С 1 июля дальнейшее размещение ПАО «Группа компаний ПИК» облигаций станет невозможно, если Президент РФ подпишет одобренный Советом Федерации закон о реформе долевого строительства.

Фото: www.fingram39.ru

Как следует из сообщения эмитента, ПАО «Группа компаний ПИК» (2-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства, 1-е место по объему ввода) полностью разместило по открытой подписке 4 млн трехлетних облигаций серии БО-П07 объемом 4 млрд руб. номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая. Срок обращения бумаг — 3 года.

Ставка 1-го купона установлена на уровне 8,70%, ставки 2—6-го купонов приравнены к ставке 1-го купона. Облигации выпуска размещены в рамках программы биржевых облигаций серии 001P объемом 100 млрд руб. включительно или эквивалент этой суммы в иностранной валюте.

Организаторами выпуска выступили BCS Global Markets, Совкомбанк и Московский кредитный банк. Агентом по размещению является Совкомбанк.

Фото: www.ivday.ru

Как сообщает Интерфакс, перед этим выпуском ГК ПИК выходила на рынок 27 июня, разместив выпуск облигаций на 6 млрд руб. Участники рынка охарактеризовали эту сделку как частную. Ставка купона трехлетних облигаций была также установлена на уровне 8,7% годовых.

В настоящее время в обращении находится 12 выпусков биржевых облигаций ГК «ПИК» на общую сумму 85 млрд руб.

ПАО «Группа компаний ПИК» является крупнейшим из 35 юридических лиц — застройщиков, объединенных под брендом «ГК ПИК». Данное юридическое лицо выступает застройщиком 29 многоквартирных домов (совокупная площадь жилых помещений 531 тыс. кв.м.) из 227-ми, возводимых группой. В соответствии с поправками в законодательство о долевом строительстве, одобренными Советом Федерации, с 1 июля по расчетному счету застройщика не допускается совершение операций, предусмотренных частью 3 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. Перечень указанных операций запрещает платежи по облигациям. Однако переходные нормы закона позволяют застройщику осуществлять платежи по исполнению обязательств такого застройщика, возникших до 1 июля 2018 года.

Фото: www.quicknews.e

Другие публикации по теме:

ГК ПИК повысит с 1 июля цены на квартиры в своих новостройках

В пятерку лидеров по вводу жилья за 4 месяца 2018 года вошли ГК ПИК,  Лидер Групп, ДК Древо, Полис Групп, Группа Самолет Девелопмент

Президент ГК ПИК Сергей Гордеев вошел в тройку покупателей года

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

ГК ПИК планирует в 2018 году ввести 1,7—1,9 млн кв. жилья

ТОП застройщиков Российской Федерации на 1 января по-прежнему возглавляет ГК ПИК

ГК ПИК преодолела отметку в 1 млн кв. м ввода жилья в 2017 году

Сергей Гордеев теперь контролирует около двух третей акций ГК ПИК

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

ГК ПИК наращивает долю рынка в московском регионе и переходит под единоличный контроль Сергея Гордеева

Об этом глава ЦБ заявила на ежегодной встрече с Ассоциацией банков России (АБР).

Фото: asros.ru

Ипотечный портфель в 2024 году увеличился на 13%, что существенно ниже перегретого 2023-го, но, по оценке регулятора, это абсолютно адекватный темп, если сравнивать с предыдущими годами.

В 2025-м ожидается рост ипотеки на уровне около 5%. В 2026—2027 годах по мере снижения инфляции и ключевой ставки ЦБ он будет постепенно ускоряться.

При этом Эльвира Набиуллина (на фото) убеждена, что строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки.

Фото: asros.ru

Во-первых, люди, по ее словам, стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля таких сделок в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024-го она превысила 60%.

Во-вторых, за последнюю пару лет застройщики накопили хороший запас прибыли.

Около половины ипотечных кредитов выдаются с первоначальным взносом от 20% до 30%. При разрыве цен между первичным и вторичным жильем в 30% и более средств может быть недостаточно для того, чтобы полностью погасить кредит после продажи квартиры.

«Поэтому мы будем это учитывать при установлении макропруденциальных лимитов по ипотеке, которые заработают во второй половине 2025 года», — подчеркнула глава ЦБ.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

Говоря о «плохом», Эльвира Набиуллина, напомнила, что до сих пор на рынке существуют схемы, которые приводят к завышению цен на жилье и существенному росту платежей после льготного периода.

Против них направлен новый ипотечный стандарт. Плюс к этому регулятор планирует сделать привлекательным для банков вариант, где нет подводных камней, а есть фиксированная ставка и понятный график платежей.

Регулятор предложит Минфину предоставлять господдержку только на «правильные» жилищные кредиты и рефинансировать лишь секьюритизированные стандартные проекты.

«Иначе говоря, мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки», — резюмировала Эльвира Набиуллина.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц

Застройщики ждут «ипотечную оттепель»

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Раньше все говорили о рисках «ипотечного пузыря», а сегодня пора бояться «пузыря рассрочки»

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться