Девелопер «Самолет» объявляет о приобретении трех новых проектов в рамках развития направления загородной недвижимости. Компания построит кластеры в Истринском, Пушкинском и Наро-Фоминском районах Подмосковья. Проекты географически распределены от Севера до Юго-Запада Московской агломерации и будут реализовываться одновременно в течение 15 лет с общим объемом инвестиций около 150 млрд руб. Несколькими днями ранее компания начала собирать заявки от потенциальных покупателей частных домов в своем первом кластере ИЖС под Дмитровом.

Кластеры от группы «Самолет» реализуются по новому принципу, который позволит покупателям постоянно жить в своем доме загородом за счет сочетания жизни на природе с привычным городским комфортом и доступом к качественной транспортной, коммерческой и социальной инфраструктуре. Каждый кластер будет построен в едином архитектурном стиле и по стандартам продукта группы «Самолет». Внутренние территории кластера объединены продуманной дорожно-транспортной сетью для обеспечения доступности всех центров притяжения – социальных и рекреационных объектов, общественных пространств. Для обеспечения безопасности и комфортной жизни на территории проектов будет организовано видеонаблюдение мест общего пользования, дорог, социально значимых объектов.

Строительство проектов ИЖС будет финансироваться по зарекомендовавшей себя системе проектного финансирования и эскроу-счетов.

Кластер «Истра» располагается в 73 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе на участке общей площадью в 285 га. Площадь домов ИЖС составит – 285 тыс. кв. м. Стоимость одного кв. м объекта ИЖС оценивается примерно в 100 тыс. руб. В поселке планируют построить школу, детский сад и обеспечить население 540 новыми рабочими местами.

В Пушкинском направлении кластер располагается в 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории в 734 га планируется создание мультиформатных поселков, состоящих из индивидуальных и малоэтажных многоквартирных домов. Общая площадь жилой недвижимости около 900 тыс. кв. м. Привычный городской комфорт покупателям загородной недвижимости обеспечат 3 детских сада на 1300 человек, 3 школы на 2700 человек и 2 поликлиники на 355 посещений в смену. На территории кластера будет создано 6 400 рабочих мест.

Кластер под Наро-Фоминском будет построен в 50 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе. На участке площадью 845 га будет построено 688 тыс. кв. м. жилой недвижимости, 2 детских сада, школа, поликлиника. В кластере появится 1200 рабочих мест, он рассчитан на проживание 7,6 тысяч человек и включает дома ИЖС общей площадью – 642 тыс. кв м. и малоэтажные МКД – 46 тыс. кв. м.

«Мы представляем самую масштабную инициативу развития ИЖС в Московском регионе. В рамках первого этапа планируем развивать 4 кластера, рассчитанные более чем на 30 тысяч человек. Концепт продукта проходит финальную доработку и будет публично представлен этой осенью.

Предлагаемый формат уникален тем, что покупатели получают качество городской жизни в современных домах в уникальных природных локациях с инфраструктурой, центральными коммуникациями, профессиональной управляющей компанией. Мы считаем, что это новый этап развития городов и эффективный ответ на вызовы мегаполисов»», – комментирует Иван Виноградов, управляющий директор бизнес-юнита «Дом» группы «Самолет».

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,06 п. п. — с 6,35% до 6,29%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в марте 2024 года, средневзвешенная ставка составила 8,41%. По сравнению с мартом 2023 года ставка выросла на 0,23 п. п. (с 8,18% до 8,41%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,72 п. п. (с 5,57% до 6,29%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,76 п. п. (с 10,02% до 10,78%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,61 п. п. до 2,12 п. п. При этом в марте разница между ставками уменьшилась по сравнению с февралем (2,93 п. п.) и январем (2,3 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 4,45 п. п. до 4,49 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале увеличилась до 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре увеличилась до 6,14% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 5,83% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,92% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,06% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)