В то же время спрос на жилье площадью более 55 кв. м упал на треть, зафиксировали тенденцию Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Фото: www.moydom21.ru

Как сообщает РБК, познакомившееся с результатами данного исследования, в нем отражены следующие показатели столичного рынка новостроек по итогам восьми месяцев этого года:  

• заключено 33,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 9,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года;

• при этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м год к году снизился на 33,2%;

Фото: www.siapress.ru

• доля таких лотов в общем объеме сделок сократилась год к году на 11,9 процентных пункта (п.п.) — до 33,4%, а средняя такого столичного лота по состоянию на конец августа составила 19,2 млн руб. в массовом сегменте, 36,4 млн руб. — в бизнес-классе, 77,9 млн руб. — в премиальном сегменте;

• cпрос на малогабаритное жилье (до 30 кв. м) вырос на 23,6%;

• их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п. — до 15,2%.

• самая большая доля жилья в объеме продаж (51,3%) на Московском рынке новостроек по-прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м, за год она выросла на 7,8 п.п., а число сделок с ними — на 6,7%.

Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)

Источник: Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Авторы исследования объясняют тенденцию (более подробно отражена в таблице выше) тем, что застройщики сокращают площади квартир в своих проектах (ориентируясь, в частности на снижение доходов потенциальных покупателей и предпочтения покупателей-инвесторов).

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

По мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» спрос на столичные квартиры площадью более 55 кв. м может вырасти, если государство начнет стимулировать такие продажи за счет средств федерального бюджета.

На прошлой неделе генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко выступил с такой инициативой перед Президентом России Владимиром Путиным во время рабочей встречи с главой государства.

Фото: www.wowawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии

Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

В феврале 2025 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 11 044 договоров ипотечного жилищного кредитования на рынках новостроек и вторичной недвижимости. Это на 44,3% больше, чем в январе (7 653), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

В общей сложности за январь — февраль 2025 года в Москве заключено 18 697 договоров ипотечного жилищного кредитования.

Рост показателя к аналогичному периоду прошлого года (17 532) составил 6,6%, а к результату тех же месяцев 2023-го (16 852) — 11%.

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что количество сделок стало максимальным для первых двух месяцев года за все время ведения московской статистики начиная с 2009-го.

«В столице за второй месяц впервые оформлено свыше 11 тыс. ипотечных договоров, — уточнил руководитель столичного управления Росреестра и добавил: — По сравнению с февралем прошлого года число кредитных сделок увеличилось на 14%, а к аналогичному месяцу 2023 года рост составил 13%».

Фото: rosreestr.gov.ru

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото ниже) подчеркнул лидерство Москвы среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.

«В рамках "Семейной ипотеки" в столице в январе — феврале 2025 года выдано 65,8 млрд руб., — привел он статистические данные, уточнив: — Это 26,3% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 25,6% от всех льготных ипотечных займов по стране».

Фото: mos.ru

С начала действия программ в столице выдано таких кредитов более чем на 2,8 трлн руб., обобщил вице-мэр столицы.

Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова февральский ипотечный рекорд объяснила тем, что рынок адаптировался к изменившимся условиям, а покупатели привыкли к существующим кредитным ставкам.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

«Рост ипотечных сделок по отношению к январю — это стандартная ситуация, — заметила Ирина Доброхотова (на фото), поскольку январь — один из наименее активных месяцев, и добавила: — И часть спроса, в том числе по ипотеке, переносится на февраль, что мы и увидели в этом году».

Эксперт не берется предсказывать дальнейшее развитие рынка столицы с учетом его специфики — здесь достаточно «велики и доля высокобюджетного предложения, и концентрация платежеспособного спроса». Но в любом случае, утверждает она, видно, что рынок показывает неплохие результаты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В феврале выдачи «Семейной ипотеки» увеличились в полтора раза

В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза

Заявления на регистрацию сделок с недвижимостью можно будет оформить с помощью биометрии

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Росреестр: в январе в Москве оформлено более 3 тыс. ДДУ с ипотекой

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%

Росреестр: за год регистрация договоров участия в долевом строительстве упала на 20%