Застройщик локализовал импортную инновационную технологию, что позволило сэкономить, не проиграв в качестве.

Компания Брусника (16-е место в ТОП по России по объемам текущего строительства) получила от Минстроя РФ техническое свидетельство на свое изобретение — подсистему крепления клинкерного фасада. Теперь этой новинкой может воспользоваться любая строительная компания. Данная разработка — образец реального, а не «бумажного», импортозамещения в жилищном строительстве.

Пойти по такому пути Бруснику заставила сама жизнь. Компания построила в Екатеринбурге три жилых квартала с фасадами из клинкерного кирпича: «Новаторов» на Уралмаше, «Суходольский» на Широкой речке и квартал в жилом районе «Солнечный». При проектировании всех трех кварталов в компании взяли за основу германский опыт устройства кирпичных фасадов, успешно реализованный в проекте Hafen City (бывшая промзона г. Гамбурга).

Для реализации данного решения на уральской земле была запроектирована подсистема крепления клинкерного фасада немецкого производства. Однако разница в валютных курсах рубля и евро, вызванная кризисом 2014 года, привела к значительному удорожанию всей экономики проектов. Пришлось развернуть программу импортозамещения.

Российской компании, которая смогла бы воплотить в жизнь данное решение с необходимым качеством и объемом, не нашлось. В итоге специалисты Брусники совместно с екатеринбургскими инженерами локализовали немецкую технологию, что позволило реализовать задуманное без потери качества и гораздо дешевле по стоимости.

При облицовке фасадов использовался клинкерный кирпич, который один из лидеров строительного рынка, компания ЛСР, производит на своем петербургском предприятии.

Плюсы данной технологии очевидны:

• Возможность регулировки в трех плоскостях при монтаже фасада позволяет добиваться идеальной точности и ровности кладки.
• Она пригодна для строительства в районах с различными температурно-климатическими условиями в слабоагрессивной и среднеагрессивной внешней среде.
• Используется материал, стойкий к коррозии и деформациям.

Это реальный пример того, как застройщик осваивает и продвигает на внутренний рынок дефицитные инновационные технологии, что позволяет реализовать проект без потери качества.

Согласно приведенным в публикации РБК данным ЕИСЖС, в начале января 2024 года ставки на первичном рынке составляли 16,3%. К концу декабря они увеличились до 28,98%, в феврале 2025-го уменьшились на 0,2 п. п., а в начале марта — еще на 0,8 п. п. — 0,86 п. п.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По мнению аналитиков Эксперт РА, снижение ставок — это своего рода ретрансляция сигнала, что они достигли предела и рынок достаточно охлажден.

Дальнейшая динамика, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже), будет зависеть не только от уровня ключевой ставки ЦБ, доходности ОФЗ, других инструментов фондирования, но и от ожиданий и действий широкого круга участников рынка.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Число банков, снижающих ставки, может вырасти, если регулятор заявит об изменении инфляционных тенденций и начнет смягчать денежно-кредитную политику», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.