Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование по 85 субъектам федерации, чтобы выяснить, в каком регионе россиянам нужно дольше всего откладывать деньги на покупку собственного дома.

Фото: www.petrovskoebarokko.ru

Анализ проводился методом сопоставления средних зарплат и цен на частные дома с использованием данных Росстата о среднемесячном доходе граждан и собственной аналитики портала по средним ценам на дома в различных регионах страны.

Согласно условиям исследования, гражданин не обращается за ипотекой в банк, а целиком откладывает всю зарплату.

Фото: www.amazonaws.com

Аналитики выяснили, что дольше всего на покупку собственного дома придется копить в Дагестане — более 20 лет: цены на дома в республике высокие, а официальные доходы низкие.

Чуть меньше срок накопления в Чечне — около 19 лет.

В ТОП-10 по длительности срока накопления также вошли г. Севастополь (17,4 года), Республика Ингушетия (17,3 года), Краснодарский край (16,5 года), Республика Крым (16,1 года), г. Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесская Республика (13,7 года) и Республика Адыгея (13,3 года).

Фото: www.netyerim.net

Москва заняла 11-е место в рейтинге: средний доход здесь высокий, и дом в столице можно купить, откладывая зарплату в течение 12,7 года. Это быстрее, чем в Санкт-Петербурге (см. выше), но дольше, чем в Подмосковье (16-е место, 11,9 года).

Срок накопления жителя РФ на частный дом в своем регионе

Быстрее всего можно накопить на дом в регионах Севера, Дальнего Востока и Сибири.

«Быстрая» десятка выглядит следующим образом: Архангельская и Кемеровская области (3,4 и 3,7 года соответственно), Еврейская АО (3,9 года), Ханты-Мансийский АО (3,9 года), Курганская область (4 года), Республика Коми (4 года), Магаданская область (4,7 года), Красноярский край (4,7 года), Тюменская область (5 лет) и Республика Хакасия (5,3 года).

Фото: www.whacker.club

Средний общероссийский показатель аналитики вычислили, разделив среднюю цену дома по стране — 6 312 716 руб. на среднюю же зарплату (76 604 руб.).

Получился средний срок накопления на дом путем откладывания всей зарплаты — 6,9 года.

Фото: www.mirkvartir.me

Сравнив результаты этого и аналогичного исследований два года назад, эксперты пришли к выводу, что средний срок накопления на частный дом срок сократился почти на год: в 2021-м он составлял 8 лет.

«Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%, — поясняет генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото). Соответственно срок накопления сократился.

«Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — сделал вывод топ-менеджер.

Другие публикации по теме:

Эксперты: подорожание ИЖС продолжится из-за курса рубля

Эксперты: какие российские города наиболее популярны для внутренней миграции

Сбер выяснил, где в России самое недорогое жилье

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года 

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I полугодии 2023 года выросли на 4,7% (графики)

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

По программе реновации москвичей будут переселять в индивидуальные жилые дома

В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь

Частники обогнали девелоперов по вводу жилья

Производство комплектов для быстрого возведения домов до конца года может вырасти в 1,5 раза

Долгая дорога к «одноэтажной России»

Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС

Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм

Эксперты: земля для ИЖС в России в среднем подорожала на 8%

Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости  

Это выяснил Аналитический центр Сбера Домклик, изучив статистику просмотров объявлений о продаже загородной недвижимости в Московской области, сообщила пресс-служба банка.

Фото: www.vsenovostroyki.ru

Наиболее популярные места, согласно рейтингу аналитиков, — это Раменское, Домодедово, Истра, Одинцово, Ногинск и Щелково.

Все они располагаются в пределах 40 км от МКАД, и на эти города суммарно приходится 29,4% всех уникальных просмотров.

В локациях представлен существенный объем предложения: в среднем по 1 тыс. — 2 тыс. объявлений о продаже загородной недвижимости в каждой. При этом на одно объявление приходится около 300 уникальных просмотров.

Фото: www.kartinkin.net

Вторая группа городов — Дмитров, Наро-Фоминск, Сергиев Посад, Солнечногорск, Чехов и Павловский Посад. Пределы их расположения — 40 км — 60 км от МКАД и 28,3% от всех просмотров.

Поскольку объем предложения в этих городах примерно в два раза ниже, чем в Ближнем Подмосковье, объявления просматриваются чаще. В среднем это 430 просмотров.

Фото: www.bangkokbook.ru

Третью группу составляют Егорьевск, Воскресенск и Коломна. Это более 60 км от МКАД и 11,8% просмотров.

Всего в этой группе аналитики нашли 700 объявлений, поэтому на каждое в среднем приходится 630 просмотров.

В целом исследование показало, что больше всего покупателей привлекает загородная недвижимость в городах ближнего Подмосковья, которые находятся на расстоянии до 60 км от МКАД. Суммарно на них приходится 70% всех уникальных просмотров.

Источник: Домклик 

Золотой серединой можно считать города между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40—60 км от МКАД), указывается в сообщении.

С одной стороны, рынок недвижимости там характеризуется достаточным объемом предложения и хорошей транспортной доступностью, с другой — приемлемой ценой (50 тыс. руб. — 70 тыс. руб. за 1 кв. м).

Аналитики также оценили стоимость домов в населенных пунктах всех трех групп. Данные — в таблице выше.

Фото: www.vuzopedia.ru

Параллельно с Домклик федеральный портал МИР КВАРТИР провел свое исследование в городах-спутниках Москвы и пришел к выводу, что в первой половине 2023 года новостройки на подмосковном рынке, в ближней зоне области, очевидно начали дешеветь.

При этом на вторичном рынке наблюдались противоречивые тенденции: цена «квадрата» немного просела, зато выросла стоимость среднего лота.

Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы

Источник: МИР КВАРТИР

1 кв. м в новостройках подорожал с начала года всего в трех городах-спутниках из 17 исследованных: в Мытищах (+2,6%), Люберцах (+1,6%) и Подольске (+0,2%).

Подешевели 14 городов, особенно сильно — Лыткарино (-7,6%), Красногорск (-7,3%) и Лобня (-4,5%).

Средняя цена новой квартиры выросла в четырех городах: Люберцах (+4,1%), Домодедове (+4%), Долгопрудном (+3,5%) и Лобне (+1,7%).

В 13 произошло снижение цен, больше всего — в Лыткарине (-14,2%), Видном (-13,7%) и Химках (-10,9%).

В среднем 1 кв. м в ближней зоне Подмосковья стоит 175 686 руб. и за полгода он упал в цене на 2,4%. Средний лот подешевел на 4,4% до 8 212 840 руб.

Цены на «вторичку» в городах-спутниках Москвы

Источник: МИР КВАРТИР

В квартирах на вторичном рынке «квадрат» подорожал в трех городах-спутниках: в Мытищах (+1,4%), Королеве (+0,5%) и Балашихе (+0,2%).

В двух населенных пунктах, Реутове и Долгопрудном, цена не изменилась, в 12 городах она снизилась. Особенно выраженно — в Котельниках (-4,6%), Лобне (-2,4%) и Домодедове (-2,2%).

А вот средний лот продемонстрировал рост в большинстве городов ближнего пояса Подмосковья. В лидерах тут Лыткарино (+8,2%), Котельники (+8%) и Дзержинский (+7,9%).

Упала цена только в трех городах — Реутове (-4,5%), Долгопрудном (-0,8%) и Красногорске (-0,4%).

В среднем по городам-спутникам «квадрат» на регулярном рынке стоит 170 426 руб. (на 0,8% дешевле, чем в начале года). Средняя квартира — 8 966 665 руб. (+3,2% за полугодие).

Фото: www.mirkvartir.me

«Сейчас предложения на рынке нового жилья много, застройщики вынуждены конкурировать ценой в условиях, когда спрос невысок», — прокомментировал ситуацию на рынке новостроек гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Говоря о «вторичке», он отметил, что из-за резких колебаний курса рубля, одни продавцы снимают с продажи свои объекты, другие переписывают ценник в большую сторону. То есть, по словам эксперта, идет постоянная «"перетряска" предложения».

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья за I полугодие 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Московский регион: прогнозы экспертов сбываются

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье