Аналитики «Метриум» подвели итоги I квартала 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы.

Фото: www.metrium.ru

Согласно данным исследования, объем предложения за рассматриваемый период в локации составил 31 жилой комплекс, или 10 983 квартир общей площадью 560,1 тыс. кв. м (-2,2% по числу квартир, -0,8% по площади экспозиции относительно IV квартала 2021 года).

Динамика объема предложения на рынке Новой Москвы (количество квартир)

Источник: Метриум

При этом новых проектов в ТиНАО с начала текущего года в продажу не выходило, а девелоперы пополняли предложение новыми корпусами и дополнительным объемом лотов в уже реализуемых жилых комплексах

По-прежнему основной объем предложения был сосредоточен в Новомосковском административном округе (НАО) — 93,1%. Доля Троицкого округа (ТАО) составила 6,9%.

Структура предложения по типу квартир

Источник: Метриум

Говоря о типологии квартир в новостройках Новой Москвы, выставленных на продажу в I квартале, следует отметить, что традиционно большая их часть (более 68%) пришлась на 1-комнатные и 2-комнатные лоты.

Фото: www.tsargrad.tv

По подсчетам аналитиков, по состоянию на конец марта средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в ТиНАО достигла отметки в 219, 305 тыс. руб. (+4,7% за квартал, +22,1% за год).

С начала текущего года «квадрат» в НАО подорожал на 5,1% — до 228 860 руб., в ТАО на 3,3% — до 118 895 руб.

Средняя цена продаваемой квартиры по состоянию на конец марта составила здесь 11,1 млн руб. (+5,5% за квартал; +18,5% за год). При этом подорожали все типы квартир.

Фото: www.siapress.ru

По данным исследования в I квартале в Новой Москве было зарегистрировано около 6,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 3,8% меньше, чем в аналогичном периоде 2021 года.

Доля ипотечных сделок составила 68%, что сопоставимо с I кварталом 2021 года.

Фото: www.i.ytimg.com

По мнению директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото) граждане, которые примерно полтора месяца назад отложили в связи с осложнением экономической ситуации покупку квартиры в Новой Москве, в ближайшей перспективе постараются реализовать свои планы с помощью таких госпрограмм, как льготная ипотека на новостройки по ставке не более 12% или «Семейная ипотека» (до 6%).

Сохранение Правительством мер господдержки в сфере ИЖК в период кризиса позволит сохранить спрос на жилую недвижимость в ТиНАО на достаточно высоком уровне, полагает эксперт.

Фото: www.rg.ru

Стоимость новостроек в новой Москве  по итогам I квартала 2022 года достигла 217 тыс. руб. за квадратный метр, что является историческим рекордом на этом рынке, заявил глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин,. При этом он уточнил, что по данным Правительства Москвы годовой прирост здесь составил 18%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

Средняя цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы за год выросла на четверть — до 195 тыс. руб.

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м

Столичная мэрия: новостройки Новой Москвы за год подорожали на треть

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за прошедший год и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.

Фото: © Фотобанк Лори

По данным Росстата (таблица ниже), за январь — декабрь 2024-го производственные показатели в отрасли по сравнению с 2023-м выросли (от уровня 100,1% до 120,9%) по 15 из 26 видов продукции (зеленая зона).

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за 2024 год

Объемы выпуска близки к 2023 году (менее 100%, но более 90%) по восьми позициям (синяя зона).

Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по двум продуктам (коричневая зона).

Существенно (на 28,1%) сократилось производство «стекла листового литого, прокатного, тянутого или выдувного» (красная зона).

В профильном машиностроении с января по декабрь сохранились достаточно высокие результаты производства экскаваторов (+5,1% в сравнении с 2023-м), но несколько снизился выпуск лифтов (-5,3%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) обратил внимание и на такую важную составляющую рынка стройматериалов, как цемент, выпуск которого второй месяц подряд превышает аналогичный период прошлого года на 2,9%.

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за 2024 год

Источник: Росстат

Автор обзора напомнил, что весь 2023 год уровень производства основной продукции стройиндустрии неуклонно рос: с 83,8% до 99,1% по сравнению с 2022-м. А вот 2024-м процесс был обратным: постоянное снижение — с 109,6% до 99,6%.

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году

Источник: Росстат

Насколько ровным два последних года был выпуск стройматериалов, хорошо видно на инфографике выше.

Например, к числу устойчивых видов из представленного списка эксперт отнес «цемент» и «блоки сборные», а в разряд особо нестабильных он поместил «плиты древесностружечные» и «стекло листовое».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

«Петрович B2B» подключает клиентов к проекту EDI

Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%

Эксперты: рынок цемента входит в полноценную рецессию

Эксперт: железнодорожные перевозки строительных грузов по итогам 2024 года снизились на 14,5%

Полномочия ФАУ «ФЦС» на выдачу технических свидетельств о пригодности строительных ресурсов планируется продлить

Эксперт: второй год подряд остается стабильным производство цемента и сборных строительных блоков

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%

Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты

Эксперты: за счет строительства и межгосударственной интеграции производство цемента продолжает расти