Аналитики Метриум подвели итоги I квартала этого года на московском рынке новостроек массового сегмента: предложение сократилось, цены выросли.  

Фото: www.yandex.net

Согласно данным исследования, в рассматриваемый период на продажу было выставлено 87 жилых комплексов или около 10,48 тыс. квартир суммарной площадью 560 тыс. кв. м.

По числу квартир относительно IV квартала 2020 года объем предложения упал на 25,9%, а по метражу падение достигло 27,9%.

Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам I квартала составила 225, 03 тыс. руб. (+8,4% за квартал, +21,1% за год).

Источник: Метриум

Рост цен зафиксирован во всех округах. Как видно из диаграммы, наибольший прирост отмечен в ЮЗАО, ЗАО и ЮАО (+10,7%, +10,6% и +10,4% соответственно), что аналитики Метриум связывают с плановым повышением цен во многих проектах, а также с изменением структуры предложения — увеличением доля квартир меньшей площади с более высокой ценой «квадрата».

Средняя цена квартиры на столичном рынке новостроек массового сегмента по итогам рассматриваемого периода выросла до 12,03 млн руб. (+5,6% за квартал; +10% за год).

Фото: www.netyerim.net

В разрезе типологий динамика цен за квартал выглядит так: 

• студии — 6,54 млн руб. (+8,0%);

• 1-комнатные — 9,54 млн руб. (+8,1%);

• 2-комнатные — 13,79 млн руб. (+9,2%);

• 3-комнатные — 18,36 млн руб. (+8,5%);

• многокомнатные — 25,61 млн руб. (+12,4%).

Фото: www.frommillion.ru

По словам управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), ситуация на московском рынке новостроек массового сегмента обостряется: объем предложения продолжает падать, а цены достигают новых высот.

«Вероятнее всего, текущие тенденции сохранятся на рынке до середины 2021 года, — полагает Литинецкая. — Однако нельзя предсказать насколько предельные значения будут достигнуты по основным показателям спроса и предложения».

По ее мнению, выход нового объема квартир и стабилизация спроса на московском рынке новостроек массового сегмента начнется не раньше конца II квартала этого года.

Другие публикации по теме:

Президент поручил ФАС разобраться с причинами существенного роста цен на жилье

Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

В Минстрое предложили конкретные меры по сдерживанию цен на стройматериалы 

Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям

Опрос: почему в январе упали продажи новостроек

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности