ГК «ПСК» открыла продажи апартаментов в апарт-отеле Ladozhsky Avenir на Магнитогорской ул., 51, лит. З – в 10 минутах пешком от ст. м. «Ладожская». Это четвертый проект на рынке Петербурга в рамках сети Avenir, а также первый мультиформатный проект сети. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком (ПАО).

В апарт-отеле  Ladozhsky Avenir будут представлены апартаменты, коммерческие помещения, а также помещения для офисов. Коммерческие помещения площадью от 120 до 260 кв. м. запроектированы на первом этаже, второй  этаж полностью отведен под офисы площадью от 25 до 50 кв. м. Начиная с третьего этажа расположатся апартаменты, в том числе с меблировкой и оснащением.

Здание апарт-отеля будет насчитывать 14 надземных этажей и два этажа подземного паркинга на 151 машиноместо. Особенностью проекта станет преобладание апартаментов повышенной комфортности площадью от 24 до 65 кв. м. Средняя площадь апартаментов составит 28,4 кв. м.

Общая площадь здания 51 200 кв. м., из них площадь апартаментов — 27 000 тыс. кв. м. Площадь коммерческих помещений — 1 700 кв. м. Собственная инфраструктура апарт-отеля будет представлена зоной лобби площадью 205 кв.м, коворкингом, лобби-баром и рестораном.

Таким образом, ГК «ПСК» продолжит развивать предложение для инвесторов, включая варианты портфельных инвестиций в несколько юнитов и форматов сразу с выбором в разных районах города.

Новый апарт-отель появится в историческом районе Матросская слобода. Район располагается в близости от центра города и представляет собой территорию редевелопмента с проектами жилой недвижимости бизнес-класса и коммерческой недвижимости, развиваясь как новая деловая локация в логистической близости к центру города. От Ladozhsky Avenir до Большеохтинского моста  – 5 минут, до Невского проспекта дорога на автомобиле займет 10 минут.

Приобрести апартаменты в Ladozhsky Avenir возможно сразу с управлением, заключив договор с УК PSK Invest. По статистике сети Avenir доля, передаваемых в управление апартаментов составляет порядка 50%

Стоимость апартаментов в Ladozhsky Avenir начнется от 207 тыс. руб. за квадратный метр. Минимальная стоимость юнита — 5,1 млн руб. На данный момент это наименьшая начальная стоимость среди предложений апартаментов в локации Большой Охты. По данным Arendator.ru, без учета нового проекта на Магнитогорской ул., в категории апартаментов до 5 млн руб. на долю ГК «ПСК» приходится 28% от всего предложения на рынке Петербурга.

— В запуске нового проекта мы руководствуемся потенциалом как локации, так и сегмента.  Спрос на инвестиции в сервисную недвижимость и ее аренду находится на высоком уровне, хоть и ниже периодов, когда апартаменты выступали драйверами рынка недвижимости. Тем не менее, доходная недвижимость остается наиболее привлекательной в части доступности инвестиций. А безальтернативность недвижимости как самого надежного вложения на фоне турбулентности рынка валют, инфляции и внешних ограничений, очевидна. Учитывая, что в ценовой категории 5 млн предложений на старте продаж сейчас нет, а также высокую капитализацию проекта, мы прогнозируем значительный интерес к проекту на старте. Как следствие – соизмеримые спросу продажи, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».

Первый проект сети Avenir, Putilov Avenir  уже введен в сервисную эксплуатацию. Строительство Moskovsky и Kirovsky Avenir будет завершено до конца года, их сервисная эксплуатация начнется в 2023 г.

Группа компаний «ПСК» — девелопер и один из крупнейших застройщиков апартаментов Петербурга. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых 17 — собственные девелоперские проекты. Общая площадь собственных проектов ГК «ПСК» превышает 375 000 кв. м.

Гендиректор «ДОМ.РФ» Александр Плутник доложил премьер-министру о мерах по реализации задач в жилищной сфере, сформулированных в послании Президента России Федеральному собранию.

Фото: www.pup-zemli.ru

Напомним, что в своем послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил о необходимости увеличения объемов строительства жилья и повышения его доступности. Нужно обеспечить, чтобы ежегодно могли улучшать свои жилищные условия 5 млн семей, поставил задачу глава государства. Для этого, по его словам, требуется ежегодно вводить 120 млн кв. м жилья вместо нынешних 80 млн «квадратов», а ипотечные ставки следует довести до уровня 7—8%.

Задача, поставленная Президентом, предполагает сбалансированное развитие спроса и предложения в жилищной сфере, поэтапное снижение ипотечной ставки, увеличение объемов жилищного строительства, отметил на встрече с главой Правительства РФ Дмитрием Медведевым в подмосковных Горках руководитель единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Александр Плутник (на фото). «Мы видим сейчас действительно благоприятное время для развития ипотеки… Это естественный рост, который со временем будет набирать обороты. И важно, чтобы этот рост был качественным», — подчеркнул он.

Фото: www.vseojkh.ru

Александр Плутник рассказал Медведеву о рекордном объеме вовлеченной в строительство федеральной земли в прошлом году — 3,5 тыс. га. При этом он отметил, что компания помнит о необходимости увеличения этих показателей. К слову, как ранее сообщал Плутник, до 2021 года АИЖК планирует вовлечь в оборот 13,5 тыс. га федеральных земельных участков под жилищное строительство.

«Чтобы увеличивать ввод жилья до 120 млн кв. м в год, нужно уже сегодня активно вовлекать земельные участки для жилищного строительства, а также заниматься градостроительной подготовкой, в том числе по федеральным земельным участкам», — отметил Плутник. По его словам, сам процесс вовлечения земель связан с согласованиями с правообладателями, включая участки, которые сегодня не используются.

Фото: www.sochi2014.infosport.ru

«Вовлечение земель в оборот и строительство на этих землях жилья — это действительно задача непростая, но обязательно нужно продолжить работать над ней, сконцентрировать усилия и в том числе административные, для того, чтобы такие земли не пустовали, не приходили в бесхозяйное состояние, а использовались в соответствие с нашими жилищными программами», — отметил Медведев.

«Я знаю, что далеко не все ведомства с легкостью с этими землями расстаются, всегда выдвигается масса уважительных причин, но на самом деле, жилье действительно является одной из главных ценностей наших граждан, и совершенно понятно, что выбирая между разными программами мы должны все-таки предпочтение отдавать строительству жилья в удобных для людей городских зонах, жилья так называемого экономического класса, доступного по деньгам. Вот на все на это надо направить усилия вашей организации», — подчеркнул глава Кабмина, обращаясь к руководителю компании «ДОМ.РФ».

По расчетам Александра Плутника, выход на 120 млн кв. м жилья в год в среднесрочной перспективе предполагает, что к 2024 году в стране будет построено только многоквартирного жилья (без учета ИЖС) в объеме порядка 400 млн кв. м. «Здесь важно обеспечить качество этого жилья, чтобы это жилье строилось по новым принципам», — сказал Плутник.

Сославшись на экспертные оценки, глава «ДОМ.РФ» отметил, что порядка 70% городской среды формируется жилой застройкой, и выполнение задачи Президента по увеличению объемов строительства в сочетании с возведением жилья по новым принципам будет способствовать выполнению еще одной задачи, обозначенной в послании Президента — развитию городов.

Другие публикации по теме:

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Президент поставил задачу выйти на 120 млн кв. м строительства жилья в год. Но от долевого нужно уходить

Минстрой призвал застройщиков помогать АИЖК вовлекать федеральные земли в жилищное строительство

Неиспользуемые земли будут изымать в ускоренном порядке

До конца года в оборот под жилую застройку в России планируется ввести не менее 3 200 га федеральных земель

АИЖК выставило на аукционы около 3 млн кв. м федеральной земли в разных уголках России