Такие данные содержит последнее маркетинговое исследование, проведенное аналитиками ЦИАН. В нем учитывались частные дома и коттеджи со стандартной площадью (50—700 кв. м.) и ценой (0,15—200 млн руб.), возведенные на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также дома, пригодные для круглогодичного проживания (с электричеством, водоснабжением и газом), и дачи.

Фото: www.voskresensk-24.ru

В рамках исследования аналитики ЦИАН зафиксировали следующие тенденции рынка:  

• наибольший рост цен произошел в столичных и курортных регионах;

• за лето частные дома подорожали сильнее, чем квартиры на вторичном рынке (в среднем +5% против +2%); 

• средняя стоимость загородного жилья в РФ составила по состоянию на конец августа 7,1 млн руб. против 6,7 млн руб. в начале июня;

• интерес к объектам ИЖС держится на высоком уровне (в 1,5 раза выше, чем в допандемийный период);

Фото: www.8plus1.ru

• пик потенциального спроса на них в течение лета пришелся на июнь; 

• 77% этого спроса составили коттеджи и дачи; 

• они же составили 57% от всего предложения загородного рынка, на втором месте — земельные участки (41%);

• за три летних месяца объем предложения на рынке сократился на 5%;

• в структуре предложения, как в начале, так и в конце лета, частные дома (в том числе дачные) занимали 57%, земельные участки — 41%, таунхаусы — 2%.

Комментируя общую ситуацию, сложившуюся на российском рынке загородного жилья минувшим летом, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото), отметил, что повышенный спрос на объекты ИЖС не только вызвал рост цен, но и привел к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время и земельных участков.

Фото: www.rop59.ru

«В этом году, как и в прошлом, интерес к загородной недвижимости поддерживается также и эпидемиологической ситуацией: одни покупатели осознали преимущества жизни в собственном доме, другие приобрели или снимали дом для пребывания там летом вместо поездки в отпуск», — пояснил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Сбербанк: растет интерес со стороны заемщиков к ипотеке на частные дома

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму группой депутатов фракции «Единая Россия», сообщили в пресс-службе нижней палаты.

Фото: www.profil-pro.ru

Документ предлагает дополнить ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ) примечанием о том, что штраф за неиспользование земельных участков, которые предоставлены отдельным категориям граждан в соответствии с пп. 6 и 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, не налагается, если нет инфраструктуры, необходимой для использования участков по целевому назначению.

Один из ирициаторов разработки документа,  заместитель Председателя Госдумы Сергей Неверов (на фото) пояснил, что по действующему законодательству сегодня в регионах выделяются бесплатные земельные участки под ИЖС.

При этом перечень льготников устанавливается на региональном уровне. Как правило, это многодетные семьи, инвалиды, дети-сироты, ветераны Великой Отечественной, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и др. категории.

Фото: www.godekan.com

«Граждан штрафуют на 20— 50 тыс. руб. за неиспользование таких земельных участков по целевому назначению. Но использовать их и нельзя: там часто не просто нет линий электропередач, но и подъехать невозможно — нет даже грунтовой дороги!», — посетовал Неверов.

Фото: www.sun9-56.userapi.com

Он подчеркнул, что в своих обращениях граждане рассказывают, что суд не встает на их сторону, потому что вынужден соблюдать букву действующего закона, то есть КоАПа.

Фото: www.zanostroy.ru

Вице-спикер Госдумы привел мнение Владимира Путина, который считает, что нужно включать территории с такими участками в проекты комплексного развития, обеспечив необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.

«Но там, где процесс идет медленно, люди не должны платить за то, что они не могут даже подвезти стройматериалы к участку», — обосновал так Сергей Неверов обосновал необходимость принятия соответствующих поправок в КоАП.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Регистрация общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены два многоквартирных дома, противоречит законодательству

Госдума: дачную амнистию следует ускорить, введя ее в действие не с 1 сентября, а с 1 июня 2022 года

Застройщикам, достраивающим проблемные объекты, смежные земельные участки будут предоставляться в аренду без торгов