По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на ноябрь 2017 года средняя этажность жилищного строительства составила 16,0 этажа.

Впервые такой показатель средней этажности был достигнут в августе и с тех пор сохраняется. Однако на графике заметен, пусть небольшой, в пределах сотых долей, но рост.

В пользу тенденции к росту средней этажности также говорит тот факт, что по объектам, ввод которых запланирован застройщиками до конца завершающегося года, средняя этажность существенно меньше — только 14,1 этажа. В то же время средняя этажность по объектам со сроками ввода в 2018 году и позже заметно выше: 16,7 этажа.

Поэтому по результатам ввода жилья застройщиками в декабре ожидается дальнейший рост средней этажности: до 16,1—16,2 этажа.

Наибольшая доля жилищного строительства по-прежнему приходится на дома высотой 13—17 этажей: 26,8% от всей площади строящегося жилья. Но эта доля постепенно падает и уступает позиции домам высотностью 18—24 этажей, чья доля достигла уже 24,7%, хотя еще полгода назад она была менее 23,5%.

Доля высотного строительства (25 и более этажей), напротив, перестала расти и стабилизировалась на отметке 14,3%.

Впрочем, по результатам ввода жилья застройщиками в декабре ожидается продолжение роста доли высотного жилья в общем объеме текущего строительства. Это связано с тем, что среди жилья, запланированного застройщиками к вводу до конца года, высотное строительство составляет только 9%, а среди запланированного к вводу в 2018 году и позже доля высотного жилья достигает  почти 16%.

ТОП‑10 регионов по средней этажности изменился незначительно. В Москве средняя этажность постепенно падает (с 21,3 этажа в сентябре до 20,9 на ноябрь). В Рязанской области этажность продолжает расти (+0,3 этажа за месяц). Этажность в Санкт‑Петербурге также падает (с 19,2 этажа в августе до 19,0 на ноябрь).

Другие публикации по теме:

До конца года в России появится 4 новых свода правил по высотному строительству

Средняя этажность строящихся в России многоквартирных домов стабилизировалась на уровне 16 этажей

Леонид Казинец («Баркли»): Среднеэтажная застройка сомасштабна с человеком, и качество жизни в таком доме ощутимо выше

Какие жилые дома, строящиеся в Москве, официально являются уникальными?

Средняя этажность строящихся многоквартирных домов приближается к 16 этажам

Это произошло в рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой», которая заработала с 17 января.

Фото: www.in-news.ru

Семейная ипотека с господдержкой действует

Как сообщает пресс-служба АИЖК, в Санкт-Петербурге «Российский капитал» выдал ипотечный кредит семье, в которой 16 января родился второй ребенок. Вместе с рождением дочери молодая семья получила возможность улучшить свои жилищные условия по льготной ипотечной программе со ставкой 6% годовых. В результате семья купила двухкомнатную квартиру в городе Петергофе.

В Екатеринбурге семья, в которой 7 января также родился второй ребенок, с помощью государственной программы снизила ставку по действующему ипотечному кредиту с 13,7% до 6%. Ипотечный кредит выдал партнер АИЖК — АО «Свердловское Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования».

Напомним, что в рамках государственной программы заемщики могут взять льготный кредит на покупку квартиры в новостройке или готового жилья у застройщика, а также рефинансировать уже существующий кредит, оформленный ранее на покупку жилья в новостройке.

Государственная поддержка предусматривает сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. В случае если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать 8 лет. По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20%. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет — 8 млн руб., для других регионов — 3 млн руб., срок кредита от 3 до 30 лет. В рамках программы заемщики могут использовать материнский капитал, а также воспользоваться опцией «Легкая ипотека» и «Справка о доходах по форме кредитора».

Оператором программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» выступает АИЖК, действующее через офисы банка «Российский капитал» и сеть банков-партнеров. Как ранее писал портал ЕРЗ, льготную ипотеку по этой программе, которая начала действовать 17 января, ее участникам предлагает уже около десятка российских банков, в том числе ВТБ, «Глобэкс» (Группа ВЭБ), Совкомбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, банк «Левобережный» и др.

Перемены в «Роскапе»

Что касается банка «Российский капитал», недавно вошедшего в состав АИЖК, то на днях в нем сменилось руководство. Как сообщила пресс-служба банка, на заседании Совета директоров финансового учреждения для назначения на должность председателя правления АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) утвержден заместитель гендиректора АИЖК Артем Федорко (фото). В Банк России направлено ходатайство о согласовании его кандидатуры.

Фото: www.ucare.timepad.ru

Прежний председатель правления Михаил Кузовлев возглавит Совет директоров банка и будет заниматься стратегическими вопросами интеграции банка в состав Единого института развития в жилищной сфере, а также курировать вопросы решения проблем девелопера СУ-155.

Другие публикации по теме:

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует

Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК

«Российский капитал» планирует занять 5% ипотечного рынка

Владимир Путин предложил субсидировать ипотеку до 6% для семей, у которых родится второй и третий ребенок

Банку «Российский капитал» могут передать весь ипотечный бизнес АИЖК