увеличились, за исключением средней площади реализованного жилья, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.rbk.ri

В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ), отражена статистика и динамика продаж жилья — квартир и апартаментов — на рынке новостроек Московского региона (всех трех его локаций) по состоянию на январь этого года.

В расчетах учитывались договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), прошедшие регистрацию в Росреестре.

Источник: dataflat.ru

Как видно из таблицы выше, относительно января 2021 года:

• объем продаж по числу лотов в целом по Мосрегиону вырос — c 10,03 тыс. до 12,48 тыс. лотов (+24%);

• объем продаж в кв. м — с 506,99 тыс. до 587,69 тыс. кв. м (+16%);

• средняя площадь реализованного жилья сократилась с 50,5 до 47,1 кв. м (-7%);

• средняя цена лота выросла с 9,81 млн руб. до 11,11 млн руб. (+13%);

• cредняя стоимость 1 кв. м реализованного жилья увеличилась с со 184,59 тыс. до 227,21 тыс. руб. (+23%);

• выручка застройщиков выросла с 98,14 млрд до 137,71 млрд руб. (+40%).

Фото: www.сз-саратов.рф

Отдельные локации Мосрегиона (Москва в старых границах, Новая Москва и Московская область) продемонстрировали, как видно из той же таблицы, сопоставимую годовую динамику вышеуказанных показателей.

Фото: www.kvobzor.ru

По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина (на фото), январь этого года оказался успешней по продажам в лотах и квадратных метрах, чем тот же месяц и в 2019, и в 2020, и в 2021 годах.

Он также обратил внимание на тот факт, что в январе этого года по сравнению с декабрем 2021-го заметно снизилась средняя цена реализованного 1 кв. м внутри МКАД — на 6% (как и средняя площадь — на 4%).

Фото: www.storm24.media

«Сказалось сокращение в разы продаж дорогого жилья», — пояснил эксперт и заметил, что относительно высокие для января продажи в массовых сегментах рынка новостроек Мосрегиона с высокой степенью вероятности были продиктованы желанием многих покупателей жилья «спасти» свои денежные средства в условиях сложной внешнеполитической обстановки, падения фондовых рынков, сохраняющегося высокого уровня инфляции и ожидаемого дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ, грозящего подорожанием ипотеки.

Другие публикации по теме:

Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет

Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности