Такие цифры привела в своем выступлении на форуме Pro Estate советник директора Департамента обеспечения банковского надзора Банка России Ирина Карпова.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

По ее словам, по состоянию на вторую половину сентября в РФ заключено более 350 кредитных договоров с застройщиками в рамках новой системы проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, объем этого кредитования составляет около 0,7 трлн руб.

При этом примерно 45% заявок, поданных застройщиками на предоставление услуги проектного финансирования, были отклонены банками, а до 30% находятся на рассмотрении, уточнила Ирина Карпова (на фото).

Фото: www.m.business-gazeta.ru

Причем при отклонении заявок в 60% случаях застройщики сами отказываются от кредита, уточнила Ирина Карпова. Отказы же со стороны банков в предоставлении заявителям проектного финансирования, по ее словам, вызваны тем, что:

1) застройщик не собрал необходимого пакета документов (70% случаев отказа);

2) заявленный проект не соответствует кредитной политике банков (30% случаев отказа).

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Чиновник Банка России назвала и ряд других актуальных цифр, в частности:

• 13,5% возводимого жилья (16 млн из 118 млн кв. м) строится через механизм эскроу-счетов;

• из 95 банков, уполномоченных ЦБ на предоставление услуг проектного финансирования и соответствующих необходимым критериям, 39 де-факто готовы к такой работе;

• в процесс перехода на новую модель финансирования строительства вовлечен 61 из 85 субъектов РФ.

Фото: www.pbs.twimg.com

Почему на новую модель перешли еще не все субъекты? Потому что в ряде регионов развиты другие формы жилищного строительства, например ИЖС, пояснила Ирина Карпова.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

Александр Плутник: Объемы проектного финансирования застройщиков вырастут с нынешних 0,7 до 6,5 трлн руб. к 2024 году

ЦБ скорректировал перечень банков, уполномоченных открывать счета эскроу 

Банковская система РФ готова к проектному финансированию. Но не вся

По данным Домклик и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбера, в декабре 1 кв. м на первичном рынке жилья РФ стоил 170,4 тыс. руб.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Среди крупнейших регионов самые высокие цены на новостройки специалисты зафиксировали в Москве (348,5 тыс. руб. за «квадрат») и Санкт-Петербурге (247,8 тыс. руб.).

Источник: Домклик, ЦФА

В последний месяц минувшего года разница между ценой в сделках и объявлениях составила 10,9%.

Наибольшая разница отмечена в Республике Башкортостан (23,8%), Москве (18,7%) и Нижегородской области (17,9%).

Источник: Домклик, ЦФА

По росту средней стоимости 1 кв. м в сделках в лидеры вышли Омская (+4,5%), Ленинградская (+3,6%) и Самарская (+2,9%) области.

Эксперты подчеркнули, что рост цен на новостройки устойчив в большинстве крупнейших регионов. В 14 из них этот тренд сохраняется на протяжении трех последних месяцев и более.

Источник: Домклик, ЦФА

В Москве после длительного периода сокращения разрыва между ценами предложения произошел разворот тенденции, что в итоге привело к их росту в последний месяц прошлого года.

Источник: Домклик, ЦФА

В Санкт-Петербурге по итогам ноября разрыв также начинал расти, но затем этот показатель стал сокращаться, и цена «квадрата» по фактическим сделкам в итоге снизилась.

Источник: Домклик, ЦФА

Согласно статистике ипотечных сделок, в декабре средняя стоимость 1 кв. м на рынке готового жилья составила 111,5 тыс. руб. Впереди здесь также Москва (297,4 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (198,3 тыс. руб.).

Разрыв между ценами в сделках и объявлениях за прошедший месяц сократился на 1,2 п. п., до 15,5%. Как считают аналитики, это может свидетельствовать о скором их снижении.

Наиболее высокая разница на рынке «вторички» отмечена в Москве (20,7%), Республике Татарстан (19,1%) и Волгоградской области (17,6%).

Источник: Домклик, ЦФА

В конце 2024 года тенденция медленного роста цен на вторичном рынке сохранилась: по сравнению с ноябрем стоимость «квадрата» здесь увеличилась на 0,4%, до 111,5 тыс. руб.

Наиболее выраженно это произошло в Ленинградской (+0,9%), Челябинской (+0,7%) и Новосибирской (+0,6%) областях. При этом тенденция роста является относительно устойчивой лишь в двух последних регионах.

Источник: Домклик, ЦФА

На рынке готового жилья динамика цен предложения и сделки была нестабильной, образуя «косичку». Однако продолжающееся снижение спроса, скорее всего, приведет к их снижению.

Источник: Домклик, ЦФА

Еще одним признаком этого, по мнению экспертов, служит рост доли регионов с падением стоимости готового жилья на протяжении последних двух и более месяцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

ДОМ.РФ: в 2024 году новостройки в России подорожали на 9,2%

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперты: на начало года в шести мегаполисах цены жилья в новостройках выросли

Эксперты: «вторичка» держит удар

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья