Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО в январе 2025 года выросла больше всего в поселениях Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: samolet.ru

У лидера в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках, поселения Рязановское (на фото), по итогам января 2025 года стоимость «квадрата» прибавила 17,8%, поднявшись до 238,6 тыс. руб.

Эксперты объяснили резкий рост цен за месяц временной приостановкой продаж в нескольких корпусах новостроек в декабре. В январе их вновь вывели на реализацию, но уже по более высокой цене.

В Кокошкине, занявшем второе место в рейтинге, цена за месяц увеличилась на 12,2%, до 244 тыс. руб. Третьим стало Филимонковское с ростом цены 1 кв. м на 7,4%, до 231,8 тыс. руб.

В ТОП-5 районов в новых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м также вошли Марушкинское (+4,4%, до 221,7 тыс. руб.) и Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в январе 2025 года

Источник: Est-a-Tet

Больше всего средняя цена «квадрата» за месяц снизилась в Щербинке (-3,5%, до 241,6 тыс. руб.).

По данным специалистов Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м составили Троицк (+23,4%), Мосрентген (+19,3%) и Десеновское (10,4%).

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, наиболее высокая средневзвешенная цена в январе 2025-го зафиксирована в Десеновском (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкине (184,5 тыс. руб.).

Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в Внуковском до 7,5 млн руб. в Кокошкине). В ТАО — 10 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Рост уровня отделки квартир и наличие в ЖК меблированных квартир стали ключевым трендом девелоперского продукта в регионе по итогам 52-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Согласно исследованию, проведенному порталом ЕРЗ.РФ, в 2023 году в Хабаровском крае в среднем ежемесячно выдается разрешений на строительство МКД в объеме 21 тыс. кв. м. Таким же показатель был в 2022 году.

Средняя площадь жилых единиц, в зависимости от года выдачи разрешения на строительство, составляет 45,4 кв. м, что меньше показателей 2022-го (52,6 кв. м) и 2021-го (58,8 кв. м).

По сравнению с прошлым годом выросла средняя этажность домов, строящихся в регионе: с 16,8 этажа до 18,9 этажа.

Источник: ЕРЗ.РФ

При этом потребительские характеристики новостроек в Хабаровском крае находятся на общероссийском уровне. Их портал ЕРЗ.РФ оценивает в 25,9 балла. По динамике средней оценки ЖК регион входит в ТОП-30, занимая 24-е место.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже, стоит), новостройки Хабаровского края выигрывают по таким характеристикам, как гармоничный перепад в ЖК высот секций (28,9% против 28,2% в РФ), наличие элементов декора и микромассинга на фасадах (34,2% против 27,9% в РФ), сквозные подъезды (31,6% против 23,2% в РФ), мощение пешеходных путей (73,7% против 67,8% в РФ).

Также, по словам Холопика, в регионе больше жилых комплексов с ландшафтным дизайном. Таких проектов здесь 28,9%, тогда как в целом по стране их 25,6%. Летняя программа спорта предусмотрена в 73,7% ЖК в Хабаровском крае. В России таких проектов на 1 июля было 68,7%.

Заметно опережает в регионе общероссийский такой показатель, как как наличие двора на эксплуатируемой кровле. Таких ЖК в крае 7,9%, а по России — 5,1%.

Служба консьержа есть в 44,7% жилых комплексов Хабаровского края (в РФ — 32,7%). Купить кладовую жители субъекта могут в 42,1% жилых комплексов. Показатель таких проектов по России — 35,2%.

По ряду показателей регион отстает от общероссийских показателей. В частности, это гармоничный фронтальный перепад фасада, витринное остекление фасадов первых этажей, наличие зарядки для электромобилей, озеленение двора кустарниками и деревьями и несколько других потребительских характеристик.

Участники конференции путем онлайн-голосования определили ключевые тренды девелоперского продукта в Хабаровском крае. По итогам онлайн-голосования им стал рост уровня отделки квартир и наличие меблированных квартир (35% голосов). На втором месте оказались смешанная застройка и рост доли коммерческой недвижимости (20%). На третьем — озеленение двора кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов, ландшафтный дизайн, автополив (15%).

В мероприятии приняли участие заместитель мэра города Хабаровска, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Олег Сутурин, заместитель министра строительства Хабаровского края по экономическим вопросам Наталья Ли, президент Союза «Торгово-промышленная палата Хабаровского края (Дальневосточная)» Игорь Востриков.

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Как отметил Игорь Востриков (на фото выше, слева), подобные конференции являются очень важными для амбициозной задачи по развитию жилищного строительства Хабаровского края.

«Мероприятие дает возможность оценить деятельность наиболее успешных участников рынка, подсветить передовые практики и обменяться такими практиками с коллегами», — сказал он.

IT-компания Smartis представила свое решение по выстраиванию сквозной аналитики для застройщиков.

Фотоотчет конференции и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Накануне конференции состоялся урбан-тур «Дальневосточная девелоперская мекка». Участники тура посетили:

• ЖК Амурский Квартал (застройщик Талан) — призер ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома»;

• ЖК Nordic (застройщик СЗ Взлет) — номинант ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Хабаровском крае, доступное жилье»;

• ЖК Культура (застройщик ГК Да! Девелопмент).

Фотоотчет по итогам урбан-тура опубликован по ссылке.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Организаторы урбан-тура: портал ЕРЗ.РФ, Школа Девелопера.

Информационный партнер: МИР КВАРТИР.

Другие публикации по теме:

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ

ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию

НОТИМ: 56% специалистов строительной отрасли готовы к переходу на российское ПО

Минстрой: снижение ставок по проектному финансированию для застройщиков, использующих ТИМ, должно приносить эффект и банкам

Продолжается регистрация на конференцию по цифровизации проектирования и строительства МКД и цифровой тур в Москве

В Перми прошла юбилейная региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь

Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург

Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву

18 июля в Москве пройдет федеральная конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации проектирования и строительства

4—5 июля в Челябинске пройдут конференция и урбан-тур от ЕРЗ.РФ