В 2024 году объем сделок по проектам ГК «КОРТРОС», которые прошли полностью дистанционно и без посещения банка, увеличилось до 27%. При этом в 2023 году показатель составлял только 19%. Речь идет как о покупках с привлечением ипотеки, так и подписании договоров купли-продажи за полную стоимость. 

Аналитики компании объясняют динамику тем, что цифровизация, различные онлайн-сервисы, механизм электронной подписи документов активно входят во все сферы жизни, поэтому многие покупатели уже прошли процедуру идентификации личности в отделениях банков.

«В последние годы все договоры в ГК «КОРТРОС» подписываются удаленно. Цифровые сделки — сегодняшняя реальность, которая помогает ускорить процессы покупки квартиры, открытия эскроу счетов, одобрения и получения ипотечных кредитов и т. д. Правда, для дистанционной сделки покупатели должны обязательно пройти идентификацию личности в российском банке. Поскольку сегодня она требуется не только для сделок с недвижимостью, то при заключении договора о покупке квартиры этот шаг может быть уже пройден. Поэтому в текущем году мы видим увеличение таких онлайн-сделок без личных визитов в банк. У нас есть клиенты, которые купили будущее жилье даже без посещения офиса застройщика, выбрав квартиру при помощи онлайн-инструментов», — рассказывает руководитель отдела ипотеки и финансовых инструментов ГК «КОРТРОС» Рунар Бурганов.

Реклама. ООО «РСГ-Бизнес Сервис». ИНН: 7709772056

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо ФНС России №14-1-06/0117@ от 13.09.2024 «О направлении информации».

Фото: земля.дом.рф

В письме даны разъяснения по вопросу признания земельного участка (ЗУ) объектом адресации.

Для целей Федерального закона 443-ФЗ под адресом понимается описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в РФ. Оно включает в себя наименование элемента улично-дорожной сети и (или) планировочной структуры (при необходимости), а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.

Ответственность за достоверность, полноту и актуальность сведений, содержащихся в государственном информационном ресурсе, несет разместивший их уполномоченный орган.

Правилами присвоения адресов установлены порядок присвоения адреса объекту адресации, изменения и аннулирования такого адреса, его структура и правила написания наименований адресообразующих элементов и нумерации объектов адресации.

Согласно положениям п. 5 Правил присвоения адресов, объектом адресации является ЗУ, относящийся к землям населенных пунктов и (или) предназначенный для размещения на нем объектов капитального строительства (ОКС).

Так, ЗУ, не относящиеся к землям населенных пунктов, но предназначенные для размещения на них ОКС, являются объектами адресации.

ЗУ, относящиеся к землям населенных пунктов и не предназначенные для размещения на них ОКС, являются объектами адресации.

Таким образом, для признания ЗУ объектом адресации необходимо выполнение хотя бы одного из вышеназванных условий.

При этом ЗУ, не относящиеся к землям населенных пунктов и не предназначенные для размещения на них ОКС, не являются объектами адресации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

ФНС разъяснила, какие изменения характеристик земельного участка учитываются для расчета налога

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства 

На основании каких документов ФНС признает объект машино-местом

Возбуждать уголовные дела против бизнесменов по налоговым преступлениям теперь можно только на основании материалов органов ФНС

Утверждены девятые изменения в ФНСБ-2020

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость