Данный вопрос стал главной темой обсуждения на втором заседании технического комитета «Информационное моделирование» (ТК 505), которое прошло 25 июля под председательством замглавы Минстроя Константина Михайлика.

Фото: www.securitymedia.ru

Как сообщает пресс-служба ведомства, в ходе заседания Центр компетенций технологий информационного моделирования (ТИМ) в гражданском строительстве ДОМ.РФ представил первые сценарии применения технологии по созданию «цифровых двойников» в гражданском строительстве.

При разработке сценариев были учтены лучшие российские и международные практики, уточнили в Минстрое.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

Эти сценарии лягут в основу разрабатываемого специалистами ТК 505 предварительного национального стандарта (ПНСТ), который будет содержать требования к информационным моделям жилых зданий.

Как отметили участники заседания, ПНСТ призван стать одним из инструментов обеспечения полномасштабного перехода строительной отрасли на использование ТИМ.

Ожидается, что применение таких технологий позволит предотвратить ошибки в документации, обеспечит безопасную эксплуатацию зданий, даст экономию средств бюджетов разного уровня и бизнеса, а также ускорит строительные процессы.

Фото: пресс-служба компании «Россети»

«Внедрение технологий информационного моделирования позволит не только повысить прозрачность реализации проектов, но и снизить транзакционные издержки на всех этапах жизненного цикла, а также митигировать риски при реализации линейки кредитных продуктов», — подчеркнул Константин Михайлик (на фото).

Фото: www.pokter.ru

По словам руководителя ТК 505, в целях внедрения ТИМ Минстрой организовал взаимодействие со всеми ключевыми экспертами в сфере цифровизации.

Как ранее информировал Константин Михайлик, уже до конца текущего года отечественный софт заместит применяемые ранее для целей ТИМ программные продукты ушедших с российского рынка (из-за санкций) иностранных IT-компаний.

Фото: www.cmsmagazine.ru

Выступая на заседании ТК 505, другой его участник, управляющий директор ДОМ.РФ по цифровой трансформации Николай Козак (на фото), сообщил, что госкорпорация при поддержке Минстроя готовит кадры для ТИМ и профильные цифровые платформы.

Фото: www.postila.ru

Как отметил директор Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) Александр Лукьянов (на фото), представленные ДОМ.РФ наработки и предложения по создаваемому нацстандарту будут гармонизированы с уже действующими требованиями в сфере ТИМ.

СПРАВКА

ТК 505 сформирован приказом Росстандарта от 29.03.2022 на базе ДОМ.РФ с целью обеспечения разработки в строительстве нормативно-технической документации в области ТИМ. Председателем комитета назначен заместитель министра строительства и ЖКХ РФ. Секретариат комитета организован на базе Института развития ДОМ.РФ.

Другие публикации по теме:

Минстрой: до конца года будет подобран российский софт под нужды информационного моделирования в строительстве

Застройщики: государство должно стимулировать использовать ТИМ, а не принуждать к этому

Где можно обучиться ТИМ в 2022 году

Застройщиков многоквартирных домов обяжут перейти на ТИМ в 2023 году

Минстрой: введение обязательного 3D-моделирования государственных строек откладывается — ориентировочно на год

Autodesk приостанавливает работу в России

На РСН—22 эксперты обсудят BIM-технологии в строительстве

BIM-проектирование станет обязательным для застройщиков, привлекающих средства дольщиков

Утвержден профстандарт специалиста по информационному моделированию в строительстве

Формирование и ведение информационной модели объекта капстроительства станет обязательны

Специалисты Домклик проанализировали объявления о продаже первичной и вторичной недвижимости и определили стоимость стандартной квартиры (площадью 35 кв. м.) в различных районах Москвы.

Фото: sobianin.ru 

На основании рассчитанных данных аналитики сервиса составили тепловые карты стоимости новостроек и стоимости готового жилья.

Карта стоимости стандартной квартиры на рынке московских новостроек рассчитана путем умножения медианной стоимости 1 кв. м на площадь стандартной квартиры (35 кв. м). Проанализировано 64,1 тыс. актуальных на середину января 2024 года объявлений на портале Домклик.

Источник: Домклик

Самое доступное жилье, по данным аналитиков, находится в Троицке (5,7 млн руб.), Бибирево (7,4 млн руб.), а также в поселениях Филимонковское (7,6 млн руб.), Кокошкино (8,3 млн руб.) и др.

Наиболее дорогие районы Москвы — Якиманка (70 млн руб.), Тверской (53 млн руб.) и Хамовники (40 млн руб.). В пятерку лидеров по стоимости также входят Арбат и Таганский район (около 33 млн руб.).

Объем предложения значительно увеличился (в 2—7 раз) в районах Сокол, Тимирязевский, Ярославский, Преображенское, Текстильщики, Коньково, Аэропорт, Москворечье-Сабурово.

Источник: Домклик

По той же методике аналитики составили карту стоимости стандартной квартиры во «вторичке», проанализировав 28,4 тыс. объявлений.

По их данным, наиболее доступные варианты располагаются в районах Троицкого административного округа (ТАО) с ценой готовой квартиры площадью 35 кв. м от 4,1 млн руб. до 6,8 млн руб.

Самая высокая стоимость 1 кв. м ожидаемо зафиксирована внутри Садового кольца: Хамовники (цена 1-комнатной квартиры 35 кв. м — 35,7 млн руб.), Арбат (29,7 млн руб.), Замоскворечье (22,7 млн руб.), Пресненский (22,6 млн руб.), Дорогомилово (19,9 млн руб.).

Фото: blog.domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил, что за последние шесть месяцев объем предложения на московском рынке новостроек существенно увеличился (+15%). Больше всего лотов экспонировалось в районах, граничащих с БКЛ, которая «существенно изменила доступность множества районов и способствовала увеличению привлекательности строительства в этих локациях».

Противоположная ситуация, по его словам, сложилась на московском рынке готового жилья: здесь за полгода объем предложения сократился на 17%. Наибольший спад отмечается в районах, расположенных на востоке Москвы между ТТК и МКАД.

«Ключевая причина наибольшего снижения объема предложения именно в этой локации кроется в особенностях жилого фонда, — пояснил эксперт, — в этих районах, в основном, представлены дома, построенные в 60-е и 70-е годы».

Он считает, что в текущих условиях возрастное жилье продать довольно сложно: покупатели, ориентированные на бюджетное жилье, скорее предпочтут вторичные квартиры в новостройках ближней Новой Москвы, где стоимость стандартной квартиры составляет около 9 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: доля спроса в массовом сегменте новостроек Новой Москвы превышает 50%

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: после ажиотажного спроса рынок новостроек становится более сбалансированным

Эксперты: в январе российские новостройки подорожали на 2%

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов