Девелопер «Самолет» объявляет о приобретении трех новых проектов в рамках развития направления загородной недвижимости. Компания построит кластеры в Истринском, Пушкинском и Наро-Фоминском районах Подмосковья. Проекты географически распределены от Севера до Юго-Запада Московской агломерации и будут реализовываться одновременно в течение 15 лет с общим объемом инвестиций около 150 млрд руб. Несколькими днями ранее компания начала собирать заявки от потенциальных покупателей частных домов в своем первом кластере ИЖС под Дмитровом.

Кластеры от группы «Самолет» реализуются по новому принципу, который позволит покупателям постоянно жить в своем доме загородом за счет сочетания жизни на природе с привычным городским комфортом и доступом к качественной транспортной, коммерческой и социальной инфраструктуре. Каждый кластер будет построен в едином архитектурном стиле и по стандартам продукта группы «Самолет». Внутренние территории кластера объединены продуманной дорожно-транспортной сетью для обеспечения доступности всех центров притяжения – социальных и рекреационных объектов, общественных пространств. Для обеспечения безопасности и комфортной жизни на территории проектов будет организовано видеонаблюдение мест общего пользования, дорог, социально значимых объектов.

Строительство проектов ИЖС будет финансироваться по зарекомендовавшей себя системе проектного финансирования и эскроу-счетов.

Кластер «Истра» располагается в 73 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе на участке общей площадью в 285 га. Площадь домов ИЖС составит – 285 тыс. кв. м. Стоимость одного кв. м объекта ИЖС оценивается примерно в 100 тыс. руб. В поселке планируют построить школу, детский сад и обеспечить население 540 новыми рабочими местами.

В Пушкинском направлении кластер располагается в 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории в 734 га планируется создание мультиформатных поселков, состоящих из индивидуальных и малоэтажных многоквартирных домов. Общая площадь жилой недвижимости около 900 тыс. кв. м. Привычный городской комфорт покупателям загородной недвижимости обеспечат 3 детских сада на 1300 человек, 3 школы на 2700 человек и 2 поликлиники на 355 посещений в смену. На территории кластера будет создано 6 400 рабочих мест.

Кластер под Наро-Фоминском будет построен в 50 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе. На участке площадью 845 га будет построено 688 тыс. кв. м. жилой недвижимости, 2 детских сада, школа, поликлиника. В кластере появится 1200 рабочих мест, он рассчитан на проживание 7,6 тысяч человек и включает дома ИЖС общей площадью – 642 тыс. кв м. и малоэтажные МКД – 46 тыс. кв. м.

«Мы представляем самую масштабную инициативу развития ИЖС в Московском регионе. В рамках первого этапа планируем развивать 4 кластера, рассчитанные более чем на 30 тысяч человек. Концепт продукта проходит финальную доработку и будет публично представлен этой осенью.

Предлагаемый формат уникален тем, что покупатели получают качество городской жизни в современных домах в уникальных природных локациях с инфраструктурой, центральными коммуникациями, профессиональной управляющей компанией. Мы считаем, что это новый этап развития городов и эффективный ответ на вызовы мегаполисов»», – комментирует Иван Виноградов, управляющий директор бизнес-юнита «Дом» группы «Самолет».

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты