Группа ЛСР вырвалась в лидеры в Свердловской области

11 декабря 2017 11:33

Группа ЛСР вырвалась в лидеры в Свердловской области

По состоянию на 1 декабря 2017 года смена лидеров в ТОП местных застройщиков произошла в пяти регионах России: Республике Башкортостан, Свердловской, Брянской и Астраханской областях, Забайкальском крае.

ТОП застройщиков Республики Башкортостан по текущему строительству возглавила «ГК Третий Трест», которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на 1 позицию. Застройщик сохранил объем текущего строительства — 212 073 м², при этом увеличив долю на рынке до 8,27% (было 8,16%). Лидер прошлого месяца — «ГК Первый Трест» — опустился на вторую строку ТОП, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 7 537 м² (с 213 228 до 205 691 м²) и долю на рынке — до 8,02% (было 8,20%).

ТОП-5 застройщиков Республики Башкортостан по текущему строительству на 1 декабря

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ГК Третий Трест, Республика Башкортостан	212 073	87	8,27%
2	-1 ▼	ГК Первый Трест, Республика Башкортостан	205 691	91	8,02%
3	0 ◼	ИСК г. Уфы, Республика Башкортостан	154 373	145	6,02%
4	0 ◼	ГК Госстрой, Республика Башкортостан	139 337	164	5,43%
5	0 ◼	КСИ, Республика Башкортостан	133 504	173	5,20%
© erzrf.ru

В Свердловской области на первое место вырвалась «Группа ЛСР», потеснив застройщика «PRINZIP». Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 33 592 м² (с 172 617 до 206 209 м²). На второе место в регионе опустился застройщик «PRINZIP», который сохранил объем текущего жилищного строительства — 185 948 м², но уменьшил долю на рынке до 7,35% (было 7,67%).

ТОП-5 застройщиков Свердловской области по текущему строительству на 1 декабря

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	206 209	2	8,15%
2	-1 ▼	PRINZIP, Свердловская область	185 948	111	7,35%
3	0 ◼	ГК КОРТРОС, г. Москва	147 717	34	5,83%
4	0 ◼	Атомстройкомплекс, Свердловская область	146 639	155	5,79%
5	0 ◼	ГК Солнечный дом, Свердловская область	98 080	250	3,87%
© erzrf.ru

ТОП застройщиков Брянской области по текущему строительству вновь возглавила «ГК Надежда», которая вернула себе первое место в ранжировании, потеснив «ГК БКЖС Гарант». Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 128 614 м², при этом увеличив долю на рынке до 12,93% (было 12,59%). «ГК БКЖС Гарант» опустилась в ТОП на одну позицию, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 26 265 м² (с 140 460 до 114 195 м²) и долю на рынке — до 11,48% (было 13,75%).

ТОП-5 застройщиков Брянской области по текущему строительству на 1 декабря

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ГК Надежда, Брянская область	128 614	181	12,93%
2	-1 ▼	ГК БКЖС Гарант, Брянская область	114 195	209	11,48%
3	0 ◼	ПРЕМИУМ ПРОЕКТ, Брянская область	108 135	223	10,87%
4	0 ◼	Форвард, Брянская область	48 411	512	4,87%
5	0 ◼	ГК Мегаполис, Брянская область	43 562	560	4,38%
© erzrf.ru

В Астраханской области на первом месте оказалась «ГК Строитель Астрахани». Несмотря на то что компания уменьшила объем текущего строительства на 14 905 м² (с 53 260 до 38 355 м²) и долю на рынке до 13,89% (было 16,47%), ей удалось обогнать по объемам строительства «Городской Курорт Астрахани». Лидер прошлого месяца уменьшил объем текущего жилищного строительства на 19 686 м² (с 53 442 до 33 756 м²) и долю на рынке — до 12,22% (было 16,53%).

ТОП-5 застройщиков Астраханской области по текущему строительству на 1 декабря

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ГК Строитель Астрахани, Астраханская область	38 355	631	13,89%
2	-1 ▼	Городской Курорт Астрахани, Астраханская область	33 756	699	12,22%
3	+1 ▲	ВКРК, Астраханская область	31 583	734	11,44%
4	+2 ▲	АДС-Инвест, Астраханская область	26 372	876	9,55%
5	0 ◼	Астраханский Домостроительный Комбинат, Астраханская область	23 074	980	8,36%
© erzrf.ru

ТОП застройщиков Забайкальского края по текущему строительству возглавил застройщик «СК Тантал», который сохранил объем текущего строительства 24 264 м², но увеличил долю на рынке до 21,41% (было — 18,04%). В прошлом месяце он занимал второе место в регионе. Лидер прошлого месяца — застройщик «РУС», опустился сразу на две позиции, вдвое уменьшив объем текущего жилищного строительства (с 38 972 до 17 790 м²) и долю на рынке — до 15,69% (было — 28,97%).

ТОП-5 застройщиков Забайкальского края по текущему строительству на 1 декабря

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	СК Тантал, Забайкальский край	24 264	941	21,41%
2	+1 ▲	СК Радченко, Забайкальский край	20 612	1 073	18,18%
3	-2 ▼	РУС, Забайкальский край	17 790	1 228	15,69%
4	0 ◼	ЧКЗ МИР, Забайкальский край	13 336	1 506	11,76%
5	0 ◼	ПГС, Забайкальский край	9 719	1 808	8,57%
© erzrf.ru

Полные данные по ТОП застройщиков по текущему строительству в РФ и в регионах доступны по ссылке.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков на 1 декабря. Первое место удерживает «ГК ПИК». Пока

Лидеры по текущему строительству сменились в 5 регионах

Объем текущего строительства начал снижаться после 12 месяцев роста

Группа ЛСР вытеснила из ТОП-5 по вводу жилья Холдинг Setl Group и сразу вышла на второе место

Печать

Текущее строительство ТОП Аналитика

10 июня 2019 14:22

Первые проекты с расчетами через счета эскроу ЛСР выведет на рынок в начале 2020 года

Об этом генеральный директор компании Максим Соколов рассказал РИА недвижимость в кулуарах ПЭМФ-2019.

Фото: www.78.house

Второй застройщик жилья в России, «Группа ЛСР» (2-е место в ТОП по РФ, 2-е место в Санкт-Петербурге, 6-е место в Москве, 1-е место в Свердловской области), планирует вывести на рынок первые жилые проекты, в рамках которых расчеты с покупателями будут осуществляться через эскроу-счета, в начале 2020 года. Об этом на ПЭМФ-2019 рассказал журналистам генеральный директор компании Максим Соколов (на фото ниже).

«В данный момент нам нет необходимости спешить с переходом на проектное финансирование, поскольку почти все наши проекты соответствуют критериям постановления правительства для системообразующих застройщиков, — пояснил руководитель компании, добавив: — а к таким, как мы надеемся, по решению межведомственной комиссии, будет относиться и "Группа ЛСР"».

Фото: www.24segodnya.ru

Весной портал ЕРЗ сообщал о планах Правительства утвердить правительственный список крупных (системообразующих) застройщиков, которые получат послабления при переходе с 1 июля на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

«Уровень строительной готовности будет снижен для тех компаний, требования к которым будут установлены в постановлении Правительства, — уточнил Виталий Мутко (на фото ниже). — Среди требований — количество регионов присутствия, ввод жилья, публичность компании».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22.04.2019 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных ДДУ…», для реализации проектов строительства по старым правилам застройщик должен подтвердить количество заключенных ДДУ в размере не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений и машино-мест от всех объектов долевого участия, указанных в проектной декларации, и степень готовности проекта в размере 30%. Причем данные критерии должны быть выполнены в совокупности.

Фото: www.e1.ru

Однако этим документом предусмотрены и понижающие коэффициенты определения допустимой степени готовности отдельных проектов, в зависимости от масштабности проекта или системной значимости застройщика.

В частности допускается не менее 6% готовности, если реализация проекта осуществляется системообразующим застройщиком; дочерним обществом системообразующей организации; застройщиком, подконтрольным системообразующей организации. Здесь условие следующее: такой застройщик должен осуществлять привлечение денежных средств в строительство объектов на территории не менее чем в 4-х регионах с совокупным строительным объемом не менее 4 млн кв. м. Соответствие таких застройщиков установленным требованиям определяется межведомственной комиссией.

Как отмечалось, под эти критерии в настоящее время подходят только два застройщика-гиганта: это ПИК и Группа ЛСР.

В интервью РИА Недвижимость Максим Соколов проинформировал, что проектов, в которых ЛСР может продавать квартиры без эскроу-счетов, хватит на два года вперед.

Фото: www.itd2.mycdn.me

«Это масштабные проекты, по которым уже получено разрешение на строительство, — сказал топ-менеджер. — Там даже объем подготовительных инженерных работ, связанных с выполнением технических условий, уже перекрывает требуемые 6%», — заверил он.

Ранее компания заявляла о планах сосредоточиться на завершении уже запущенных проектов, которые можно реализовывать по старым правилам. В частности, как сообщал портал ЕРЗ, в конце мая департамент госжилстройнадзора Свердловской области выдал «Группе ЛСР» заключение о соответствии критериям Минстроя, позволяющим продолжить работу без использования счетов эскроу.