В ЖК «Алхимово» началась активная фаза строительно-монтажных работ на первых двух корпусах проекта. В настоящее время на площадке уже установлено четыре крана, ведется заливка фундаментной плиты.

Всего в ЖК «Алхимово» будет построено 13 жилых корпусов, школа на 1200 мест и два детских сада на 525 мест. Общая реализуемая площадь проекта составит около 250 тыс. кв. м. Строительство проекта будет проходить в несколько этапов. Первая очередь комплекса, состоящая из двух 11-13-этажных корпусов, завершится в июне 2021 года. В общей сложности в рамках проекта запланировано пять очередей строительства с окончанием работ в 2025 году.

Проект «Алхимово» будет отличаться комфортной высотностью корпусов, кирпичными фасадами с яркими акцентами и индивидуальным дизайном входных групп. В рамках проекта предусмотрены дворы без машин, а в холлах первых этажей - колясочные. Комплекс реализуется в концепции «доступная среда»: двери подъездов будут расположены на уровне земли, что значительно упростит вход-выход для маломобильных групп населения. Безопасность жителей обеспечат камеры круглосуточного видеонаблюдения.

Новый проект застройщика расположен в активно развивающемся районе Новой Москвы рядом с платформой «Силикатная» Московского центрального диаметра и станцией метро «Бунинская аллея» Бутовской линии метро. Ближайшее окружение домов – пляжная зона реки Десны, лесопарковые массивы и старинные усадьбы, городские социальные объекты, торговые центры («Бутово Молл», «Акварель», «Капитолий»), гипермаркеты («Карусель», «Глобус») и фитнес-центры.

На выбор покупателям в проекте представлены как классические планировки, так и решения евро-формата, в том числе, студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Высота потолков в квартирах – комфортные 2,75 м.

«Минимальная стоимость на начальном этапе строительства - всего от 3,4 млн рублей, это уникальное предложение для данной локации и класса самого объекта, не говоря уже о том, что проект реализуется в логике проектного финансирования. В цену лотов включена готовая отделка в пастельных тонах, которая станет универсальной основой для любых дизайнерских решений», – отмечает коммерческий директор ГК «Самолет» Дмитрий Волков.

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 ипотечных банков России в марте.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно исследованию, темпы кредитования по сравнению с февралем ускорились: крупнейшие банки предоставили 105 тыс. ипотечных займов (+21% к февралю) на 444 млрд руб. (+35%).

Однако выдача все еще на 30% ниже прошлогоднего уровня по количеству и на 20% по сумме в связи с затяжным спадом по рыночным программам.

Источник: ДОМ.РФ

На фоне отмены крупнейшими банками комиссий по льготным программам конкурентная среда на рынке ипотеки остается динамичной, отмечают авторы обзора.

По данным исследования, единственным сегментом, где в годовом выражении наблюдается рост, стала ипотека на строительство индивидуальных домов. Выдача кредитов на ИЖС по сравнению с мартом 2023 года увеличилась в 2,4 раза (12 тыс. кредитов на 59 млрд руб.). Основным драйвером выступили программы с господдержкой, которые остаются выгодными как заемщикам (ставки не выше 8%), так и банкам (маржа по ним не снижалась — 3,5 п. п.).

Источник: ДОМ.РФ

Спрос в целом перетекает в сегмент льготных программ: в I квартале 2024 года их доля в общем количестве выдач выросла до 55% (годом ранее было 38%).

Все большей популярностью пользуется «Семейная ипотека»: в марте ее доля рынка прибавила еще 2 п. п. и составила 48%. На динамику выдач продолжает оказывать влияние некоторый передел рынка, связанный с отменой комиссий для застройщиков по госпрограммам.

Источник: ДОМ.РФ

«Впервые в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков сменился лидер. После полной отмены комиссий для девелоперов ВТБ в марте резко нарастил свою долю на рынке и поднялся на 1-е место по объемам выдачи», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Вместе с тем перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля, после того как Сбербанк последовательно отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а потом и для сделок через платформу Домклик, отметил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере.

При этом по итогам марта Банк ДОМ.РФ упрочил свои позиции в ТОП-3 банков по общему объему выдачи ипотеки и по объему предоставленных кредитов с господдержкой. Кроме того, он занимает лидирующие позиции по кредитованию на новостройки, готовые квартиры, ИЖС и готовые дома.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ 

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки