На официальном портале правовой информации опубликованы приказы Минстроя от 05.07.2018 № 398/пр и №397/пр, которыми утверждены типовые государственные (муниципальные) контракты на строительство (реконструкцию) объекта и выполнение проектных и изыскательских работ. Приказы вступают в силу 1 июля 2019 года.
Фото: www.informupack.ru
Минстрой России утвердил две формы типовых контрактов для государственных заказчиков работающих по закупочным процедурам.
Согласно п. 8 ч. 3 ст. 4 44–ФЗ типовой контракт должен быть размещен в единой информационной системе в сфере закупок.
В соответствии с приказами Минстроя, по истечении 30 календарных дней после дня размещения типового контракта, типовых условий контракта в единой информационной системе, но не ранее 1 июля 2019 года, типовые контракты, типовые условия контрактов подлежат обязательному применению государственными и муниципальными заказчиками, работающими в рамках по 44–ФЗ.
С момента вступления в силу указанных актов Минстроя России для государственных заказчиков и подрядчиков будут установлены единые правила, что позволит сократить сроки и затраты на разработку конкурсной документации.
Типовой контракт на строительство объектов
Типовой контракт на строительство (реконструкцию) объекта не применяется при выполнении работ по строительству или реконструкции:
● объектов расположенных на земельном участке, находящемся за пределами территории РФ, а также на территории посольств и консульств;
● объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляются работы по сохранению объекта культурного наследия.
Типовой контракт на строительство объектов состоит из 19 разделов. Кроме предмета, сроков строительства, цены и порядка оплаты выполненных работ в контракте устанавливаются порядок привлечения третьих лиц (субподрядчиков), обеспечение строительства материалами и оборудованием, приемка выполненных работ, права на результаты интеллектуальной деятельности и т.д.
В качестве обязательных приложений к договору указаны:
● проектная документация;
● график выполнения строительно-монтажных работ;
● график оплаты выполненных работ;
● акт сдачи-приемки выполненных работ;
● акт сдачи-приемки законченного строительством объекта
● перечень видов работ, которые заказчик должен выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по контракту, и объем таких работ.
Типовой контракт на выполнение проектных и изыскательских работ
Типовой контракт на выполнение проектных и изыскательских работ включает в себя целый ряд разделов, в том числе:
● задание на проектирование;
● задание на выполнение инженерных изысканий;
● срок выполнения инженерных изысканий и подготовки проектной документации;
● привлечение подрядчиком третьих лиц;
● приемка выполненных работ,
● гарантии качества и т.д.
Также в указанном документе установлены обязательные формы приложений к договору:
● задание на проектирование объекта капитального строительства;
● задание на выполнение инженерных изысканий в целях проектирования объекта капитального строительства;
● график выполнения работ;
● график оплаты выполненных работ;
● акт передачи проектной документации и результатов инженерных изысканий;
● акт передачи проектной документации (результатов инженерных изысканий);
● акт приемки-передачи выполненных работ (результатов работ).
Фото: www.metragi.ru
С подробным содержанием типовых контрактов можно ознакомится прочитать в публикации.
Напомним, ранее портал ЕРЗ рассказывал, что застройщики жилья активно совмещают деятельность в качестве заказчика жилищного строительства (девелопмент) с исполнением функций подрядчика при строительстве государственных, муниципальных объектов. Так, по состоянию на январь 2018 года выявлено 653 застройщика жилья, у которых на исполнении находится государственных (муниципальных) строительных контрактов на сумму около 337 млрд руб.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
С 2019 года для строительства государственных (муниципальных) объектов начнет применяться единая форма контракта
Определены виды работ по строительству, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других исполнителей
Собственными силами генподрядчик должен выполнять не менее 25% работ
