Такие данные содержит последнее маркетинговое исследование, проведенное аналитиками ЦИАН. В нем учитывались частные дома и коттеджи со стандартной площадью (50—700 кв. м.) и ценой (0,15—200 млн руб.), возведенные на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также дома, пригодные для круглогодичного проживания (с электричеством, водоснабжением и газом), и дачи.

Фото: www.voskresensk-24.ru

В рамках исследования аналитики ЦИАН зафиксировали следующие тенденции рынка:  

• наибольший рост цен произошел в столичных и курортных регионах;

• за лето частные дома подорожали сильнее, чем квартиры на вторичном рынке (в среднем +5% против +2%); 

• средняя стоимость загородного жилья в РФ составила по состоянию на конец августа 7,1 млн руб. против 6,7 млн руб. в начале июня;

• интерес к объектам ИЖС держится на высоком уровне (в 1,5 раза выше, чем в допандемийный период);

Фото: www.8plus1.ru

• пик потенциального спроса на них в течение лета пришелся на июнь; 

• 77% этого спроса составили коттеджи и дачи; 

• они же составили 57% от всего предложения загородного рынка, на втором месте — земельные участки (41%);

• за три летних месяца объем предложения на рынке сократился на 5%;

• в структуре предложения, как в начале, так и в конце лета, частные дома (в том числе дачные) занимали 57%, земельные участки — 41%, таунхаусы — 2%.

Комментируя общую ситуацию, сложившуюся на российском рынке загородного жилья минувшим летом, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото), отметил, что повышенный спрос на объекты ИЖС не только вызвал рост цен, но и привел к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время и земельных участков.

Фото: www.rop59.ru

«В этом году, как и в прошлом, интерес к загородной недвижимости поддерживается также и эпидемиологической ситуацией: одни покупатели осознали преимущества жизни в собственном доме, другие приобрели или снимали дом для пребывания там летом вместо поездки в отпуск», — пояснил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Сбербанк: растет интерес со стороны заемщиков к ипотеке на частные дома

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Ввод жилья в России в 2024-м может снизиться до 100 млн кв. м. Об этом замглавы Минстроя РФ заявил на круглом столе в международном мультимедийном пресс-центре (ММПЦ) медиагруппы «Россия сегодня», организованном клубом «Движение».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Думаю, что мы в III — IV квартале 2024 года подтянемся вместе с регионами и застройщиками. Прогнозируемый объем ввода составит порядка 100 млн кв. м жилья, — сказал Никита Стасишин и добавил: — Мы прекрасно понимаем, что прошлогодние 110 млн кв. м — это результат той политики, которая была запущена в ковидный период».

Говоря о ценах на недвижимость, заместитель министра строительства и ЖКХ России отметил, что активная фаза их повышения завершена, в дальнейшем темпы роста не превысят 4% — 5%.

Он напомнил, что уже во втором квартале текущего года стоимость жилья в новостройках увеличилась всего на 0,6%, а на вторичном рынке — снизилась на 0,9%.

Фото: minstroyrf.gov.ru

На пресс-конференции по итогам круглого стола Никита Стасишин (на фото) предупредил, что ценовые ралли на рынке недопустимы, поскольку они могут привести к кризису в отрасли.

«В банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита, — пояснил он и добавил: — Где застройщик возьмет деньги? Тут дело в нормативном регулировании проектного финансирования».

Если ранее девелоперы соревновались между собой в качестве проектов, то теперь в приоритете будет их своевременный ввод, считает замглавы Минстроя.

«Это в ближайшие полтора года станет основным конкурентным преимуществом», — подчеркнул он.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Большинство квартир дольщики приобрели в ипотеку, уточнил Никита Стасишин и рекомендовал застройщикам «не хулиганить» со сдвижкой сроков.

Чиновник также призвал дождаться Стандарта ипотечного кредитования. По его мнению, благодаря новым правилам будет достигнут консенсус между регулятором и всеми участниками рынка.

Также он сообщил, что ограничивать минимальную площадь строящегося жилья власти не планируют. Но с учетом мер господдержки, включая «Семейную ипотеку», большие квартиры точно будут востребованы, убежден Никита Стасишин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: в 2024 году семьи получат 400 тыс. льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб.

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Эксперты: цены на новостройки растут параллельно с инфляцией

Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами